Проектът се намира в Guadalmina Baja, Малага, предлагайки живот близо до крайбрежието в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Разположен само на 200 метра от плажа, той съчетава спокойствието на средиземноморския начин на живот с практичността на градското местоположение. Близостта до голф игрища и очакваното повторно отваряне на хотел Guadalmina след амбициозен ремонт, подчертават привлекателността на района както за постоянно пребиваване, така и за ваканционни имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в близост до крайбрежната ивица, в урбанизирана зона, която осигурява лесен достъп до всички необходими удобства. Близостта до плажа и зелените площи, заедно с добре развитата градска инфраструктура, позиционират този обект като привлекателен избор за търсещите баланс между достъпност и спокойствие.
Този таунхаус е проектиран за тези, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до природата. С три спални, всяка със собствена баня, и просторен вътрешен двор, той отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи комфорт и лично пространство. Наличието на общ басейн и покрита тераса допълва възможностите за отдих.
Въпреки че строителният статус е „Готов“, тази къща в процес на завършване или скорошна реновация предлага съвременни удобства. Очакваното отваряне на хотел Guadalmina след ремонт може да окаже влияние върху околната среда и услугите в непосредствена близост, което предполага бъдещо развитие на района.
Този проект не предлага директен достъп до плажа, а по-скоро близост до него (1.7 км). Също така, въпреки че има общ басейн, собственият басейн не е част от характеристиките. Паркирането е осигурено, но като гараж или частно място, а не като отворена зона за множество автомобили.
Ref: VL216836
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят елегантно жилище в близост до морето и голф игрища, без да се отказват от удобствата на градския живот. Идеален е за семейства, които искат да осигурят на децата си достъп до международни училища (на около 3-8 км) и спортни съоръжения (на пешеходно разстояние). За хора, които пътуват често, близостта до летище Малага (47 км) е значително предимство. Също така, той е отличен избор за инвестиция, предвид локацията в търсен район и възможността за отдаване под наем, особено с оглед на предстоящото отваряне на хотел Guadalmina. Възможността за лесно достигане до местни ресторанти и магазини (200 м и 146 м) го прави удобен за ежедневно ползване.
Имотът е описан като напълно реновиран, което предполага висококачествени довършителни работи и съвременни инсталации. Въпреки че конкретни материали не са изброени, наличието на три самостоятелни бани (en suite) подсказва за внимание към детайла и комфорта. Интериорът включва оборудвана кухня, както е видно от снимката на модерна кухня, и просторен частен двор от 41 м², идеален за външни дейности. Включени са и паркомясто и складово помещение, които добавят към функционалността и практичността на жилището. Общите части вероятно включват добре поддържани градини и басейн, характерни за урбанизации в този клас.
Цената на този таунхаус в Guadalmina Baja започва от €775,000. Предвид броя на спалните (3) и баните (3), както и жилищната площ от 125 м², тази цена отразява позиционирането в престижен район на Коста дел Сол. Към момента на информацията, имотът е готов за настаняване. Вариации в цената може да зависят от конкретното местоположение в рамките на урбанизацията или допълнителни характеристики, които не са упоменати. Предвид това, че е готов за обитаване, покупката може да бъде по-бърз процес в сравнение с имоти в строеж.
Guadalmina Baja е район, който предлага осезаемо средиземноморско усещане, съчетавайки удобствата на градския живот с близостта до природни красоти. Жителите могат да очакват ритъм на живот, който балансира между активност и релакс. Наличието на множество ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние, както и близостта до голф игрища, създават среда, подходяща за любителите на спорта и добрата храна. Ежедневните разходки до плажа, на около 1.7-1.8 км, или до близкия парк, допълват картината на една добре устроена жилищна зона. Мястото е подходящо за хора, които търсят спокоен, но същевременно добре свързан дом, предлагащ лесен достъп до основни услуги и възможности за развлечения.
Животът в Guadalmina Baja предлага хармонична комбинация от градски удобства и спокойствие. С население от 38,982 души в по-широката зона, районът е достатъчно оживен, но същевременно предлага възможности за уединение. Наличието на 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км, гарантира, че ежедневните нужди са лесно удовлетворени. Спортните центрове като Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км) са наблизо, осигурявайки възможности за физическа активност. Морският бриз и близостта до плажа, на около 1.7-1.8 км, добавят към привлекателността на района, като същевременно той е разположен на 16 метра над морското равнище.
Местоположението на този таунхаус в Guadalmina Baja, близо до Марбея, предлага стратегическо предимство. На картата се вижда близостта до основни транспортни артерии, крайбрежната линия и голф игрища, което подчертава удобството и възможностите за отдих, налични в района.
Guadalmina Baja се намира в южната част на провинция Малага, в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Отстои на 9 км от известния град Марбея, предлагащ луксозни услуги и оживен нощен живот. По-големи градове като Малага и Алхесирас са на около 57 км, осигурявайки достъп до по-големи летища и градски центрове. Тази локация позволява баланс между спокойствието на по-малкия градски район и достъпа до големите градски агломерации.
Достъпът до основните удобства е отличен. Супермаркет е само на 200 метра, а аптека, на 146 метра. Плажовете като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са на около 1.7-2.0 км, което ги прави достъпни за кратка разходка или пътуване с велосипед. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 47 км, осигурявайки лесна връзка с международни дестинации. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course е на 1.8 км, а El Paraíso Golf Club, на 2.8 км. Най-близкото EV зарядно устройство е на 1.5 км. Болницата е на 3.1 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с типични средни температури между 12°C и 26°C през годината, и средна годишна температура от 19.3°C. Това осигурява дълъг период за наслада на открито, с впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на 16 метра надморска височина и с лек наклон към морето (0.2%) допринася за приятния микроклимат. Липсата на екстремни температурни амплитуди и високата стойност на слънчевите часове правят района привлекателен през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близките плажове, като Playa Canina Ventura del Mar, са на около 1.8 км, а други като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са лесно достъпни. Няколко голф игрища са в непосредствена близост, включително El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). За любителите на спорта, спортни центрове като Apolo и Polideportivo San Pedro са на разстояние под 1.5 км. Близостта до яхтените пристанища Puerto Banús (4.4 км) допълва спектъра от развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Baja се намира в южната част на провинция Малага, в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Отстои на 9 км от известния град Марбея, предлагащ луксозни услуги и оживен нощен живот. По-големи градове като Малага и Алхесирас са на около 57 км, осигурявайки достъп до по-големи летища и градски центрове. Тази локация позволява баланс между спокойствието на по-малкия градски район и достъпа до големите градски агломерации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (от €219,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този таунхаус в Guadalmina Baja се позиционира в по-високия ценови сегмент, започващ от €775,000. Тази разлика в цената може да се обясни с престижната локация в близост до Марбея, директната близост до плажа (200 м), както и с факта, че имотът е реновиран и готов за обитаване. Докато изброените сравнителни проекти предлагат нови жилища в по-ранен етап на строителство или в по-малко централни локации, настоящият обект акцентира върху утвърден и ексклузивен район с доказана привлекателност. Разликите в площта и броя на стаите също играят роля, но основният фактор за цената е комбинацията от локация, качество на завършеност и директен достъп до лайфстайл елементи като плаж и голф.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
