Эксклюзивная отдельно стоящая вилла расположена в престижном районе Гуадальмина Баха на Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости предлагает роскошь, уединение и элегантность в исключительной обстановке, недалеко от пляжа, магазинов, центра города, школ и всех необходимых удобств. Построенная с использованием высококачественных материалов и спроектированная в соответствии с самыми строгими стандартами, эта выдающаяся вилла сочетает в себе утонченную архитектуру и современный комфорт, что делает ее идеальным семейным домом или эксклюзивным местом для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в хорошо развитом жилом районе Гуадальмина Баха, известном своей эксклюзивностью и близостью к побережью. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам, а также к городским удобствам, что создает комфортную среду для повседневной жизни и отдыха, сочетая спокойствие жилого района с доступностью городской инфраструктуры.
Объект соответствует высоким требованиям к комфорту и пространству, предлагая 6 просторных спален с ванными комнатами, обширные террасы и полностью оборудованную кухню. Проект ориентирован на тех, кто ценит приватность, качественную отделку и возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни круглый год, будь то для постоянного проживания или как роскошный дом для отдыха.
Строительство данного объекта завершено, что означает, что вилла готова к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства позволяет покупателям оценить все преимущества готового объекта, включая качество отделки и обустроенность территории, без ожидания и дополнительных строительных процессов.
Данный проект не предлагает новые строительные гарантии, так как объект полностью готов. Инфраструктура и городские удобства, хотя и находятся в непосредственной близости, не являются частью самого проекта. Проект не имеет общих зон или дополнительных услуг, характерных для жилых комплексов, фокусируясь исключительно на приватности и автономности отдельной виллы.
Ref: VL070850
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подойдет для семей, ищущих просторное и роскошное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Она будет отвечать потребностям тех, кто ценит уединение и комфорт, имея при этом возможность быстро добраться до пляжей, гольф-полей и городских центров Марбельи или Сан-Педро. Покупатели, рассматривающие недвижимость для круглогодичного проживания или как эксклюзивный дом для отдыха, найдут здесь все необходимое: от просторных комнат и качественной отделки до ухоженного частного сада с бассейном. Близость к международным школам также делает ее привлекательным вариантом для семей с детьми, проживающих за границей. Объект также может представлять интерес для инвесторов, ищущих элитную недвижимость в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Вилла построена с использованием высококачественных материалов и отличается превосходным состоянием. Интерьер выполнен с вниманием к деталям, с элегантной отделкой и современным дизайном, обеспечивающим максимальный комфорт и эстетическое удовольствие. Просторные жилые и обеденные зоны плавно переходят на крытые и частные террасы, создавая идеальные условия для отдыха и приема гостей. Полностью оборудованная современная кухня оснащена высококлассной бытовой техникой, сочетая функциональность, стиль и практичность. Каждый из шести номеров люкс имеет собственную ванную комнату, что гарантирует комфорт и приватность. Вилла продается полностью меблированной, что позволяет немедленно заселиться и начать наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Стоимость данной виллы составляет 8,900,000 евро. Эта цена отражает эксклюзивность расположения в Гуадальмина Баха, большой площади участка (2,682 м²), обширной жилой площади (640 м²) и высокого качества строительства и отделки. Учитывая количество спален (6), ванных комнат (6) и полностью меблированный интерьер, цена позиционирует объект в сегменте элитной недвижимости. Наличие готового объекта означает возможность немедленной покупки без длительного ожидания, что также является фактором ценообразования для покупателей, предпочитающих оперативность.
Гуадальмина Баха, это устоявшийся жилой район, отличающийся своей эксклюзивностью и расположением в непосредственной близости от побережья. Здесь царит спокойная атмосфера, но при этом все необходимые городские удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Это место идеально подходит для тех, кто ценит приватность и тишину, но не хочет отказываться от преимуществ городской жизни. Повседневная жизнь здесь предполагает легкий доступ к пляжам для утренних прогулок, возможность быстро добраться до магазинов и ресторанов пешком или на велосипеде, а также близость к престижным гольф-полям. Городская среда с обилием зелени и хорошо спланированной инфраструктурой создает комфортные условия для проживания в течение всего года, а исторически высокое количество солнечных часов подчеркивает привлекательность региона для любителей активного образа жизни на свежем воздухе.
