يقع هذا التاون هاوس في Guadalmina Baja، وهي منطقة مرموقa في Málaga، بالقرب من مرافق ساحلية وحضرية. تم تجديده بالكامل، ويقدم هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 125 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم مع حمامات داخلية، ومساحة معيشة واسعة، وفناء خاص بمساحة 41 مترًا مربعًا. يجمع العقار بين الموقع المتميز والسحر الأندلسي والوظائف العملية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الاستمتاع بالعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، بالقرب من ملاعب الجولف وفندق Guadalmina. هذا القرب من البحر والأنشطة الترفيهية الرئيسية يحدد نمط الحياة في المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والريفية.
يوفر هذا التاون هاوس، الذي تم تجديده بالكامل، 3 غرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. الفناء الخاص بمساحة 41 مترًا مربعًا مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق أو الترفيه. توفر مساحة المعيشة المريحة والمطبخ المجهز جيدًا حلولًا عملية للمعيشة اليومية.
على الرغم من أن العقار جاهز للسكن، إلا أنه تم تجديده بالكامل، مما يشير إلى تحديث حديث للمرافق والتشطيبات. هذه الحالة تضمن أن العقار يلبي معايير المعيشة المعاصرة دون الحاجة إلى أعمال بناء جديدة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، ولا يقع في مبنى جديد بالكامل. لا توجد معلومات حول وجود مسبح خاص، ويشير وضع 'جاهز للسكن' إلى عدم وجود مرحلة بناء جديدة.
Ref: VL216836
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ (1.7 كم) وملاعب الجولف (1.8 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 متر). بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا التاون هاوس مزيجًا من الراحة والنمط المتوسطي. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يفضلون العقارات المجددة بالكامل، والذين يرغبون في تجنب متاعب التجديدات. القرب من المطار (47 كم) يجعله أيضًا خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين.
تم تجديد هذا التاون هاوس بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. يشمل التصميم الداخلي 3 غرف نوم، كل منها بحمام داخلي، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة. تم تجهيز المطبخ والمناطق المشتركة بمواد حديثة وعملية. يوفر الفناء الخاص بمساحة 41 مترًا مربعًا مساحة خارجية ممتعة. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين وموقف سيارات خاص (مرآب)، مما يعزز وظائف العقار. تشير البيئة المسورة (Gated Complex) إلى وجود تدابير أمنية إضافية، مما يساهم في الشعور بالأمان والخصوصية.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر 775,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار جاهز للسكن تم تجديده بالكامل، فإن السعر يعكس حالته الممتازة وموقعه المرغوب فيه في Guadalmina Baja. يتوفر العقار كوحدة سكنية واحدة، مع 3 غرف نوم وحمامات مرتبطة بها، بالإضافة إلى فناء خاص. لا تتوفر معلومات حول خيارات أسعار مختلفة أو وحدات أخرى ضمن نفس المشروع في الوقت الحالي.
يقع العقار في Guadalmina Baja، وهي منطقة نابضة بالحياة في Málaga، ويوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مع وجود متاجر وصيدليات ومطاعم على مسافة قريبة، فإن الحياة اليومية تتميز بالراحة. يتيح القرب من ملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية الأخرى خيارات وفيرة للاسترخاء والترفيه. تساهم الارتفاع المنخفض (16 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والقرب من الساحل في مناخ لطيف، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو كمنزل للعطلات.
تقع Guadalmina Baja في منطقة حضرية، وتوفر بيئة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر راحة الوصول إلى الرعاية الصحية. يضيف القرب من ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.8 كم) خيارًا ترفيهيًا إضافيًا. توفر شبكة النقل العام المحلية 8 خطوط مع 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في Guadalmina Baja، وهي منطقة ساحلية متميزة في Málaga. توضح الخريطة قرب العقار من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يبرز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وأنماط الحياة المختلفة في المنطقة.
تقع Guadalmina Baja في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol، على بعد 9 كم فقط من مدينة Marbella الصاخبة، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تبعد مسافة 57 كم عن مدينة Málaga، عاصمة المنطقة، والتي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا. كما تقع على بعد 57 كم من Algeciras، وهي مدينة ساحلية رئيسية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والمرافق المتنوعة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 47 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وهو ما يمثل رحلة تستغرق حوالي 46 دقيقة. تقع الشواطئ مثل Playa de San Pedro على بعد 1.7 كم، مما يجعلها قريبة جدًا للمشي أو ركوب الدراجات. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية (EV) على بعد 1.5 كم، مما يدعم أصحاب السيارات الكهربائية. توفر المرافق المحلية مثل المطاعم (69)، والبنوك (4)، والمقاهي (10)، وعيادات الأسنان (1) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مجموعة متنوعة من الخيارات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Guadalmina Baja بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة خارجية جذابة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.2%) نحو الشاطئ، مما يضمن بيئة مستوية ومريحة. هذه الظروف المناخية والجيولوجية تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro (1.7 كم) و Playa Atalaya (1.7 كم). تتميز هذه المنطقة بوجود العديد من ملاعب الجولف، مثل El Campanario Golf Course (1.8 كم) و El Paraíso Golf Club (2.8 كم)، مما يوفر فرصًا ترفيهية واسعة لمحبي الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل Apolo (0.8 كم) و Polideportivo San Pedro (1.5 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. يوفر القرب من marinas مثل Puerto Banús Marina (4.4 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Guadalmina Baja في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol، على بعد 9 كم فقط من مدينة Marbella الصاخبة، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تبعد مسافة 57 كم عن مدينة Málaga، عاصمة المنطقة، والتي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا. كما تقع على بعد 57 كم من Algeciras، وهي مدينة ساحلية رئيسية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والمرافق المتنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز منطقة Guadalmina Baja، حيث يقع هذا التاون هاوس، بالعديد من الخصائص التي تميزها عن مناطق أخرى على كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الراقي وقربه المباشر من الشاطئ وملاعب الجولف، مما يبرر سعره الأعلى البالغ 775,000 يورو. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) قد تقدم خيارات بناء جديدة، لكن هذا العقار يوفر سحرًا وتجديدًا في موقع راسخ. تركز Guadalmina Baja على نمط حياة متوسطي فاخر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتميزة مثل Puerto Banús (4.4 كم) ومجموعة واسعة من المطاعم الراقية، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس القدر في المناطق الأقل تكلفة. الموقع الاستراتيجي، الذي يجمع بين الهدوء الساحلي والقرب من مدن مثل Marbella (9 كم)، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وتوازن بين الاسترخاء والوصول إلى المرافق. بينما تركز مناطق أخرى على التطوير الجديد أو القيمة مقابل المال، فإن هذا العقار يمثل خيارًا في سوق العقارات المرموقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
