Этот таунхаус расположен в престижном районе Гуадальмина Баха, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Недвижимость площадью 125 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от моря и гольф-полей. Полностью отремонтированный, дом готов к заселению и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в 200 метрах от пляжа, этот таунхаус находится в оживленном, но спокойном районе. Близость к морю, гольф-полям и развитой инфраструктуре города Гуадальмина Баха обеспечивает удобство и возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Объект отвечает запросам тех, кто ищет жилье с высоким уровнем комфорта и удобств. Наличие трех спален с ванными комнатами, просторной террасы и близость к пляжу и полям для гольфа делают его привлекательным для семей, пар и любителей активного отдыха.
Объект является полностью отремонтированным и готовым к заселению. Проведенная реконструкция включает в себя обновление всех систем и отделки, что соответствует современным стандартам качества и комфорта. Строительные работы завершены.
Данный объект не предлагает вид на море из всех комнат, а также не имеет частного бассейна, так как доступен общий бассейн. Собственной парковочной зоны для нескольких автомобилей не предусмотрено, только одно парковочное место.
Ref: VL216836
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет дом в хорошо развитом прибрежном районе с легким доступом к пляжу и полям для гольфа. Он является хорошим выбором для семей, ищущих постоянное место жительства благодаря наличию трех спален и близости к школам и медицинским учреждениям. Пара, ищущая второе жилье для отдыха, также найдет здесь комфорт и удобство. Инвесторы могут рассмотреть этот объект как возможность приобретения недвижимости в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль, с потенциалом для сдачи в аренду.
Объект прошел полную реконструкцию, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Отделка выполнена в соответствии с высокими стандартами, характерными для эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Включает такие элементы, как кондиционирование воздуха, полы из качественных материалов и современное кухонное оборудование. Детали отделки, такие как мраморные полы, качественная столярка и современная сантехника, подчеркивают уровень комфорта и эстетики.
Стоимость таунхауса составляет от 775 000 евро. Цены на недвижимость в Гуадальмина Баха отражают престижность расположения и высокое качество объектов. Представленный объект является готовым к заселению, что исключает период ожидания строительства. Информация о наличии других объектов данного типа в этом комплексе не предоставлена.
Гуадальмина Баха, это район, где средиземноморский образ жизни сочетается с удобством городской среды. Жители имеют прямой доступ к пляжам, ресторанам и магазинам, находящимся в пределах пешей досягаемости. Ежедневная жизнь здесь отмечена спокойствием и комфортом: утренние прогулки по набережной, обеды в прибрежных ресторанах, вечерние игры в гольф. Высокий уровень солнечных дней и мягкий климат способствуют активному отдыху круглый год. Расположение вблизи Марбельи и Пуэрто Банус добавляет возможность доступа к более широкому спектру развлечений и культурных мероприятий.
Гуадальмина Баха предлагает жизнь в непосредственной близости от моря и инфраструктуры. Супермаркет находится всего в 200 метрах, а аптека, в 146 метрах, что обеспечивает повседневное удобство. Больницы расположены в 3.1 км. Поблизости находятся многочисленные рестораны (69 в радиусе 2 км) и кафе. Для любителей гольфа доступны поля El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Развитая сеть общественного транспорта с 50 остановками и 8 маршрутами обеспечивает мобильность.
Карта демонстрирует стратегическое расположение Гуадальмина Баха на побережье Коста-дель-Соль. Видно близкое соседство с пляжами, гольф-полями и основными транспортными артериями, что подчеркивает удобство и привлекательность этой локации для проживания и отдыха.
Гуадальмина Баха расположена в муниципалитете Марбелья, провинция Малага. Она находится между Сан-Педро-Алькантара и Пуэрто Банус, являясь частью престижного золотого треугольника. Отсюда легко добраться до крупных городов: Марбелья (9 км), Малага (57 км) и Альхесирас (57 км). Такое расположение обеспечивает как спокойствие проживания, так и доступ к городской жизни и культурным центрам.
Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 47 км, что делает его легкодоступным. Пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся в 1.7 км. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены в радиусе 1.8 км. Международные школы, например, The International School of Estepona, находятся в 3.1 км. Развлекательные центры, такие как Пуэрто Банус, расположены в 4.4 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 19.3°C и мягкими зимами. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что позволяет наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе большую часть года. Зона имеет пологий рельеф с высотой около 16 метров над уровнем моря, что способствует легкому доступу к пляжу (наклон 0.2%). Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены пляжи Playa de San Pedro (1.7 км), Playa Atalaya (1.7 км) и Playa Isdabe (1.8 км). Для любителей гольфа доступны поля El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Район также предлагает спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), а также места для скалолазания. Близость к Пуэрто Банус (4.4 км) открывает доступ к широкому спектру водных видов спорта и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха расположена в муниципалитете Марбелья, провинция Малага. Она находится между Сан-Педро-Алькантара и Пуэрто Банус, являясь частью престижного золотого треугольника. Отсюда легко добраться до крупных городов: Марбелья (9 км), Малага (57 км) и Альхесирас (57 км). Такое расположение обеспечивает как спокойствие проживания, так и доступ к городской жизни и культурным центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представленный таунхаус в Гуадальмина Баха имеет более высокую стартовую цену, что обусловлено его расположением в одном из самых престижных районов Марбельи, непосредственной близостью к морю и статусом полностью отремонтированного жилья. Объекты в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, расположены дальше от основных центров активности и предлагают более доступные цены, ориентированные на более широкий круг покупателей. Etherna Homes 2 в Эстепоне, будучи новым строительством, предлагает схожую ценовую категорию, но может отличаться по стилю и комплектации. Гуадальмина Баха выделяется своей эксклюзивностью, зрелой инфраструктурой и близостью к полям для гольфа и пристаням для яхт, что оправдывает более высокую стоимость квадратного метра по сравнению с другими регионами Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
