Dans la communauté prisée de Guadalmina Baja, à Málaga, se trouve une résidence en rangée offrant un équilibre attrayant entre la sérénité et la vie méditerranéenne. Cette propriété, située à une courte distance de la mer et à proximité des terrains de golf, convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre de vacances. L'emplacement combine un accès facile aux commodités avec le charme d'une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est stratégiquement positionnée à Guadalmina Baja, une enclave recherchée dans la municipalité de Marbella. Sa proximité avec la côte, à seulement 1,7 km des plages, et son intégration dans un environnement urbain dynamique facilitent l'accès aux commodités essentielles. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la connectivité aux centres d'intérêt locaux.
Pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen avec un accès facile à la plage et aux terrains de golf, cette maison en rangée répond à ces aspirations. La distribution sur deux étages, les trois chambres avec salle de bain privative et un patio privé de 41 m² offrent un espace de vie fonctionnel. La présence d'un parking et d'une pièce de rangement ajoute à la praticité recherchée.
Cette résidence est décrite comme étant prête à l'emploi, ayant été entièrement rénovée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, son état excellent et ses rénovations récentes garantissent un environnement de vie moderne. Le concept de rénovation complète vise à offrir une expérience de logement actualisée sans les délais associés aux projets en cours de construction.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la côte soit à proximité. Il ne propose pas non plus de piscine privée, mais une piscine commune. Les espaces extérieurs sont constitués d'un patio privé plutôt que d'un grand jardin. Le projet n'est pas une villa indépendante mais une maison en rangée, ce qui implique une proximité avec les voisins.
Ref: VL216836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre méditerranéen établi, privilégiant la proximité de la côte et des infrastructures de loisirs. Les personnes appréciant un mode de vie où les commodités essentielles (supermarché à 200m, pharmacie à 146m) sont accessibles à pied, tout en ayant la mer et plusieurs terrains de golf à portée de main, trouveront ici un cadre de vie adapté. Le patio privé de 41m² et les trois chambres avec salles de bains attenantes conviendront aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités. La rénovation complète rend le bien immédiatement habitable, convenant ainsi aux acheteurs souhaitant emménager rapidement sans travaux. Enfin, pour les amateurs de golf, la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés constitue un atout majeur.
La propriété bénéficie d'une rénovation complète, la plaçant dans un excellent état général. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas explicitement mentionnés, l'indication d'une rénovation complète suggère une mise à niveau des finitions intérieures et des installations. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort, avec des éléments tels que des salles de bains attenantes pour chaque chambre, une cuisine mentionnée (probablement rénovée) et un patio privé conçu pour la détente. L'intégration dans un complexe fermé (Gated Complex) et la présence de parking privé contribuent à la qualité perçue de l'ensemble immobilier.
Le prix de vente pour cette maison en rangée est fixé à 775 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans le quartier prisé de Guadalmina Baja, la proximité de la mer et des terrains de golf, ainsi que l'état rénové de la propriété. Compte tenu de la fourchette de prix pour des biens similaires dans cette zone exclusive de Marbella, ce montant se situe dans la catégorie des propriétés haut de gamme. Le bien est présenté comme étant prêt à l'occupation, sans délai d'attente lié à la construction.
Guadalmina Baja se présente comme un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la côte et son ambiance tranquille. La vie quotidienne est façonnée par la facilité d'accès aux commodités, avec des supermarchés et des pharmacies situés à quelques centaines de mètres. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. L'altitude modeste (9-16m) et la faible pente vers la plage (0,2%) indiquent un environnement plat et accessible. L'existence de 50 arrêts de transport public dans la zone suggère une connectivité raisonnable, bien que la plupart des résidents puissent privilégier une voiture pour explorer davantage la région ou pour les déplacements quotidiens plus longs.
Vivre à Guadalmina Baja signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel développé, à proximité immédiate de la côte et de ses plages. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités accessibles à pied, comme un supermarché à 200 mètres et une pharmacie à 146 mètres. L'offre de restauration et de cafés dans un rayon de 2 km enrichit l'expérience locale. La proximité de terrains de golf renommés (à moins de 3 km) et de centres sportifs (Apolo à 0,8 km, Polideportivo San Pedro à 1,5 km) offre de nombreuses options de loisirs. Bien que la zone soit dotée de lignes de transport public, l'usage d'une voiture reste probable pour explorer les environs plus étendus comme Marbella ou pour des déplacements vers l'aéroport.
Cette carte situe Guadalmina Baja dans le contexte de la Costa del Sol, une région côtière renommée en Andalousie. Elle met en évidence la proximité de Marbella, l'accès à la Méditerranée et l'intégration dans un réseau de terrains de golf et d'infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga.
Guadalmina Baja est une localité stratégique au sein de la province de Málaga, située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Marbella (9 km), une ville réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. Plus loin, Algeciras (57 km) et la capitale provinciale Málaga (57 km) offrent des centres urbains plus vastes avec des infrastructures portuaires et aéroportuaires importantes. La position de Guadalmina Baja permet un accès relativement aisé à ces centres tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme que celle des grandes villes.
La localisation de ce bien à Guadalmina Baja offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 46 km par la route. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Pedro, se trouvent à environ 1,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, le plus proche étant El Campanario Golf Course à 1,8 km. Les commodités de base sont à portée de main, avec un supermarché à 200 mètres et une pharmacie à 146 mètres. Les centres urbains plus importants comme Marbella sont à 9 km, offrant un accès à une gamme plus large de services et d'activations culturelles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19,3°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec environ 3 856 heures de soleil par an, prolongeant la période propice aux activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ six mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. L'altitude modeste de la zone (9-16m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage indiquent un environnement côtier accessible et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guadalmina Baja est idéalement située pour les amateurs de plage et de activités nautiques, avec plusieurs options à moins de 2 km, notamment Playa de San Pedro et Playa Atalaya. La proximité de parcours de golf renommés tels qu'El Campanario Golf Course (1.8 km) et El Paraíso Golf Club (2.8 km) est un atout majeur pour les golfeurs. De plus, la région offre diverses installations sportives, comme les centres Apolo (0.8 km) et Polideportivo San Pedro (1.5 km), qui proposent des activités variées. La marina de Puerto Banús, un centre de vie sociale et de loisirs, se trouve à 4.4 km.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est une localité stratégique au sein de la province de Málaga, située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Marbella (9 km), une ville réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. Plus loin, Algeciras (57 km) et la capitale provinciale Málaga (57 km) offrent des centres urbains plus vastes avec des infrastructures portuaires et aéroportuaires importantes. La position de Guadalmina Baja permet un accès relativement aisé à ces centres tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme que celle des grandes villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparant ce projet aux offres d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on observe une différence significative en termes de positionnement tarifaire et de localisation. Les projets mentionnés semblent être situés dans des zones où le prix d'entrée est considérablement plus bas, ce qui pourrait indiquer des localisations moins centrales ou des types de biens différents (potentiellement appartements ou maisons en première ligne avec des caractéristiques distinctes). Guadalmina Baja est reconnue comme une zone plus établie et potentiellement plus exclusive sur la Costa del Sol, ce qui justifie un niveau de prix supérieur. La proximité immédiate de Marbella, des terrains de golf de prestige et des plages contribue à la valeur de ce bien. Les autres projets, bien que situés sur la côte, pourraient offrir une accessibilité et des caractéristiques environnementales différentes, influençant ainsi leur prix de vente. L'état rénové et les caractéristiques spécifiques de cette maison en rangée à Guadalmina Baja la positionnent dans un segment de marché différent, axé sur la qualité de l'emplacement et le confort résidentiel immédiat.
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