Dit townhouse is gelegen in Guadalmina Baja, een residentiële zone aan de kust in de gemeente Málaga. De woning, met een woonoppervlak van 125 m², is recentelijk voltooid en biedt een leefruimte met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De ligging combineert de nabijheid van de Middellandse Zee met de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen, wat het een functionele optie maakt voor zowel permanente bewoning als periodiek verblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in Guadalmina Baja situeert de woning in de directe omgeving van de kustlijn, met diverse stranden op minder dan 2 kilometer afstand. Deze nabijheid tot de zee is een bepalend kenmerk van de ligging, aangevuld met de aanwezigheid van golfbanen en een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand.
Dit type woning is geschikt voor kopers die een functionele indeling met voldoende slaap- en badkamers zoeken, gecombineerd met buitenruimte. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels en de toegankelijkheid tot recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen, beantwoorden aan de wens voor een complete woonervaring.
De woning is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en de woning direct kan worden betrokken. De status 'gereed' biedt zekerheid over de oplevering en de afwerking, zonder lange wachttijden die bij projecten in aanbouw gebruikelijk zijn.
Dit project biedt geen uitzicht op zee vanuit elke ruimte en is niet gelegen op een afgelegen, landelijke locatie. De nabijheid van stedelijke voorzieningen impliceert dat er enige geluidsruimte kan zijn. Een privé zwembad is niet aanwezig, maar er is wel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.
Ref: VL216836
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is een passende keuze voor een gezin dat zoekt naar een ruime woning met voldoende slaapkamers en badkamers, dicht bij faciliteiten en de kust. De aanwezigheid van een privé patio van 41 m² biedt buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid, wat aantrekkelijk is voor wie graag tijd buiten doorbrengt. Voor golfers is de nabijheid van diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km, een significant voordeel. De locatie, op 47 km van de luchthaven van Málaga, maakt het ook geschikt voor internationale kopers die regelmatig reizen of bezoek ontvangen. Het feit dat de woning reeds gereed is, versnelt het aankoopproces voor wie direct wil verhuizen of de woning wil gebruiken voor vakanties, zonder de onzekerheid van bouwtijden.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, wat duidt op een hoge standaard van afwerking en modern comfort. De distributie over twee verdiepingen omvat drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor privacy en gemak. De leefruimte wordt aangevuld met een woonkamer en keuken. De buitenruimte, een privé patio van 41 m², biedt een geïntegreerd deel van de woonervaring, geschikt voor diverse buitenactiviteiten. De vermelding van een parkeerplaats en berging duidt op aandacht voor praktische opslag en gebruiksgemak. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden beschreven, impliceert de term 'uitstekende staat' en de recente renovatie het gebruik van hedendaagse afwerkingsmaterialen en technieken die voldoen aan de huidige normen.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €775.000. Gezien de huidige marktcondities aan de Costa del Sol, positioneert deze prijs zich in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de locatie, de afwerking en de specifieke kenmerken van het pand. De woning is gereed voor directe bewoning, wat de beschikbaarheid concreet maakt en een onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt zonder de noodzaak van verdere wachttijden gerelateerd aan de bouw. Variaties in prijs zijn niet gespecificeerd, wat suggereert dat de genoemde prijs de actuele marktprijs is voor dit specifieke object.
Guadalmina Baja is een gevestigde woonwijk die zich kenmerkt door de ligging tussen de kust en het binnenland, nabij San Pedro de Alcántara. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro, op ongeveer 1.7 km, en diverse golfbanen, zoals El Campanario Golf Course op 1.8 km, zorgen voor een gevarieerd aanbod aan recreatieve mogelijkheden. Met 38.982 inwoners in de omliggende zone en een hoogte van 16 meter boven zeeniveau, bevindt men zich in een relatief vlak gebied met een aangenaam mediterraan klimaat. Het leven hier wordt gekenmerkt door een evenwicht tussen de rust van een residentiële omgeving en de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra zoals Marbella.
