וילה בודדת המוצעת למכירה בגואדלמינה אלטה, מארבלה, בלב אזור המפרץ המבוקש. הנכס ממוקם בתוך קהילה מגודרת ומאובטחת, ומציע שילוב של פרטיות וגישה נוחה לשירותים. הפרויקט מספק מתקנים קהילתיים, כולל בריכה, גנים מטופחים ומגרש משחקים לילדים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הווילה בגואדלמינה אלטה מציעה קנה מידה, מיקום ורמת גימור שונים. המחיר ההתחלתי של 1,580,000 אירו ממקם אותה בפלח השוק הגבוה יותר, המכוון לרוכשים המחפשים נכסי יוקרה באזורים מבוקשים. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים דירות או בתים צמודי קרקע במחירים נמוכים יותר, הווילה בגואדלמינה אלטה מציעה יותר שטח בנוי, מגרש גדול יותר, ומיקום בקהילה מגודרת ומאובטחת עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה. אלבה בנאלמדנה, אף שהיא יקרה יותר, עשויה להציע תכונות דומות מבחינת יוקרה אך במיקום גאוגרפי שונה. גואדלמינה אלטה, כאזור יוקרתי בתוך מארבלה, ידועה במיוחד בקרבתה למסלולי גולף ברמה עולמית ולשירותים פרמיום, מה שמצדיק את רמת המחיר הגבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים במרחקי נסיעה גדולים יותר או בסביבות פחות בלעדיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אורבניזציה יוקרתית בגואדלמינה אלטה, מארבלה, המציעה סביבה מגורים מטופחת. המיקום מבטיח קרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ובתי חולים, תוך שמירה על אווירה שקטה ויוקרתית. מרחקי נסיעה קצרים מובילים אל החוף והמסלולים המפורסמים של גולף.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מוכן לאכלוס בסביבה יוקרתית, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה מספקים מרחב נדיב למשפחות או לאירוח. המתקנים הקהילתיים, כגון הבריכה והגנים, משלימים את אורח החיים הרצוי.
הווילה נבנתה במקור ונמצאת במצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים. היא מציעה עיצוב מודרני עם דגש על יעילות אנרגטית, כולל פאנלים סולאריים ומערכת חימום דיזל. אין שלבי בנייה נוספים צפויים, והנכס זמין למעבר.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם צפיפות בנייה בינונית, ולא מציע בידוד מוחלט או נוף פנורמי של 180 מעלות של הים. למרות הקרבה למתקנים, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לגישה נוחה לחלק מהשירותים. אין גישה ישירה לחוף מהנכס.
הווילה מציעה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור יוקרתי זה. התיאור מציין 'בית מטופח היטב' ו'כל פרט נלקח בחשבון לנוחות ופונקציונליות'. המטבח וחדרי האמבטיה צפויים להיות מצוידים במפרט מודרני ואיכותי. ריצוף, דלתות, חלונות וגימורים בכלליות, נוטים להיות באיכות טובה, המתאימה לאורח חיים ים תיכוני. שימוש בפאנלים סולאריים ומערכת חימום מרכזית (דיזל) מצביע על מחשבה על יעילות אנרגטית ונוחות לאורך כל השנה. הגינה הפרטית והמרפסות הגדולות מוסיפות לאיכות החיים החיצונית, ומתקנים כמו ארונות מובנים תורמים לסדר ולארגון.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,580,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בתוך אורבניזציה יוקרתית, את גודל הנכס (418 מ"ר בנוי על מגרש של 551 מ"ר), ואת מספר החדרים (5 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה). כיוון שהנכס מוכן לאכלוס, אין עלויות נוספות הקשורות לבנייה. מיקום הנכס בסביבה מבוקשת, עם גישה נוחה לשירותים ולחופי הים, תורם גם הוא למחירו. זמינות הנכס למעבר מיידי מהווה יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים להיכנס לביתם במהירות.
