Tento projekt se nachází v prestižní lokalitě Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o řadový dům s 3 ložnicemi a 3 koupelnami, který nabízí obytnou plochu 125 m². Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Lokalita kombinuje blízkost moře s vybaveností na dosah ruky, což představuje atraktivní možnost pro bydlení i dovolenou ve slunném Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v žádané lokalitě Guadalmina Baja, která se nachází v bezprostřední blízkosti pobřeží. Toto umístění zajišťuje snadný přístup k pláži a zároveň nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti, což podporuje pohodlný středomořský životní styl.
Tento dům je navržen pro ty, kteří hledají praktické a komfortní bydlení s důrazem na životní styl. Tři ložnice s vlastními koupelnami poskytují dostatek soukromí, zatímco soukromá terasa nabízí prostor pro relaxaci a venkovní aktivity, což odpovídá potřebám rodin i jednotlivců hledajících druhý domov.
Projekt je již dokončen a nevyžaduje další výstavbu. Kupující mohou do nemovitosti nastoupit ihned po dokončení transakce. Tento stav umožňuje rychlé pořízení bydlení bez čekání na dokončení stavebních prací, což je výhodné pro kupující s časovými omezeními.
Projekt nenabízí výhled na moře z každé místnosti a nezahrnuje soukromý bazén, ale sdílený komunitní bazén. Parkování je řešeno formou garáže a soukromého stání. V tomto projektu nejsou k dispozici žádné další specifické omezení nad rámec standardní nabídky řadových domů v dané lokalitě.
Ref: VL216836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají trvalé bydlení v klidné a dobře vybavené lokalitě u pobřeží, nebo jako rekreační objekt pro časté pobyty. Ideální je pro ty, kteří preferují životní styl s důrazem na blízkost moře a golfových hřišť. Pokud je pro vás důležitá okamžitá dostupnost nemovitosti a zároveň toužíte po kombinaci Andaluského šarmu s moderním komfortem, tento dům by mohl splňovat vaše požadavky. Je také vhodný pro kupující, kteří oceňují bezpečnost uzavřeného komplexu a pohodlí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení. Vzdálenost od mezinárodního letiště Málaga pak zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující.
Nemovitost prošla kompletní renovací a je ve vynikajícím stavu. Použité materiály a provedení odpovídají moderním standardům kvality. Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň a spíž. Tři ložnice jsou vybaveny vlastními koupelnami (en-suite), což zvyšuje komfort bydlení. Důraz byl kladen na funkčnost a estetiku, což je patrné na celkovém dojmu z interiéru. K dispozici je také soukromá terasa o rozloze 41 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro trávení volného času. Objekt disponuje garáží a skladovacím prostorem, které zvyšují praktičnost užívání nemovitosti.
Cena tohoto řadového domu v Guadalmina Baja začíná na 775 000 €. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, je nemovitost okamžitě k dispozici. Cena odráží lokalitu, velikost a stav nemovitosti. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 3 koupelny na obytné ploše 125 m². Vzhledem k exkluzivitě lokality a kvalitě provedení se jedná o cenu odpovídající standardům pro tento typ nemovitosti v oblasti. V této fázi projektu není k dispozici cenová variabilita z důvodu dokončení a prodeje jednotlivých jednotek.
Guadalmina Baja je lokalita, která nabízí klidné a rezidenční prostředí s vysokou kvalitou života, přestože se nachází v blízkosti rušnějších center jako Marbella. Denní rytmus je zde spíše uvolněný, s možností procházek po pobřeží, návštěv místních restaurací nebo využití blízkých sportovišť. Vzdálenost pouhých 200 metrů od moře umožňuje snadný přístup k pláži pro ranní cvičení nebo odpolední relaxaci. Klidné ulice a upravené okolí přispívají k pocitu bezpečí a pohody. Pro obyvatele je samozřejmostí snadná dostupnost základních služeb, jako jsou obchody a lékárny, které jsou vzdáleny jen pár minut chůze. V okolí se nachází několik golfových hřišť, což je atraktivní pro milovníky tohoto sportu.
