关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Guadalmina Baja，一个靠近海岸的成熟社区，提供城市便利设施，步行即可到达。它靠近高尔夫球场和翻新的 Guadalmina 酒店，将宁静的生活方式与便捷的交通相结合。
该物业适合寻求靠近海滩、高尔夫球场和便利设施的永久居所或度假屋的个人。其三间带独立浴室的卧室、带私人露台的起居空间以及社区泳池，满足了舒适和休闲的生活需求。
该物业为精装修的二手房，已完全翻新。它不属于新建项目，因此不存在建造阶段或未来的交付时间表。买家可以立即入住并享受其设施。
该物业不提供新建的保证或定制化选项。它没有预装太阳能电池板，也没有配备智能家居技术。此外，它也没有俯瞰大海的直接海景，而是靠近海滩。
Ref: VL216836
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产最适合那些寻求宁静的沿海生活方式，同时又希望拥有便利的城市设施的购房者。距离海滩仅 200 米，适合海滩爱好者。靠近高尔夫球场，也吸引了高尔夫爱好者。该物业共有三间带独立浴室的卧室，非常适合家庭或需要额外空间的夫妇。其已翻新的状态意味着买家可以立即入住，而无需进行额外的装修。带私人露台和社区泳池的设计，非常适合休闲和招待客人。对于那些在马贝拉地区寻找永久居所或度假屋的人来说，这是一个不错的选择。
该镇屋已完全翻新，并处于优秀状态。虽然具体的材料列表并未提供，但“优秀”的条件表明使用了高质量的装修和配件。翻新后的物业通常会更新厨房和浴室，并可能包括新的地板、油漆和固定装置。私人的 41 平方米庭院提供了户外生活空间。社区泳池增加了便利性。该物业还包括一个停车位和一个储藏室，增加了其实用性。该物业位于一个封闭式社区内，提高了安全性。
该三卧室镇屋的起价为 775,000 欧元。此价格反映了其在 Guadalmina Baja 的优越地理位置、靠近海滩和高尔夫球场以及已完成的翻新。由于该物业是已完工的二手房，因此可立即购买。价格可能因具体单位的布局、景观和附加功能而有所不同。该房产的定价与该地区其他经过翻新且靠近便利设施的房产的市场价值相符。
Guadalmina Baja 是一个成熟的社区，提供宁静的居住环境，同时又不失便利性。该物业地理位置优越，距离海滩仅 200 米，步行即可到达商店、餐馆和高尔夫球场。该地区交通便利，距离马拉加机场约 47 公里。这里提供了地中海的生活方式，非常适合那些寻求放松而又方便的住所的人。步行即可到达海滩、高尔夫球场和各种服务设施，使其成为日常生活和度假的理想选择。
Guadalmina Baja 地区提供了一种便利的生活方式，其特点是靠近海岸和完善的城市基础设施。距离超市仅 200 米，距离药房仅 146 米，日常必需品触手可及。该地区拥有 69 家餐馆和 10 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。此外，还有 3 家药店、4 家银行和 1 家牙医诊所，满足居民的各种需求。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施。公共交通也很便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便前往周边地区。
本区域地图显示了 Guadalmina Baja 的位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省的沿海社区。它突显了该物业靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的战略位置，以及与周边城市和马拉加机场的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Baja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其沿海城镇和生活方式而闻名的地区。它距离繁华的马贝拉市中心仅 9 公里，提供了更多的商业、餐饮和娱乐选择。它也位于通往其他重要城市如阿尔赫西拉斯（57 公里）和马拉加市（57 公里）的交通网络中，而马拉加市是该地区的主要经济和文化中心。
该物业的交通十分便利。距离最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 仅 1.8 公里，而 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 也仅在 2 公里左右。马贝拉市中心距离 9 公里，提供更广泛的购物和餐饮选择。马拉加科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 46 公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course 距离 1.8 公里，El Paraíso Golf Club 距离 2.8 公里。此外，距离一家国际学校（The International School of Estepona）仅 3.1 公里，以及附近的体育中心，进一步增强了该地区的吸引力。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja 享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔较低，平均高度为 9 米，地势平坦，特别是朝向海滩的坡度仅为 0.2%，便于出行。虽然没有具体提及自然公园，但该地区靠近海滨，提供了海滨的生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.8 公里）、Playa de San Pedro（2.0 公里）和 Playa Atalaya（1.8 公里）。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course 距离 1.8 公里，El Paraíso Golf Club 距离 2.8 公里。此外，该地区还拥有多个体育中心，如 Apolo（0.8 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.5 公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Guadalmina Baja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其沿海城镇和生活方式而闻名的地区。它距离繁华的马贝拉市中心仅 9 公里，提供了更多的商业、餐饮和娱乐选择。它也位于通往其他重要城市如阿尔赫西拉斯（57 公里）和马拉加市（57 公里）的交通网络中，而马拉加市是该地区的主要经济和文化中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 219,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）等项目相比，Guadalmina Baja 的该镇屋价格较高。这反映了 Guadalmina Baja 的独特性和声望，这是一个成熟且备受追捧的地区，以其靠近海滩、高尔夫球场和高端设施而闻名。虽然价格较高，但该物业的翻新状态、尺寸（125 平方米）和私人庭院（41 平方米）提供了与之相符的价值。与列表中其他项目相比，该物业更注重现有社区的便利性，而不是新建开发项目。Torre del Mar 和 Mijas 的价格较低，可能反映了不同地区的生活成本和设施。Etherna Homes 2 位于 Estepona，价格也相对较低，但可能代表了一个不同的细分市场或开发阶段。Guadalmina Baja 的定价进一步强调了其作为成熟、优越地理位置的地位，为那些优先考虑生活方式和便利性而非仅仅是价格的购房者提供了吸引力。
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