立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海に近いという立地条件を満たしており、周辺にはゴルフコースやホテルなどの施設があります。都市環境にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。
3つのベッドルームはそれぞれ専用バスルームを備え、プライベートな空間を提供します。41平方メートルの広々としたテラスは、屋外でのリラックスや友人との集まりに適しています。駐車スペースと収納も確保されています。
この物件は既に完成しており、入居可能な状態です。大規模な改修が行われたグアダラミナ・ホテルは、今後再オープンする予定であり、周辺環境の活性化が期待されます。
この物件は、広大な敷地や眺望の開けた立地を求める顧客のニーズには応えられない可能性があります。また、最寄り駅からの距離は歩行でのアクセスには適していません。
Ref: VL216836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸での静かな生活を求める個人または家族に適しています。海やビーチへの近さを重視し、リラックスできる屋外スペースを求める人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣のゴルフコースへのアクセスは魅力的です。永住を考えている方、または長期休暇用のセカンドハウスを探している方にも適しています。都市の利便性と、穏やかなリゾートライフのバランスを重視する方には、この物件が求めるライフスタイルを提供する可能性があります。改装されたホテルや近隣の施設へのアクセスも、生活の質を高める要素となります。
この物件は、優れた状態にあり、包括的な改修が行われています。モダンなキッチン、内装、そしてプライベートパティオは、居住空間の快適さと機能性を向上させています。共用プールは、リフレッシュやリラクゼーションの機会を提供します。詳細な素材や技術仕様については、追加情報が必要ですが、全体的な状態は良好であると評価できます。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外での生活空間を豊かにします。ゲート付きコンプレックス内のプライベート駐車場と収納スペースは、利便性と安全性を高めます。
提示価格は775,000ユーロからとなっています。この物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、125平方メートルの居住スペースを提供します。現時点では、この価格帯の物件として、この地域における競争力のある選択肢の一つと考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途確認が必要です。この価格には、駐車スペースと収納スペースが含まれています。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの中間に位置し、静かで落ち着いた住宅地として知られています。この地域は、美しいビーチ、手入れの行き届いたゴルフコース、そして洗練されたレストランやショップへのアクセスが容易なことから、高い人気を誇っています。住民は、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを享受しながら、都市の利便性も享受できます。徒歩圏内には、スーパーマーケットや薬局があり、日々の生活に必要なものが手に入ります。この地域は、安全で整備された都市環境を提供し、住民の生活の質を高めています。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャの西に位置し、穏やかな雰囲気と充実したアメニティが特徴です。物件からわずか200メートルという近さで、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤなどのビーチにアクセスできます。スーパーマーケットは200メートル、薬局は146メートルという近さにあり、日々の生活は非常に便利です。エル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パラソ・ゴルフクラブなど、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。近隣には、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院なども点在しており、日常生活に必要なサービスは容易に利用できます。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と8つの路線が地域をカバーしています。
この地図は、グアダラミナ・バハの立地を示しており、海岸線、主要な道路、および周辺の施設への近さを示しています。この地域は、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間という戦略的な位置にあり、ビーチ、ゴルフコース、ショッピング、ダイニングへのアクセスが容易です。
グアダラミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気ある都市マルベーリャ（約9km）や、より広範な地域へのアクセスが良い場所にあります。一方、アルヘシラス（約57km）やマラガ（約57km）といった主要都市も、十分な距離にあり、多様な都市体験が可能です。この地域は、海岸沿いのリゾートライフと、内陸部へのアクセスを両立させており、地域全体の魅力を高めています。
この物件は、マラガ空港から約46キロメートル（直線距離）の距離にあり、車でのアクセスは良好です。最寄りのビーチまでは約1.7キロメートル、スーパーマーケットは200メートル、薬局は146メートルと、生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。ゴルフコースも1.8キロメートル以内に複数存在し、レクリエーションの選択肢は豊富です。国際学校も3.1キロメートル圏内にあり、お子様連れの家族にも適しています。プエルト・バヌス・マリーナまでは4.4キロメートルと、ヨットやショッピングを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、年間3,856時間の日照時間を誇ります。これは、年間を通じて快適な気候条件を提供し、屋外での活動に適しています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは6ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。標高は海抜16メートルと低く、海岸線に近いため、海からの影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。これらの気候条件は、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から1.7キロメートル以内には、プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベといったビーチが点在しています。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの場として利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、1.8キロメートル圏内にエル・カンパナリオ・ゴルフコースがあり、2.8キロメートル以内にはエル・パラソ・ゴルフクラブなど、複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。また、0.8キロメートル圏内にはスポーツセンター「アポロ」があり、運動施設へのアクセスも良好です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
グアダラミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気ある都市マルベーリャ（約9km）や、より広範な地域へのアクセスが良い場所にあります。一方、アルヘシラス（約57km）やマラガ（約57km）といった主要都市も、十分な距離にあり、多様な都市体験が可能です。この地域は、海岸沿いのリゾートライフと、内陸部へのアクセスを両立させており、地域全体の魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、グアダラミナ・バハは、その高級感と利便性のバランスで際立っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマー（€219,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、立地やアメニティの面でグアダラミナ・バハの物件とは異なります。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）も、価格帯が異なります。グアダラミナ・バハの物件は、海とゴルフコースへの近さ、そしてマルベーリャという著名な地域に位置している点が、価格設定に反映されています。この地域は、静かな環境を維持しながらも、プエルト・バヌスやマルベーリャ中心部へのアクセスが良好であり、洗練されたライフスタイルを求める層にとって魅力的です。周辺には国際学校も複数あり、家族連れにとっても適した環境が整っています。この物件は、単なるリゾート物件ではなく、年間を通じて快適な生活を送るための機能性と快適性を兼ね備えています。
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