Guadalmina Baja se nachází v rámci širšího regionu Málaga a je známá svou klidnou atmosférou a vysokou kvalitou života. Obyvatelstvo tohoto regionu je převážně tvořeno místními obyvateli i cizinci hledajícími středomořský životní styl. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (200 m) a lékárna (146 m), což zajišťuje pohodlné každodenní nákupy. V okruhu 2 km je k dispozici široká škála restaurací (69), kaváren (10), bank a zubních ordinací (1). Blízkost zdravotnických zařízení, jako je nemocnice (3.1 km), poskytuje další jistotu. Obyvatelé ocení i dobrou dostupnost veřejné dopravy, s 50 autobusovými zastávkami v okolí, ačkoliv pro plné využití možností regionu se doporučuje automobil.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu Guadalmina Baja v rámci širšího regionu Costa del Sol. Zobrazuje klíčové vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím, letišti a větším městům, jako je Marbella. Poskytuje tak geografický kontext a pomáhá pochopit strategickou polohu nemovitosti pro její obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga na jihu Španělska, na pobřeží Costa del Sol. V rámci této autonomní oblasti leží strategicky mezi městy Marbella (9 km na východ) a Estepona. Toto umístění poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a přístupem k větším městům s bohatou nabídkou služeb a zábavy. Vzdálenost 57 km od Malagy, hlavního města provincie s mezinárodním letištěm, a podobná vzdálenost od Algeciras, zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a napojení na širší region.
Díky své poloze v Guadalmina Baja je projekt dobře napojen na klíčové dopravní uzly a služby. Nejbližší pláže, jako Playa de San Pedro, jsou vzdáleny přibližně 1.7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné do 46 km, což zajišťuje pohodlné cestování. Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť v blízkém okolí, včetně El Campanario Golf Course (1.8 km). Města jako Marbella (9 km) jsou snadno dosažitelná pro větší nákupy, kulturní vyžití nebo gastronomické zážitky. Pro rychlé dobití elektromobilu je k dispozici nabíječka ve vzdálenosti 1.5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.3°C. Oblast má nadmořskou výšku kolem 16 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné a mírné podmínky bez extrémních teplot. Sluneční svit je zde bohatý, s historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá přibližně 6 měsíců. Mírné sklony terénu směrem k moři (0.2% k nejbližší pláži) a celkově rovinatý terén v okolí přispívají k snadné dostupnosti a komfortu. Oblast je chráněna před prudkými větry a nabízí stabilní a příjemné počasí po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřeží s několika plážemi v docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti. Nejbližší pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdáleny jen kolem 1.7 km. Tyto pláže jsou součástí pobřeží Costa del Sol, které je známé svou kvalitou a službami. V okruhu 3 km se nachází několik sportovních center, včetně Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km), které nabízejí širokou škálu sportovních aktivit. Pro milovníky golfu je zde několik prestižních hřišť, jako El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Oblast je také blízko k mezinárodním školám a luxusním marinám, jako Puerto Banús (4.4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga na jihu Španělska, na pobřeží Costa del Sol. V rámci této autonomní oblasti leží strategicky mezi městy Marbella (9 km na východ) a Estepona. Toto umístění poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a přístupem k větším městům s bohatou nabídkou služeb a zábavy. Vzdálenost 57 km od Malagy, hlavního města provincie s mezinárodním letištěm, a podobná vzdálenost od Algeciras, zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a napojení na širší region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento projekt v Guadalmina Baja s cenou od €775,000 řadí do vyšší cenové kategorie. Tento rozdíl je dán především exkluzivní lokalitou, blízkostí moře (200 m), kompletní renovací a vyšším standardem provedení, který je typický pro prémiové oblasti jako Guadalmina Baja, známé svou prestiží a klidným rezidenčním charakterem. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí dostupnější vstupní ceny, tento dům cílí na kupující, kteří hledají špičkovou polohu, komfort a okamžitou připravenost k bydlení v jedné z nejžádanějších zón Marbelly. Výhodou je také větší soukromí a klidnější prostředí ve srovnání s některými z hustěji zastavěných oblastí, které mohou být levnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
