Dieses Stadthaus befindet sich in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie wurde fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 125 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Mit einem Preis von 775.000 € positioniert es sich im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur aus, was eine Kombination aus Strandnähe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Guadalmina Baja, einer Gegend, die für ihre Nähe zur Küste und ihre gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit schafft. Die Positionierung erlaubt es, sowohl die Ruhe der Küstenlage als auch die Belebung der nahegelegenen städtischen Zentren zu erleben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Stadthaus mit moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung suchen. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, die großzügige Terrasse und die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sprechen Personen an, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Es ist konzipiert für ein Leben, das sowohl Entspannung am Meer als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten einschließt.
Der Bau des Stadthauses ist abgeschlossen. Die Immobilie wurde fertiggestellt und ist bereit für den Einzug. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und potenzielle Käufer das Objekt direkt beziehen können. Die Bauphase ist somit beendet, und die Immobilie steht als sofort verfügbares Wohnobjekt zur Verfügung.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es nur 200 Meter vom Strand entfernt liegt. Es ist Teil eines Gemeinschaftskomplexes und verfügt über einen Gemeinschaftspool, was bedeutet, dass keine private Poolanlage vorhanden ist. Die angegebene Wohnfläche von 125 m² ist die reine Nutzfläche, ohne Berücksichtigung von Gemeinschaftsbereichen oder Außenflächen, die nicht explizit als privater Patio ausgewiesen sind.
Ref: VL216836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Personen oder Familien, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Ebenso spricht es jene an, die eine Ferienresidenz in einer etablierten und ruhigen Umgebung suchen, die dennoch gute Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella bietet. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und Bädern en suite ist ideal für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv.
Das Stadthaus präsentiert sich nach einer vollständigen Renovierung in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche und Bäder en suite für alle drei Schlafzimmer, was auf ein hohes Ausstattungsniveau hindeutet. Die Verwendung von überdachten und privaten Terrassenbereichen bietet zusätzliche Wohnqualität im Freien. Die Anlage ist gesichert und verfügt über private und Garagenparkplätze, was auf eine durchdachte und qualitativ hochwertige Bauausführung schließen lässt. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht explizit angegeben, jedoch deutet der allgemeine Zustand auf eine zeitgemäße Bauweise hin, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 775.000 € angeboten. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, steht sie für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt innerhalb eines Komplexes, und die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Gegend und den Zustand der Immobilie wider. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, und es gibt keine Einschränkungen hinsichtlich des Erwerbszeitpunkts, sobald der Kaufvertrag abgeschlossen ist.
Guadalmina Baja ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine gute Anbindung an urbane Zentren auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird geprägt durch eine Mischung aus Strandaktivitäten, Golfsport und dem Zugang zu vielfältigen Dienstleistungen. Fußläufig erreichbare Supermärkte und Apotheken erleichtern den Alltag. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig lebendig genug, um eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés zu bieten. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella die Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten und Einkaufserlebnisse erweitert. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, von morgendlichen Spaziergängen am Strand bis zu abendlichen Treffen auf der privaten Terrasse.
Die Lage in Guadalmina Baja ermöglicht ein Leben, das von der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (200 m bzw. 146 m), was den täglichen Bedarf deckt. Das Stadtzentrum von Marbella ist nur 9 km entfernt und bietet eine breitere Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (57 km) ist gegeben, was Fernreisen und den Zugang zu einem internationalen Flughafen erleichtert. Die Umgebung ist als urban zu beschreiben, mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Diese Karte zeigt die Position von Guadalmina Baja an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und den Flughafen Málaga. Die Markierung des Projekts veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und die Integration in die städtische Infrastruktur der Region.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die nächstgelegene größere Stadt, Marbella, ist nur 9 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen, ist 57 km entfernt. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten entlang der Küste und des Hinterlandes, was die Positionierung als attraktiver Wohnort für Pendler und Ruhesuchende stärkt.
Das Stadthaus ist gut angebunden. Die Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind etwa 1,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 200 Meter und Apotheken 146 Meter entfernt. Golfer finden mit El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) nahegelegene Optionen. Ein EV-Ladepunkt ist 1,5 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 3,1 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Die Gegend erhält historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa sechs Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen beeinflusst wird und extreme Temperaturen mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Guadalmina Baja bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur etwa 1,7 bis 1,8 km entfernt, beide leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Sportzentren wie Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km). Die Nähe zu Puerto Banús Marina (4,4 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die nächstgelegene größere Stadt, Marbella, ist nur 9 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen, ist 57 km entfernt. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten entlang der Küste und des Hinterlandes, was die Positionierung als attraktiver Wohnort für Pendler und Ruhesuchende stärkt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Guadalmina Baja preislich deutlich höher. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise Neubauwohnungen oder -reihenhäuser in weniger etablierten oder weiter entfernten Küstenabschnitten darstellen und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Stadthaus eine sofort bewohnbare Immobilie in einer exklusiven, gewachsenen Wohngegend nahe Marbella. Die höheren Kosten reflektieren die Premium-Lage, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden sowie den renovierten Zustand. Die Quadratmeterpreise im Vergleich zeigen, dass Guadalmina Baja als etablierteres und gesuchteres Pflaster gilt. Käufer, die nach einem sofortigen Wohnerlebnis in einer gehobenen Umgebung suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, finden hier eine Alternative zu den günstigeren Neubauprojekten in aufstrebenden Gebieten, die oft noch in der Bauphase sind oder eine weniger entwickelte Infrastruktur aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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