Bem-vindo a Guadalmina Baja, um enclave privilegiado na Costa del Sol, onde este charmoso townhouse se situa a meros 200 metros do mar. Integrado numa urbanização cobiçada, o imóvel personifica o equilíbrio entre a serenidade, a proximidade à costa e o estilo de vida mediterrânico. A sua localização estratégica, adjacente a campos de golfe e perto de um hotel em renovação, torna-o uma opção atrativa tanto para residência permanente como para férias junto ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Baja, este townhouse beneficia de uma proximidade imediata à costa e a zonas de lazer, inserido num contexto urbano com acesso pedonal a diversas comodidades. A sua localização permite um rápido acesso a praias e campos de golfe, consolidando a sua posição numa área de reconhecida atratividade.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida costeiro equilibrado, combinando a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância com a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade ao mar e a espaços de lazer como campos de golfe satisfazem necessidades de recreação e bem-estar diário.
O townhouse, embora não seja um projeto novo, foi completamente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. A sua estrutura e acabamentos foram atualizados para responder a padrões contemporâneos, garantindo funcionalidade e conforto. A construção existente foi adaptada para otimizar o espaço habitacional.
Este imóvel não oferece a configuração de um projeto de construção nova com as mais recentes inovações energéticas ou personalização total de planta. A sua natureza como townhouse renovado implica que certas características estruturais são pré-existentes, e o acesso a novas instalações de lazer pode depender da infraestrutura comunitária existente.
Ref: VL216836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em Guadalmina Baja adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização consolidada e de prestígio na Costa del Sol. É particularmente apropriado para quem valoriza a proximidade ao mar e a campos de golfe, desejando um estilo de vida onde o acesso a atividades de lazer e comodidades urbanas é uma prioridade. A sua configuração com 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com um terraço privativo, torna-o ideal para quem gosta de receber amigos e família. A sua localização, a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (47 km), facilita viagens internacionais. A renovação completa do imóvel assegura um ambiente moderno e confortável, adequado para quem procura uma propriedade em excelente estado, sem a necessidade de obras imediatas.
O imóvel apresenta um padrão de acabamento de excelente qualidade, evidenciado pela sua renovação completa. Detalhes como casas de banho privativas em cada um dos três quartos sugerem um design cuidado e funcional. A cozinha, possivelmente modernizada, e os espaços interiores, incluindo uma despensa, foram concebidos para otimizar o uso do espaço. O terraço privativo de 41 m² oferece um complemento exterior de qualidade, propício ao usufruto do clima local. A inclusão de um lugar de garagem e de uma arrecadação complementa a oferta de conveniência e valorização do imóvel. As imagens indicam um ambiente moderno e acolhedor, com uma cozinha contemporânea e uma sala de estar/jantar bem iluminada, sugerindo um elevado nível de detalhe na reabilitação.
O townhouse em Guadalmina Baja está disponível a partir de 775.000 €. Esta unidade específica conta com 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 125 m² de área habitacional. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há necessidade de esperar por conclusão de obra. A disponibilidade de unidades individuais não é especificada, mas o preço indicado serve como ponto de partida para esta tipologia de moradia na área.
Guadalmina Baja é uma zona que convida a um ritmo de vida sereno, onde as manhãs podem começar com um passeio à beira-mar, a poucos minutos de distância, e as tardes podem ser dedicadas a desfrutar do sol no terraço privativo de 41 m². A conveniência de ter supermercados e farmácias a pouca distância (200m e 146m respetivamente) simplifica o quotidiano. A área oferece uma densidade de restaurantes e cafés (69 e 10 num raio de 2km) que permite uma vida social ativa. A proximidade a centros desportivos como o Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km) complementa um estilo de vida dinâmico. O ambiente urbano, mas próximo da natureza costeira, proporciona um quotidiano onde a tranquilidade e o acesso a atividades de lazer se interligam de forma fluida.
Guadalmina Baja oferece um ambiente de vida com acesso facilitado a um leque variado de serviços e atividades. A conveniência de ter um supermercado a 200 metros e uma farmácia a 146 metros permite resolver necessidades diárias com rapidez. A oferta gastronómica é vasta, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de lazer e convívio. Para os entusiastas do desporto, a proximidade a centros como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km) é um atrativo significativo. A localização em zona urbana consolidada garante uma infraestrutura de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora a mobilidade pedonal e ciclável seja também favorecida pela acessibilidade das comodidades.
A localização de Guadalmina Baja insere-se na dinâmica urbana da Costa del Sol, numa área reconhecida pela sua proximidade à costa, campos de golfe e infraestruturas de lazer. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras realça o seu posicionamento dentro de um corredor de desenvolvimento turístico e residencial de relevo na Andaluzia.
Guadalmina Baja posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a sul de Marbella. A sua proximidade a Marbella (9 km) permite fácil acesso a uma cidade maior com uma vasta oferta cultural, comercial e de lazer. A sua localização também a coloca a uma distância considerável de centros urbanos como Algeciras (57 km) e Málaga (57 km), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a cidades de maior dimensão. A região é caracterizada por um desenvolvimento turístico e imobiliário consolidado.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 46 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar, estão a uma distância de 1.8 km. A proximidade a campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1.8 km), e a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (1.5 km), reforçam a conveniência. A malha urbana circundante assegura a disponibilidade de serviços essenciais, com um hospital a 3.1 km e escolas internacionais a partir de 3.1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente propício à vida ao ar livre durante grande parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades exteriores é ampliado por um período de seis meses de verão, onde a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para banhos e desportos aquáticos. A altitude relativamente baixa (16m acima do nível do mar) e a pouca inclinação em direção ao mar (0.2%) contribuem para um ambiente acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias é uma característica marcante desta localização. A Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe situam-se a aproximadamente 1.7 a 1.8 km, permitindo fácil acesso à costa. A oferta recreativa estende-se a múltiplos campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club, ambos a uma curta distância. Para além disso, a zona dispõe de centros desportivos como o Apolo e o Polideportivo San Pedro, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades. A proximidade a marinas como Puerto Banús (4.4 km) adiciona opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a sul de Marbella. A sua proximidade a Marbella (9 km) permite fácil acesso a uma cidade maior com uma vasta oferta cultural, comercial e de lazer. A sua localização também a coloca a uma distância considerável de centros urbanos como Algeciras (57 km) e Málaga (57 km), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a cidades de maior dimensão. A região é caracterizada por um desenvolvimento turístico e imobiliário consolidado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Guadalmina Baja apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium e o facto de ser uma moradia renovada, pronta a habitar. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente de nova construção e com preços de entrada mais acessíveis, o imóvel em Guadalmina Baja compete num segmento de mercado onde a localização consolidada, a proximidade imediata à praia e a qualidade dos acabamentos renovados justificam um investimento inicial mais elevado. A área de Guadalmina Baja é conhecida pela sua exclusividade e pela concentração de propriedades de maior valor, contrastando com o desenvolvimento mais recente e acessível de outras zonas da costa, como Torre del Mar. O valor aqui não reside apenas na estrutura, mas na maturidade e prestígio da urbanização, oferecendo um estilo de vida mediterrânico estabelecido e de alta qualidade.
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