Acest townhouse, situat în Guadalmina Baja, Málaga, oferă o combinație atrăgătoare de proximitate față de mare și facilități urbane. Cu o suprafață locuibilă de 125 m² și 3 dormitoare cu baie proprie, proprietatea este ideală pentru cei care caută un stil de viață mediteranean. Finisat la un standard înalt, proiectul se aliniază cu cererea pentru locuințe de calitate în această regiune căutată a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Guadalmina Baja, proiectul beneficiază de o locație urbană, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de diverse servicii. Această proximitate cu facilitățile, combinată cu accesibilitatea la infrastructura regională, definește caracterul rezidențial și convenabil al zonei.
Această reședință este proiectată pentru a satisface nevoile unui stil de viață activ, oferind 3 dormitoare cu băi private pentru confort sporit. Curtea privată de 41 m² adaugă un spațiu exterior valoros, potrivit pentru relaxare și socializare, răspunzând cererii pentru locuințe funcționale și plăcute.
Proiectul este prezentat ca fiind finalizat, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Această stare de finalizare elimină incertitudinile asociate cu construcția în curs și permite potențialilor cumpărători să evalueze direct calitatea finală și finisajele.
Deși proiectul dispune de facilități comunitare precum piscină și parcare, nu oferă o piscină privată individuală. De asemenea, deși se află aproape de plajă, este un townhouse, implicând o structură comună și posibile interacțiuni cu vecinii, spre deosebire de o vilă independentă.
Ref: VL216836
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-o zonă rezidențială bine stabilită, cu acces rapid la facilități. Este potrivit pentru cumpărătorii care pun preț pe proximitatea față de plajă (1.7 km) și terenuri de golf (1.8 km), dar doresc, de asemenea, să beneficieze de infrastructura urbană, cum ar fi magazinele și restaurantele aflate la distanță de mers pe jos (supermarket la 200 m, farmacie la 146 m). Unui cuplu activ, care apreciază posibilitatea de a ajunge la diverse activități sportive sau recreative fără a fi nevoie de transport motorizat, i s-ar potrivi această proprietate. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să profite de clima blândă, cu 3.856 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 6 luni.
Proprietatea a fost complet renovată, indicând un nivel înalt de finisare și întreținere. Detaliile precum băile ensuite pentru fiecare dintre cele trei dormitoare sugerează un accent pus pe confort și funcționalitate. Curtea privată de 41 m² oferă un spațiu exterior valoros. Echipamentele menționate, cum ar fi bucătăria și spațiile de depozitare, împreună cu caracteristicile precum terasa acoperită și privată, contribuie la percepția unei calități superioare. Facilitățile comune, inclusiv o piscină, completează oferta, adăugând un strat suplimentar de confort și posibilități de agrement.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 775.000 €, reflectând locația sa în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială apreciată. Deși nu sunt specificate alte variante de preț sau disponibilitate, prețul inițial sugerează un segment de piață premium. Poziționarea în fața unui hotel în curs de renovare și apropierea de terenuri de golf pot influența valorile proprietăților din zonă. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proiectul este finalizat.
Guadalmina Baja se distinge ca o zonă rezidențială matură, unde liniștea se îmbină cu accesul facil la facilități. Locuirea aici implică un ritm de viață mediteranean, cu acces la servicii esențiale la mică distanță, cum ar fi supermarketuri și farmacii. Proximitatea față de centre sportive și restaurante, cum ar fi cele 69 identificate în raza de 2 km, contribuie la un mediu urban vibrant, dar controlat. Înălțimea de 16 metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă blândă asupra zonei, contribuind la confortul ambiental. Această localizare este potrivită pentru cei care preferă să aibă majoritatea activităților zilnice la îndemână, fără a renunța la proximitatea față de coastă.
Locația din Guadalmina Baja, un district din Marbella, oferă un echilibru între liniște rezidențială și accesibilitate urbană. Cu un supermarket la 200 de metri și o farmacie la 146 de metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Existența a 69 de restaurante în raza de 2 km sugerează o varietate culinară bogată. Proximitatea față de centre sportive, precum Apolo (0.8 km), și facilități medicale, cum ar fi spitalul la 3.1 km, contribuie la un mediu de viață convenabil și sigur. Integrarea zonei în contextul mai larg al regiunii, cu Marbella la 9 km distanță, permite accesul la o gamă mai largă de servicii și activități.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Guadalmina Baja, evidențiind proximitatea față de coastă, terenurile de golf și facilitățile urbane din Marbella. Localizarea în sudul Spaniei, pe Costa del Sol, este subliniată de accesul la aeroportul Málaga și de peisajul mediteranean caracteristic.
Guadalmina Baja este situată în apropierea orașului Marbella (9 km), o destinație de renume pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul la un centru urban mai mare, cu o gamă largă de servicii, shopping și divertisment. Poziționarea oferă, de asemenea, conexiuni relativ bune la alte orașe importante din regiune: Algeciras (57 km) și Málaga (57 km), capitala provinciei, care găzduiește cel mai mare aeroport din zonă.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 46 km, iar Aeroportul Gibraltar la 52 km, oferind conexiuni internaționale. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la 1.7 km distanță, iar cele mai apropiate terenuri de golf, El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club, sunt la 1.8 km, respectiv 2.8 km. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1.5 km, iar centrele sportive sunt la mică distanță. Infrastructura de transport public, cu 8 linii și 50 de opriri în zonă, susține mobilitatea fără autoturism.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.3°C și o variație zilnică între 12°C și 26°C. Numărul de 3.856 de ore de soare pe an este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, datorită temperaturilor apei care depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 16 metri deasupra nivelului mării și o pantă blândă de 0.2% către plajă contribuie la un peisaj plăcut și accesibil, integrat în peisajul costier al Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces facil la plaje, cu Playa Canina Ventura del Mar la 1.8 km, Playa de San Pedro la 2.0 km și Playa Atalaya la 1.7 km. Acestea sunt zone de coastă, potrivite pentru relaxare și activități acvatice. Regiunea este, de asemenea, un centru pentru golf, cu mai multe terenuri de renume în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course (1.8 km). Centrele sportive precum Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km) oferă facilități pentru diverse discipline. Proximitatea față de porturi de agrement, cum ar fi Puerto Banús Marina (4.4 km), completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată în apropierea orașului Marbella (9 km), o destinație de renume pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul la un centru urban mai mare, cu o gamă largă de servicii, shopping și divertisment. Poziționarea oferă, de asemenea, conexiuni relativ bune la alte orașe importante din regiune: Algeciras (57 km) și Málaga (57 km), capitala provinciei, care găzduiește cel mai mare aeroport din zonă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest townhouse din Guadalmina Baja se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând locația sa în apropierea Marbella și finisajele superioare. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) se apropie mai mult ca segment, dar totuși prețul din Guadalmina Baja este semnificativ mai ridicat. Această diferență de preț sugerează o cerere mai mare pentru proprietăți în zonele considerate mai exclusiviste de pe Costa del Sol, cum ar fi Guadalmina, în comparație cu zonele din estul Malagăi sau chiar unele părți din Estepona. Caracteristicile specifice, precum renovarea completă și curtea privată de 41 m², contribuie la justificarea costului, oferind o alternativă la proiectele noi, care adesea necesită timp pentru finalizare și pot avea finisaje standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
