Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Гуадальмина Альта, Марбелья. Дом предлагает 418 м² жилой площади на участке 551 м² и готов к немедленному заселению. Район сочетает в себе спокойствие урбанизации с удобным доступом к городской инфраструктуре и побережью.
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данная вилла в Гуадальмина Альта выделяется своим расположением в устоявшемся, престижном районе с акцентом на гольф и семейный образ жизни. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, предлагают более доступные варианты (от €418,800 и €320,000 соответственно) и часто ориентированы на новые строительства или апартаменты, эта вилла представляет собой более крупный объект недвижимости с существенной жилой площадью и участком, по цене от €1,580,000. Alba Benalmadena, с ценой от €598,000, находится в другой части побережья и также может предлагать иные характеристики. Данный проект идеально подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или просторную вторую резиденцию в районе с развитой инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и спокойной атмосферой, в отличие от более туристически ориентированных или новых развивающихся районов, где цены могут быть ниже, но инфраструктура еще не полностью сформирована.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в закрытом жилом комплексе, что обеспечивает повышенную безопасность. Близость к полям для гольфа и удобный доступ к пляжам и магазинам создают комфортную среду для повседневной жизни.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Наличие частного сада, террас и общего бассейна отвечает потребностям семей и тех, кто ценит активный отдых и средиземноморский образ жизни.
Строительство виллы завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению. Дом находится в хорошем состоянии и готов к использованию без необходимости дополнительных работ.
Данный проект не предлагает вид на море, так как расположен в урбанизации, удаленной от первой линии побережья. Также отсутствуют индивидуальные спортивные сооружения на территории участка, кроме частного гаража.
Этот объект подойдет тем, кто ищет просторную виллу в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, где сочетаются спокойствие и доступность городских удобств. Покупатели, ценящие безопасность закрытых жилых комплексов и наличие общих зон для отдыха, таких как бассейн и детские площадки, найдут здесь подходящее решение. Семьи с детьми оценят близость к школам и возможности для активного досуга. Также это предложение может заинтересовать любителей гольфа, учитывая расположение рядом с несколькими известными полями. Возможность немедленного заселения делает эту виллу привлекательной для тех, кто желает переехать без задержек.
Вилла находится в хорошем состоянии и предлагает качественную отделку, соответствующую современным стандартам. Внутреннее пространство включает просторные жилые зоны, оборудованные гардеробные и ванные комнаты. Для обеспечения комфорта установлена система центрального отопления и кондиционирования воздуха. Особое внимание уделено энергоэффективности: наличие солнечных панелей и современной системы дизельного отопления способствует снижению эксплуатационных расходов. Напольные покрытия и отделочные материалы выбраны с учетом долговечности и эстетики, характерной для средиземноморского стиля. Крытая терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Стоимость отдельно стоящей виллы составляет от €1,580,000. Предлагаются варианты с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Общая площадь дома составляет 418 м², а площадь участка — 551 м². Все объекты в рамках данного предложения готовы к немедленному заселению, что исключает периоды ожидания, связанные со строительством. Наличие парковочных мест, как правило, обеспечивается частным гаражом.
Гуадальмина Альта — это устоявшийся район, известный своими виллами и близостью к полям для гольфа, что создает атмосферу спокойствия и престижа. Жизнь здесь предполагает удобный доступ к необходимым услугам: продуктовые магазины, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости или короткой поездки на автомобиле. Идеально подходит для семей, благодаря наличию детской игровой площадки и футбольного поля в общем пользовании. Тишина и безопасность закрытого сообщества дополняются возможностью наслаждаться средиземноморским климатом на собственных террасах или в частном саду. Близость к пляжам и полям для гольфа делает это место привлекательным для любителей активного отдыха.
Расположение в Гуадальмина Альта, Марбелья, обеспечивает удобный доступ к городской жизни. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что гарантирует наличие всех необходимых услуг под рукой. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1.8 км, а до крупных пляжей, таких как Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, — около 2.2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 автобусных маршрутов в пределах района облегчает передвижение, хотя личный автомобиль может быть предпочтителен для более широкого доступа к возможностям региона. Близость к основным дорожным артериям обеспечивает связь с аэропортами.
Данный проект расположен в урбанизации Гуадальмина Альта, входящей в состав муниципалитета Марбелья. Эта зона известна своим спокойным характером, наличием полей для гольфа и близостью к побережью, предлагая баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры.
Гуадальмина Альта находится в пределах муниципалитета Марбелья, провинция Малага, на юге Испании. Этот район расположен между прибрежными городами Сан-Педро-Алькантара и Бенахавис. Его положение к западу от Марбельи и к востоку от Эстепоны делает его центральной точкой на побережье Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ как к более оживленным курортам, так и к более спокойным прибрежным поселениям.
Вилла расположена в 47 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), время в пути составляет около 40-50 минут на автомобиле. До аэропорта Гибралтар (GIB) около 52 км. Пляжи находятся на расстоянии 1.8-2.2 км, что делает их доступными для пеших или велосипедных прогулок. Супермаркет расположен всего в 720 метрах, а аптека — в 734 метрах. Расстояние до ближайшей больницы составляет 3.4 км. Крупные поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course, находятся на расстоянии 1.5 км, а El Paraíso Golf Club — в 2.4 км. Близость к городским центрам и транспортным узлам делает это место стратегически удобным.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Гуадальмина Альта характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура воздуха составляет 19.3°C в год, колебания в течение года — от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Благодаря этому, купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Высота над уровнем моря составляет в среднем 9-16 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности, способствующий удобному доступу к пляжу (уклон всего 0.2%).
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей. Пляж Playa Canina Ventura del Mar расположен всего в 1.8 км, а пляжи Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro — в 2.2 км. Эти пляжи, как правило, хорошо оборудованы и подходят для различных видов отдыха. Район также является центром гольф-туризма: в пределах 2.5 км расположены гольф-клубы El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор мест для досуга и гастрономических впечатлений.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта находится в пределах муниципалитета Марбелья, провинция Малага, на юге Испании. Этот район расположен между прибрежными городами Сан-Педро-Алькантара и Бенахавис. Его положение к западу от Марбельи и к востоку от Эстепоны делает его центральной точкой на побережье Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ как к более оживленным курортам, так и к более спокойным прибрежным поселениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL378005
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
