Представљамо вам модеран таунхаус смештен у престижном насељу Гуадаламина Баха, на само 200 метара од обале Медитерана. Ова некретнина нуди савршену равнотежу између спокојног живота и близине урбаним садржајима, што је чини идеалним местом како за стални боравак, тако и за одмор. Близина голф терена и надолазећег луксузног хотела додатно побољшава атрактивност ове локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај таунхаус се налази у добро успостављеном стамбеном подручју, у близини саме обале. Урбани контекст обезбеђује лак приступ различитим услугама, док непосредна близина плаже и голф терена нуди могућности за рекреацију и опуштање на отвореном, стварајући пријатно окружење за живот.
Пројекат је усмерен на појединце или породице које траже функционалан и удобан дом у близини мора. Са три спаваће собе, сваком са купатилом, приватним двориштем и обезбеђеним паркингом, задовољава потребе за простором, приватношћу и лакоћом одржавања, уз истовремено омогућавање уживања у медитеранском начину живота.
Иако је ова некретнина спремна за усељење, детаљно је реновирана и нуди савремене завршне обраде. Урбанизација се развија са надолазећим реновирањем хотела у близини, што указује на континуирано улагање и побољшање инфраструктуре у подручју, што доприноси дугорочној вредности и привлачности локације.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити приватни базен, већ дели заједничке базене. Такође, иако се налази у близини голф терена, само игралиште није директно уз имовину. Паркинг је обезбеђен, али је приватни гаражни простор ограничен.
Ref: VL216836
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или парове који траже елегантан дом са лаким приступом мору и голф теренима, али и довољно близу градских садржаја. Идеалан је за оне који цене мир и приватност, али не желе да буду изоловани. Породице са децом могу уживати у близини међународних школа, иако ће им за редовна путовања вероватно бити потребан аутомобил. Такође, ово може бити атрактивна опција за голфере, с обзиром на више голф клубова у непосредној близини. За инвеститоре, локација у оквиру урбанизираног подручја са будућим развојем нуди потенцијал за раст вредности.
Имовина је прошла кроз детаљно реновирање, што подразумева да су уграђени савремени материјали и опрема. Поседује три спаваће собе, сваку са припадајућим купатилом, што указује на висок ниво удобности и приватности. Кухиња је модерно опремљена, а постоји и остава за додатни простор. Дневни боравак је описан као „удобан“, а приватни патио од 41 м² пружа простор за живот на отвореном. Додатни детаљи попут покривене и приватне терасе, као и обезбеђеног паркинга и оставе, доприносе укупној функционалности и квалитету становања.
Тренутна цена за овај таунхаус почиње од 775.000 €. У складу са подацима о локацији и карактеристикама, ова цена се позиционира у вишем сегменту тржишта. Комплекс нуди различите опције распореда и величине, што може утицати на коначну цену. Тренутно је имовина спремна за усељење, што елиминише чекање на завршетак изградње. С обзиром на потражњу за некретнинама у овој престижној зони, очекује се да ће доступност бити ограничена.
Гуадаламина Баха је позната по свом мирном, али истовремено живом амбијенту, савршеном за свакодневни живот. Житељи могу очекивати да ће све потрепштине бити на дохват руке, са супермаркетом удаљеним само 200 метара и апотеком на 146 метара. Близина плаже, удаљене 1.8 км, пружа могућност за свакодневне шетње уз обалу. Градски ритам се одвија у складу са медитеранским темпом, где су и активности на отвореном, попут шетње или вожње бициклом, лако доступне. Препознатљива карактеристика овог подручја је његова близина голф теренима, што га чини атрактивним за љубитеље овог спорта.
Живот у Гуадаламина Бахи нуди медитерански начин живота са свим погодностима на дохват руке. Урбана средина обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и другим дневним потребама, са супермаркетом на 200м и апотеком на 146м. Близина плаже, удаљене 1.8км, омогућава лак приступ обали за рекреацију. Иако је подручје мирно, близина већих градова попут Марбеље (9 км) и Малаге (57 км) пружа додатне могућности за културне и друштвене активности. На располагању је и 8 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање.
Овај таунхаус смештен је у Гуадаламина Бахи, делу Малаге, који комбинује близину мору са урбаним погодностима. Локација нуди лак приступ плажама, голф теренима и основним потрепштинама, истовремено пружајући приступ већим градовима попут Марбеље.
Гуадаламина Баха је стратешки лоцирана између већих градова на обали. Налази се на само 9 км од луксузне Марбеље, познате по својим ексклузивним садржајима и ноћном животу. Удаљеност од 57 км до Малаге, главног града провинције, омогућава приступ широј понуди културних, трговачких и транспортних услуга. Позиционирање у овој зони пружа баланс између мирнијег стамбеног подручја и близине урбаних центара.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Голф терени су такође лако доступни, са Ел Кампанио Голф Курсом на 1.8 км и Ел Параизо Голф Клубом на 2.8 км. Најближи плажни појас, Плаја де Сан Педро, удаљен је 1.7 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 200 м, а апотека на 146 м, што чини да се већина активности може обавити пешке.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се налази на надморској висини од 16 метара, што осигурава благу климу са просечним температурама између 12°C и 26°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње и периодом купања који траје 6 месеци (са температуром воде преко 20°C), ово подручје нуди идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године. Просечна годишња температура износи 19.3°C, што доприноси угодности медитеранске климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лако доступна, са најближим плажама попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталая удаљеним око 1.7 км. Ове плаже, заједно са Плаја Издбе, пружају довољно простора за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Ел Кампанио Голф Курс (1.8 км) и Ел Параизо Голф Клуб (2.8 км). Спортски центри попут Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) нуде додатне могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадаламина Баха је стратешки лоцирана између већих градова на обали. Налази се на само 9 км од луксузне Марбеље, познате по својим ексклузивним садржајима и ноћном животу. Удаљеност од 57 км до Малаге, главног града провинције, омогућава приступ широј понуди културних, трговачких и транспортних услуга. Позиционирање у овој зони пружа баланс између мирнијег стамбеног подручја и близине урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (почиње од 320.000 €), ова некретнина у Гуадаламина Бахи, са ценом од 775.000 €, налази се у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени се може објаснити ексклузивнијом локацијом ближе мору и Марбељи, као и реновираним стањем и већом квадратуром, посебно приватним двориштем. Alba Benalmadena (почиње од 598.000 €) такође представља конкуренцију, али са другачијим географским положајем и потенцијално различитим типом насеља. Гуадаламина Баха нуди посебан спој урбаног живота, близине плаже и голф садржаја, што је чини атрактивном за специфичну циљну групу која тражи престиж и удобност, што оправдава вишу инвестицију у односу на неке од понуда у Естепони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
