Este proyecto de 'townhouse' se sitúa en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. Ofrece una tipología de vivienda unifamiliar adosada, completada y lista para su ocupación. Con una superficie construida de 125 m², distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños, se comercializa a partir de 775.000 €. La proximidad al mar y a servicios esenciales define su emplazamiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a escasos 200 metros de la línea de costa, en una urbanización que combina proximidad a servicios con un entorno residencial. La configuración del área permite el acceso peatonal a comercios y la conexión con el litoral, integrándose en el tejido urbano de la zona.
Este tipo de vivienda responde a la demanda de residencias consolidadas con espacios privativos exteriores y proximidad a la costa. La distribución en 3 dormitorios y 3 baños se orienta a familias o a quienes buscan estancias separadas para invitados, priorizando la funcionalidad y el confort diario.
El estado de construcción 'Gereed' (Completado) indica que la propiedad está finalizada y disponible para su entrega inmediata. No se trata de una promoción en fase de construcción, sino de una unidad lista para ser habitada, lo que elimina los plazos de espera asociados a obras.
Este proyecto no incluye piscina privada, sino acceso a una piscina comunitaria. Tampoco se especifica la presencia de un garaje individual para varios vehículos, aunque se menciona una plaza de aparcamiento. El carácter de townhouse implica una densidad de viviendas mayor que en villas independientes.
Ref: VL216836
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y de prestigio en la Costa del Sol, con la ventaja de una entrega inmediata. Es idóneo para quienes valoran la cercanía al mar y a servicios esenciales, permitiendo un estilo de vida activo sin depender exclusivamente del vehículo privado para las gestiones diarias. Profesionales que trabajan de forma remota o híbrida encontrarán en la conectividad de la zona y la disponibilidad de infraestructuras un soporte adecuado. Familias que buscan un equilibrio entre la vida residencial tranquila y el acceso a actividades de ocio y educativas (colegios internacionales cercanos) también se beneficiarán de su emplazamiento. Los amantes del golf dispondrán de varios campos a poca distancia. Finalmente, aquellos que prefieren evitar las complicaciones y plazos de una obra nueva encontrarán en esta propiedad una solución lista para habitar, permitiendo una mudanza o un uso vacacional sin demoras.
La descripción del proyecto indica una vivienda 'completamente renovada' y se lista con características como 'Excellent' en cuanto a su condición. Si bien los detalles específicos sobre marcas de materiales o acabados de alta gama no se detallan exhaustivamente en los datos proporcionados, el término 'renovada' sugiere una actualización integral de sus instalaciones y acabados. Se infiere un estándar de calidad adecuado para su comercialización en un mercado como el de Guadalmina Baja. La mención de características como 'Covered Terrace' y 'Private Terrace' apunta a la inclusión de espacios exteriores funcionales y de disfrute. La existencia de un trastero ('Storage Room') añade un valor práctico. La seguridad se refuerza mediante el concepto de 'Gated Complex', implicando un control de acceso y un entorno vigilado. El tipo de propiedad ('Townhouse') y su distribución en dos plantas son indicadores de una configuración espacial convencional pero funcional para este tipo de residencias.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de 775.000 €. Este valor corresponde a una vivienda adosada de 3 dormitorios y 3 baños con 125 m² de superficie construida. Dada la naturaleza de vivienda terminada, la disponibilidad está sujeta a la unidad específica en cuestión. El precio está alineado con propiedades de características similares en ubicaciones consolidadas y demandadas de la Costa del Sol, donde la proximidad a la playa y a servicios de alta calidad son factores determinantes. Es importante considerar que la oferta de viviendas de estas características en áreas consolidadas como Guadalmina Baja tiende a ser limitada, lo que puede influir en la dinámica del mercado.
Guadalmina Baja se configura como un enclave residencial de calidad en la Costa del Sol, caracterizado por su cercanía al mar y la presencia de campos de golf. La vida diaria aquí se articula en torno a la tranquilidad de sus calles y la accesibilidad a una amplia gama de servicios. A pocos minutos a pie, se encuentran supermercados, farmacias y una variada oferta de restauración, lo que facilita la gestión cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos. La zona cuenta con buena conectividad mediante transporte público, con varias líneas y paradas de autobús distribuidas en un radio cercano, haciendo posible realizar recados o desplazarse a núcleos urbanos próximos de forma autónoma. El ambiente es predominantemente residencial, con un ritmo de vida pausado, pero sin renunciar a la vitalidad que ofrecen las localidades vecinas como Marbella o Estepona, accesibles en pocos minutos en coche. La altitud moderada del terreno, a unos 16 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima agradable y a la percepción de cercanía a la costa.