Guadalmina Baja, gelegen tussen de kust en de A-7, biedt een residentieel karakter met een hoge mate van voorzieningen op loopafstand. De directe nabijheid van een supermarkt (200 m) en een apotheek (146 m) faciliteert het dagelijkse leven. De omgeving telt tevens 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige culinaire scene. Sportfaciliteiten zoals een sportcentrum (0.8 km) en diverse padel- en sportcentra (tot 1.6 km) zijn eveneens aanwezig. De bevolkingsdichtheid in de regio is met 38.982 inwoners significant, maar de specifieke woonwijk kenmerkt zich door een rustiger, residentieel ritme. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau draagt bij aan een comfortabel woonklimaat, zonder extreme hellingen.
Dit townhouse is gelegen in Guadalmina Baja, een residentiële enclave nabij San Pedro de Alcántara en Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en de toegang tot de hoofdwegen die de regio ontsluiten, wat de strategische ligging binnen de Costa del Sol onderstreept.
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, een stad met 147.958 inwoners, ligt op slechts 9 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, winkels en culturele evenementen. Verder weg, maar nog steeds binnen redelijke reistijd, liggen Algeciras (57 km) en Málaga (57 km) met respectievelijk 121.957 en 579.076 inwoners. Deze centrale ligging binnen de regio biedt toegang tot zowel de dynamiek van grotere steden als de rust van de residentiële omgeving van Guadalmina Baja.
De bereikbaarheid van essentiële diensten en recreatieve faciliteiten is een sterk punt van deze locatie. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 200 meter, en een apotheek op 146 meter, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 3.1 km afstand gelegen. Recreatieve afstanden zijn gunstig: stranden zoals Playa de San Pedro bevinden zich op 1.7 km, en diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course, op 1.8 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen 47 km, wat reizen naar internationale bestemmingen vergemakkelijkt. Er zijn ook 8 lijnen van openbaar vervoer met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit ten goede komt, aangevuld met de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1.5 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol, en specifiek in Guadalmina Baja, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode boven de 20°C blijven. De locatie op slechts 16 meter boven zeeniveau en met een geringe helling naar het strand (0.2%) biedt een comfortabele, vlakke omgeving. De omgeving is relatief groen, met parkachtige zones zoals die zichtbaar zijn op beelden, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor milde winters en warme, doch draaglijke zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Baja biedt diverse strandopties, met Playa de San Pedro op 1.7 km en Playa Atalaya eveneens op 1.7 km afstand als de meest nabije. De 'Blue Flag' status van deze stranden is niet direct gespecificeerd, maar de nabijheid tot de zee is een significant pluspunt. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de directe omgeving: El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km), en El Higueral Golf (2.5 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een sportcentrum op 0.8 km afstand en een polideportivo op 1.5 km, wat de mogelijkheden voor actieve recreatie versterkt. Jachthavens zoals Puerto Banús Marina op 4.4 km bieden tevens maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, een stad met 147.958 inwoners, ligt op slechts 9 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, winkels en culturele evenementen. Verder weg, maar nog steeds binnen redelijke reistijd, liggen Algeciras (57 km) en Málaga (57 km) met respectievelijk 121.957 en 579.076 inwoners. Deze centrale ligging binnen de regio biedt toegang tot zowel de dynamiek van grotere steden als de rust van de residentiële omgeving van Guadalmina Baja.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Guadalmina Baja zich in een significant hoger prijssegment. De vanaf-prijs van €775.000 voor dit project is aanzienlijk hoger dan de genoemde voorbeelden. Dit hogere prijspunt kan verklaard worden door de specifieke ligging in een meer exclusieve zone zoals Guadalmina Baja, die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot premium golfbanen en strandfaciliteiten, in tegenstelling tot de meer kustgerichte en mogelijk minder exclusieve locaties van de vergelijkende projecten. De beschikbare data suggereert dat de projecten in Torre del Mar en Mijas mogelijk appartementen of kleinere woningen betreffen, terwijl Estepona dichter bij de locatie van het huidige project ligt en wellicht een meer vergelijkbaar, doch nog steeds lager, prijsniveau heeft. De complexiteit en de voorzieningen van dit project, samen met de status van 'gereed' en de recente renovatie, dragen bij aan de hogere waardering ten opzichte van de genoemde alternatieven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