גואדלמינה אלטה מציעה חוויית מגורים יוקרתית ומסודרת, המשלבת קרבה לעיר עם אווירה שלווה. הסביבה בנויה בוילות מרווחות, גנים מטופחים ושדרות רחבות. העובדה שהנכס ממוקם בתוך אורבניזציה מאובטחת מוסיפה שכבת ביטחון ונוחות, אידיאלית למשפחות. ניתן להגיע ברגל למרכולים, בתי מרקחת ובתי קפה, בעוד ששאר השירותים העירוניים, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים, נמצאים במרחק נסיעה קצר. קהילת הגולף והקירבה למסלולים מהווים מוקד משיכה נוסף. השילוב של מתקנים קהילתיים, כמו בריכה משותפת, משפר את איכות החיים ומספק הזדמנויות למפגשים חברתיים.
החיים בגואדלמינה אלטה מתאפיינים בנוחות ובגישה נוחה לשירותים. המרחק הקצר (720 מ') לסופרמרקט ובתי מרקחת (734 מ') מאפשר קניות יומיות ללא צורך ברכב. קרבה לבתי קפה (10) ומסעדות (69) מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי. עבור משפחות, מיקומו של בית הספר במרחק נסיעה קצר הוא יתרון משמעותי, כמו גם בית החולים במרחק 3.4 ק"מ. הקהילה המגודרת מספקת סביבת מגורים בטוחה. הנגישות למסלולי גולף (1.5 ק"מ) ולחופי הים (1.8 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי, אך ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לגישה נוחה ויעילה לכל אלו.
המיקום המצוין של הנכס בגואדלמינה אלטה, מארבלה, מוצג על המפה. האזור ידוע באורח חיים יוקרתי, קרבה למסלולי גולף, ולחוף הים, לצד גישה נוחה לשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הקירבה לאטרקציות המרכזיות ואת הנגישות של הנכס.
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור מארבלה, חלק מרכזי של ה-Costa del Sol. מיקום זה מעניק גישה מצוינת לעיר מארבלה עצמה, הידועה באטרקציות שלה, ובמקביל מציע קרבה לעיירות וערים נוספות בחוף. המרחק מנמל התעופה של מאלגה (כ-46 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית נוחה. קרבה זו למרכזים אורבניים ולתשתיות תחבורה עיקריות, בשילוב עם הסביבה השקטה והיוקרתית של גואדלמינה, הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים את השילוב בין פעילות עירונית לאיכות חיים.
הווילה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק של כ-47 ק"מ משדה התעופה מאלגה (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. קרבה של 1.8 ק"מ לחופי הים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו אל קמפניריו (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו (2.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שטחים עירוניים מציעים גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בתי מרקחת (734 מ') ובנקים. גם בית החולים נמצא במרחק סביר (3.4 ק"מ). למרות קיומן של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, רכב פרטי נחשב לנוח יותר לניצול מיטבי של השירותים והאטרקציות באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.3 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור יום, והוא מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, כ-9-16 מטר מעל פני הים, מבטיח מיקום שטוח יחסית, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה אליו. האקלים הנוח והשטוף שמש תורם לאיכות החיים ומאפשר ליהנות מהטבע והסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.8 ק"מ), פלאיה איסדבה (2.2 ק"מ) ופלאיה אטאיה (2.2 ק"מ). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מספקים הזדמנויות מגוונות לפעילויות ימיות. ספורט הגולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מסלולים כמו אל קמפניריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימת תשתיות תומכות כמו עמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.0 ק"מ) ומגוון שירותים נלווים כמו מסעדות ובתי קפה, המעשירים את אפשרויות הפנאי והנופש.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור מארבלה, חלק מרכזי של ה-Costa del Sol. מיקום זה מעניק גישה מצוינת לעיר מארבלה עצמה, הידועה באטרקציות שלה, ובמקביל מציע קרבה לעיירות וערים נוספות בחוף. המרחק מנמל התעופה של מאלגה (כ-46 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית נוחה. קרבה זו למרכזים אורבניים ולתשתיות תחבורה עיקריות, בשילוב עם הסביבה השקטה והיוקרתית של גואדלמינה, הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים את השילוב בין פעילות עירונית לאיכות חיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL378005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