Guadalmina Baja, situada entre Marbella y Estepona, ofrece un entorno de vida de alta calidad, caracterizado por su proximidad a la costa y la presencia de servicios. La vida cotidiana se beneficia de la cercanía a comercios esenciales, con un supermercado a tan solo 200 metros y una farmacia a 146 metros, lo que minimiza la necesidad de desplazamientos para las compras básicas. Para la salud, un hospital se encuentra a 3.1 km. La oferta de ocio incluye numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías. La zona está bien comunicada por transporte público, con 50 paradas de autobús accesibles, facilitando la movilidad dentro del municipio y hacia ciudades cercanas como Marbella (a 9 km). Los amantes del deporte y la naturaleza tienen a su disposición centros deportivos a corta distancia (Apolo a 0.8 km, Polideportivo San Pedro a 1.5 km) y acceso a playas como Playa de San Pedro a 1.7 km. La altitud media de 16 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima agradable y vistas despejadas, integrando la vida urbana con la cercanía al litoral Mediterráneo.
Este mapa muestra la ubicación de Guadalmina Baja, en la provincia de Málaga, Costa del Sol. Se resalta la proximidad a la costa Mediterránea y la integración en un entorno residencial consolidado, cercano a campos de golf y a las principales vías de comunicación que conectan con Marbella y Estepona.
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre los municipios de Marbella y Estepona. A 9 km al este se encuentra Marbella, un núcleo urbano de referencia conocido por su oferta de lujo, gastronomía y ocio. Hacia el oeste, a 57 km, se halla Algeciras, importante puerto comercial. La capital provincial, Málaga, también está a 57 km, ofreciendo un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Esta posición permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, al tiempo que tienen acceso rápido a las comodidades y el dinamismo de ciudades mayores. La cercanía a núcleos como Puerto Banús (4.4 km) añade un componente de exclusividad y vida social activa a la localización.
La ubicación de este 'townhouse' en Guadalmina Baja garantiza una excelente conectividad con puntos de interés clave en la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a 1.7 km, y otras como Playa Atalaya y Playa Isdabe están a distancias similares. Para viajeros frecuentes, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km en línea recta, y el de Gibraltar (GIB) a unos 52 km. La oferta de ocio y deporte es notable: hay 69 restaurantes en un radio de 2 km, y varios campos de golf de prestigio, como El Campanario Golf Course a 1.8 km. Para familias, colegios internacionales como The International School of Estepona están a 3.1 km. La infraestructura para vehículos eléctricos se encuentra a 1.5 km. La densa red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas operativas, complementa la accesibilidad motorizada.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Guadalmina Baja se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso periodo de disfrute al aire libre, con un notable 'nadaseizoen' de 6 meses, donde la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de la zona, de unos 16 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la costa del 0.2%, contribuyen a una sensación de cercanía al mar y a un entorno con brisas marinas. La vegetación circundante, propia del clima mediterráneo, añade un componente natural al paisaje urbano consolidado. La presencia de zonas verdes y la proximidad a parques y áreas de esparcimiento complementan la experiencia de vida en un entorno con abundante luz solar durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo de esta propiedad, con playas como Playa de San Pedro a 1.7 km y Playa Atalaya a 1.7 km. La zona cuenta con varias playas galardonadas con Bandera Azul, ofreciendo servicios y alta calidad ambiental para el disfrute del litoral. En cuanto a la práctica del golf, el enclave es privilegiado, con El Campanario Golf Course a tan solo 1.8 km y El Paraíso Golf Club a 2.8 km, entre otros. Para los aficionados al deporte, existen múltiples opciones: centros deportivos como Apolo (0.8 km) y Polideportivo San Pedro (1.5 km) ofrecen instalaciones para diversas disciplinas. La oferta de ocio se complementa con marinas como Puerto Banús a 4.4 km, que proporciona acceso a actividades náuticas y una vibrante vida social y comercial. La disponibilidad de infraestructuras deportivas y recreativas en un radio reducido enriquece el estilo de vida de los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre los municipios de Marbella y Estepona. A 9 km al este se encuentra Marbella, un núcleo urbano de referencia conocido por su oferta de lujo, gastronomía y ocio. Hacia el oeste, a 57 km, se halla Algeciras, importante puerto comercial. La capital provincial, Málaga, también está a 57 km, ofreciendo un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Esta posición permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, al tiempo que tienen acceso rápido a las comodidades y el dinamismo de ciudades mayores. La cercanía a núcleos como Puerto Banús (4.4 km) añade un componente de exclusividad y vida social activa a la localización.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representan ofertas de obra nueva con precios significativamente inferiores. Sin embargo, estos proyectos suelen ubicarse en zonas de desarrollo más reciente o con características distintas a las de Guadalmina Baja. El proyecto analizado se posiciona en una franja de precios superior, justificada por su emplazamiento en una urbanización madura y de alto nivel, la proximidad inmediata a la playa y a servicios consolidados, y el hecho de tratarse de una propiedad renovada y lista para habitar. La diferencia radica en la calidad y la madurez del entorno, así como en la tipología de la propiedad (vivienda adosada consolidada frente a apartamentos en promociones nuevas). Mientras que las ofertas comparables pueden atraer a compradores que buscan una entrada más económica en el mercado o propiedades a reformar, esta unidad en Guadalmina Baja apela a un segmento de mercado que prioriza la ubicación premium, el acceso directo a la costa y la conveniencia de una propiedad lista para su uso inmediato.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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