Nel cuore della Costa del Sol, a Guadalmina Baja, sorge questo incantevole townhouse, situato a soli 200 metri dal mare. Questa proprietà incarna l'equilibrio tra la serenità della vita mediterranea e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e a infrastrutture in fase di rinnovamento la rende una residenza ideale o una base perfetta per vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Guadalmina Baja, Málaga, offre un contesto residenziale ricercato, caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da un ambiente urbano curato. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, definisce un ritmo di vita comodo e accessibile, integrato nella vivacità della regione.
Questo townhouse risponde all'esigenza di un'abitazione che coniughi comfort abitativo e stile di vita mediterraneo. Le tre camere da letto con bagno privato, il patio soleggiato e le finiture di pregio soddisfano il desiderio di spazi funzionali e piacevoli, adatti sia alla residenza permanente che alle pause vacanziere.
Sebbene la costruzione sia completa, l'edificio riflette standard moderni che ne garantiscono un'eccellente condizione. La metratura e la distribuzione degli spazi interni, unitamente alle aree esterne private, offrono un quadro abitativo funzionale e pronto all'uso immediato, senza attese legate alla fase di costruzione.
L'offerta di questo townhouse non include un giardino privato di ampie dimensioni o una piscina ad uso esclusivo, essendo dotata di una piscina comunitaria. La tipologia townhouse implica inoltre una minore superficie esterna rispetto a una villa indipendente, pur offrendo un patio privato funzionale.
Ref: VL216836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona esclusiva della Costa del Sol, con un forte legame con il mare e le attività all'aperto. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi a distanza pedonale, come supermercati e farmacie, e desiderano un ambiente tranquillo ma ben collegato. Chi pratica il golf troverà numerosi campi nelle vicinanze. La proprietà è ideale anche per chi desidera una base in Spagna con facili collegamenti aeroportuali, data la vicinanza all'aeroporto di Málaga.
Il townhouse è stato completamente rinnovato, presentando finiture in eccellenti condizioni che assicurano un elevato standard abitativo. Gli interni sono distribuiti su due piani, con tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, che garantiscono privacy e comfort. Il soggiorno è pensato per essere uno spazio accogliente, mentre la cucina, funzionale e moderna, si integra con la zona living. Un elemento distintivo è il patio privato di 41 m², un'area esterna attrezzata per il relax e la convivialità, che amplia lo spazio vivibile. La dotazione include inoltre un posto auto e un locale ripostiglio, aumentando la praticità dell'abitazione.
Il prezzo di €775.000 per questo townhouse a Guadalmina Baja riflette la sua ubicazione privilegiata e le sue caratteristiche. Con tre camere da letto e una metratura interna di 125 m², la proprietà si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e in eccellenti condizioni, elimina i tempi di attesa legati alla nuova edificazione, rappresentando un valore aggiunto per chi cerca una soluzione pronta all'uso.
Guadalmina Baja si presenta come un'area residenziale consolidata, dove la vicinanza al mare si unisce alla comodità dei servizi urbani. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e farmacie, che rendono agevole la vita quotidiana. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze aggiunge un'opzione ricreativa per gli appassionati. L'ambiente circostante, con aree verdi e viali alberati, favorisce passeggiate rilassanti. La distanza contenuta da Marbella permette di accedere facilmente a un'offerta più ampia di intrattenimento, cultura e shopping, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro urbano.
L'ambiente circostante a Guadalmina Baja offre un'esperienza di vita che combina la prossimità alla costa con la disponibilità di servizi essenziali. La distanza di 200 metri dal mare rende la spiaggia un'estensione naturale del proprio spazio abitativo. La presenza di numerosi ristoranti (69 entro 2km) e farmacie (3 entro 2km) facilita la vita quotidiana, mentre la vicinanza a centri sportivi come Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km) risponde alle esigenze di chi pratica attività fisica. La posizione è strategicamente vantaggiosa per raggiungere Marbella (9 km) e godere delle sue numerose attrazioni.
La posizione di Guadalmina Baja, a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, la rende un punto strategico per esplorare la Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, campi da golf e servizi urbani, delineando un quadro di vita integrata e comodamente accessibile, tipica dello stile di vita mediterraneo.
Guadalmina Baja si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la vivace Marbella (9 km) e altre località della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella, un centro rinomato per il lusso, la moda e la vita notturna, offre un accesso facilitato a un'ampia gamma di servizi e intrattenimento. Allo stesso tempo, la posizione mantiene un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri urbani più densi, pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione regionali.
La posizione di questo townhouse garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distano circa 1.7 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. L'infrastruttura locale è ben servita: un supermercato è raggiungibile a 200 metri e una farmacia a 146 metri, entrambi pedonalmente. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1.8 km e El Paraíso Golf Club a 2.8 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee nella zona aumenta la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.3°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Il numero di ore di sole all'anno, pari a circa 3,856, è tra i più alti d'Europa, garantendo condizioni ideali per godere degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 9 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (0.2%) favoriscono un ambiente piacevole e ben ventilato, con una sensazione di vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono raggiungibili in circa 1.7 km, offrendo ampi spazi per il relax e le attività balneari. Il 'swimming season' di 6 mesi permette di sfruttare appieno il mare. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km). La zona è inoltre ricca di centri sportivi, come Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km), che offrono una vasta gamma di attività per mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la vivace Marbella (9 km) e altre località della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella, un centro rinomato per il lusso, la moda e la vita notturna, offre un accesso facilitato a un'ampia gamma di servizi e intrattenimento. Allo stesso tempo, la posizione mantiene un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri urbani più densi, pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Guadalmina Baja si distingue per la sua offerta di residenze a ridosso del mare e vicine a servizi consolidati. Rispetto ad altre zone come Torre del Mar (con prezzi a partire da €219.950 per progetti come Aquamar) o Mijas (con Lantana Residencial da €205.000), questo townhouse si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo l'esclusività della sua ubicazione. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono nuove costruzioni in contesti diversi. Mentre queste opzioni possono attrarre acquirenti con budget inferiori o alla ricerca di tipologie specifiche come appartamenti, il townhouse di Guadalmina Baja si rivolge a chi cerca una soluzione 'pronta all'uso', con finiture eccellenti e una posizione strategica che combina tranquillità, accesso alla spiaggia e vicinanza a servizi di alto livello, caratteristiche che giustificano il prezzo di €775.000.
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