Guadalmina Baja egy exkluzív negyed a Costa del Sol szívében, Málaga tartományban, ahol a mediterrán életérzés a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözete. Ez a település tökéletes egyensúlyt kínál a tenger közelsége, a városi élettel való szoros kapcsolat és a nyugalom között. Ideális választás azoknak, akik egy elegáns, mégis élhető környezetben keresnek otthonra, közel mindenhez, amire a mindennapi élethez szükségük lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Guadalmina Baja előkelő negyedében helyezkedik el, mindössze néhány percre a Földközi-tengertől. A környék kiválóan ötvözi a nyugalmat a városi kényelemmel, ahol a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek gyalogosan is. A tenger közelsége és a zöldterületek egyaránt hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez.
Az ingatlan ideális azoknak, akik a tengerparti életérzésre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. A 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, tökéletes párok vagy kisebb családok számára. A 41 m²-es privát terasz pedig ideális helyszínt biztosít a szabadban való pihenéshez vagy összejövetelekhez.
Az ingatlan egy kész állapotú, teljesen felújított townhouse. Az épület két szinten terül el, modern kialakítással és kiváló minőségű anyagokkal. Az azonnali birtokba vétel lehetősége vonzó azok számára, akik gyorsan szeretnének beköltözni Spanyolországba.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár nagyon közel fekszik a parthoz. A projekt nem rendelkezik saját medencével, hanem egy közösségi medencét biztosít. Az épület nem új építésű, hanem egy felújított egység, így nem azonos a legmodernebb építési szabványokkal.
Ref: VL216836
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy elegáns, mégis praktikus otthonra vágynak a Costa del Solon. Ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a tenger közelségét, a nyugodt környezetet és a városi kényelmet. Azok számára is vonzó lehet, akik gyakran látnak vendégül barátokat vagy családot, hiszen a nagy terasz és a több fürdőszoba kényelmet biztosít. A golfpályák és a számos kikapcsolódási lehetőség a sportkedvelőknek is vonzóvá teszi. Emellett azok is jól járhatnak, akik egy felújított, azonnal költözhető ingatlant keresnek, így elkerülve az építkezéssel járó stresszt és várakozást.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ami garantálja a kiváló minőségű kivitelezést és a modern anyaghasználatot. A leírások alapján a belső terek ízléses kialakításúak, a konyha és a fürdőszobák valószínűleg modern berendezéssel és minőségi szaniterekkel rendelkeznek. A képek alapján a nappali és étkező területek otthonosak, a cikkelyek megemlítik a fedett és privát teraszokat, ami a kültéri élet élvezetét szolgálja. A biztonságot egy zárt lakópark biztosítja, valamint a garázs és tárolóhelyiség is hozzájárul a kényelemhez. Az energiatakarékossági jellemzők nincsenek részletezve, de a felújítás során valószínűleg erre is figyeltek.
Az ingatlan vételára 775.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Guadalmina Baja exkluzív elhelyezkedését, a teljes körű felújítást és a 3 hálószoba, 3 fürdőszoba kialakítást. A 125 m²-es lakóterület és a 41 m²-es privát terasz további értéket képvisel. Mivel az ingatlan már kész állapotban van, azonnal birtokba vehető, ami további vonzerőt jelenthet a vásárlók számára, akik nem szeretnének várni az építkezés befejezésére.
Guadalmina Baja egy olyan hely, ahol a mindennapi élet ritmusa a mediterrán nap köré szerveződik. A közeli, 200 méterre lévő tengerpart lehetőséget kínál reggeli sétákra vagy esti kikapcsolódásra. A környék számos éttermet, kávézót és boltot kínál, melyek mind gyalogosan elérhetőek, így autó nélkül is kényelmesen intézhetők a bevásárlások vagy egy ebéd a szabadban. A golfpályák közelsége is vonzó a sportkedvelők számára. A csendes utcák és a zöldellő környezet nyugalmat áraszt, miközben a közeli városok, mint Marbella, könnyen elérhetőek autóval vagy tömegközlekedéssel, biztosítva a pezsgő kulturális és szórakozási lehetőségeket.