Расположение в Гуадальмина Баха обеспечивает уникальное сочетание спокойной жилой среды и доступности ко всем необходимым удобствам. Всего в 200 метрах находится супермаркет, а аптека, в 146 метрах, что делает повседневные покупки и решение срочных вопросов максимально удобными. Поблизости также расположены медицинские учреждения, включая больницу в 3.1 км. Для любителей активного отдыха в радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), кафе (10) и спортивные центры (например, Apolo в 0.8 км). Отличная транспортная доступность и наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах района облегчают передвижение по окрестностям и за их пределами.
Данная карта иллюстрирует расположение виллы в Гуадальмина Баха, в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль. Визуализация показывает близость к основным транспортным артериям, пляжам, гольф-полям и городским центрам, таким как Сан-Педро-Алькантара и Марбелья, подчеркивая удобство и привлекательность данного места для жизни и отдыха.
Гуадальмина Баха является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это эксклюзивный жилой район, находящийся между Сан-Педро-Алькантара и Бенахависом. Близость к Марбелье (9 км), известной своими роскошными курортами, ресторанами и магазинами, обеспечивает доступ к крупному городскому центру с населением более 147 тысяч человек. Также в пределах досягаемости находятся другие важные города, такие как Алахаурин-де-ла-Торре (26 км) и Малага (57 км), являющаяся столицей провинции с международным аэропортом и богатой культурной жизнью. Это стратегическое расположение позволяет сочетать спокойствие проживания в престижном районе с возможностью быстрого доступа к основным транспортным узлам и культурным центрам региона.
Вилла обладает превосходной транспортной доступностью. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся всего в 1.7 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 47 км по прямой. Для любителей гольфа в пределах 3 км расположены несколько престижных полей, включая El Campanario Golf Course (1.8 км). Городские удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности (200 м и 146 м соответственно). Международные школы, например The International School of Estepona, расположены в 3.1 км, а оживленные причалы, такие как Puerto Banús Marina,, в 4.4 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Регион славится большим количеством солнечных дней, с исторически зафиксированным уровнем в 3,856 солнечных часов в год, что обеспечивает возможность наслаждаться природой и активным отдыхом почти круглый год. Планировка виллы и обширные террасы позволяют максимально использовать благоприятные погодные условия. Участок расположен на высоте 9 метров над уровнем моря, с очень пологим уклоном к морю (0.2%), что создает комфортные условия и приятный вид. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Гуадальмина Баха предлагает легкий доступ к разнообразным пляжным зонам. Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся всего в 1.8 км. Также недалеко расположены Playa de San Pedro (1.7 км) и Playa Atalaya (1.7 км). Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей мирового класса: El Campanario Golf Course (1.8 км), El Higueral Golf (2.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). В пределах 2 км от виллы расположены многочисленные спортивные центры и объекты, включая Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), что предоставляет широкие возможности для занятий спортом и активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это эксклюзивный жилой район, находящийся между Сан-Педро-Алькантара и Бенахависом. Близость к Марбелье (9 км), известной своими роскошными курортами, ресторанами и магазинами, обеспечивает доступ к крупному городскому центру с населением более 147 тысяч человек. Также в пределах досягаемости находятся другие важные города, такие как Алахаурин-де-ла-Торре (26 км) и Малага (57 км), являющаяся столицей провинции с международным аэропортом и богатой культурной жизнью. Это стратегическое расположение позволяет сочетать спокойствие проживания в престижном районе с возможностью быстрого доступа к основным транспортным узлам и культурным центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Гуадальмина Баха, где расположена данная вилла, отличается от других районов Коста-дель-Соль своим устоявшимся престижем и близостью к морю в сочетании с развитой инфраструктурой. В отличие от более новых или урбанизированных районов, таких как Торре-дель-Мар (с проектом Aquamar, цены от €269,950) или Михас (Лантана Ресиденсиал, цены от €205,000), Гуадальмина Баха предлагает более зрелую и эксклюзивную среду. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (цены от €259,000) представляет собой пример более доступного нового строительства, но не может сравниться с масштабом и расположением данной виллы. Цены в Гуадальмина Баха, как правило, значительно выше, что отражает статус района, размер участков и качество построенных объектов. Данная вилла, с ценой 8,900,000 евро, находится в верхнем ценовом сегменте, что соответствует ее характеристикам: большая площадь, премиальное расположение и высокое качество отделки, что отличает ее от массовых предложений в других частях побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