A Guadalmina Baja környéke a mediterrán életstílus esszenciáját kínálja. A tengerpart csupán 200 méterre található, így a reggeli séta vagy egy esti fürdőzés könnyen beilleszthető a mindennapokba. A közvetlen közelben található üzletek, éttermek és kávézók (pl. szupermarket 200 m, patika 146 m) mind gyalogosan elérhetőek, ami nagyfokú kényelmet biztosít. A környéken sportolási lehetőségek is bőven akadnak, mint például a közeli sportközpontok (Apolo 0.8 km, Polideportivo San Pedro 1.5 km) vagy a golfpályák (El Campanario Golf Course 1.8 km). A szomszédos Marbella (9 km) gazdag kulturális és szórakozási kínálata, valamint a Malaga repülőtér (47 km) közelsége tovább növeli a terület vonzerejét.
Ez a térkép Guadalmina Baja és környékének elhelyezkedését szemlélteti a Costa del Solon. Látható a tenger közelsége, a közeli strandok, golfpályák és a városi infrastruktúra elhelyezkedése. A térkép segít megérteni az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit a közlekedés, a szabadidős tevékenységek és a mindennapi élet szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon kiemelkedő. A környék Marbella (9 km) közelében fekszik, ami egy vibráló város gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. A nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), szintén könnyen elérhetőek, így ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. A Gibraltar repülőtér (52 km) közelsége további utazási lehetőségeket kínál. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt teremt a nyugodt életvitel és a nagyobb városok által nyújtott pezsgés között.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1.7-1.8 km távolságra vannak, könnyen megközelíthetőek. A Malaga Costa del Sol repülőtér 47 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célállomásokra. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint a szupermarket (200 m) és a gyógyszertár (146 m), gyalogosan elérhetőek. A golfozók számára is ideális a helyzet, hiszen több golfpálya is a közelben található, például az El Campanario Golf Course 1.8 km-re. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mozgási lehetőségeket a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja éghajlata a tipikus mediterrán klíma, ahol az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-26°C között mozog, az éves átlag 19.3°C. A napos órák száma rendkívül magas, évi 3.856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 16 méteres tengerszint feletti magasság és a strandhoz való 0.2%-os enyhe lejtés (lapos) hozzájárul a kellemes klímához és a könnyű megközelíthetőséghez. A 6 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetőséget biztosít a vízparti kikapcsolódásra szinte az egész nyár folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel várja a lakókat. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro (2.0 km) és a Playa Atalaya (2.8 km), kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a magas színvonalú környezetet és szolgáltatásokat. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük, hiszen az El Campanario Golf Course (2.2 km) és az El Paraíso Golf Club (3.0 km) is a közelben található. Emellett számos sportközpont, mint az Apolo (0.8 km) és a Polideportivo San Pedro (1.5 km), kínál lehetőséget különféle sportok űzésére. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Banús Marina (4.4 km), további kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon kiemelkedő. A környék Marbella (9 km) közelében fekszik, ami egy vibráló város gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. A nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), szintén könnyen elérhetőek, így ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. A Gibraltar repülőtér (52 km) közelsége további utazási lehetőségeket kínál. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt teremt a nyugodt életvitel és a nagyobb városok által nyújtott pezsgés között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Solon számos új építésű projekt és felújított ingatlan található, de ez a Guadalmina Baja-ban elhelyezkedő townhouse különleges helyet foglal el. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban (vanaf €219,950) vagy a Lantana Residencial Mijas-ban (vanaf €205,000) alacsonyabb áron kínál új építésű lakásokat, azok jellemzően távolabb esnek a legexkluzívabb területektől és kevesebb saját területtel rendelkeznek. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (vanaf €259,000) szintén új építésű, de ez a projekt a már kialakult, patinás Guadalmina Baja negyedben kínál egyedi, felújított lehetőséget. Az itt kínált 775.000 eurós ár magasabbnak tűnhet, de ez tükrözi az ingatlan prémium elhelyezkedését, a teljes körű felújítást, a tágas belső tereket és a nagy privát teraszt, ami a kevésbé drága, új építésű projektekben ritkán található meg. Ezen felül, a kész állapot és az azonnali birtokba vétel lehetősége is jelentős előnyt jelent a vásárlók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
