Esta residência contemporânea de luxo está localizada em Guadalmina Baja, uma zona residencial de prestígio na Costa del Sol. O imóvel oferece uma combinação de elegância, privacidade e conforto, situado a uma curta distância da praia, de comércio, escolas e de outras comodidades essenciais. A propriedade foi construída com materiais de alta qualidade e concebida segundo os mais elevados padrões, integrando arquitetura sofisticada com conforto moderno, tornando-a adequada para habitação permanente ou retiro de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa localização privilegiada em Guadalmina Baja, a propriedade beneficia da proximidade a uma variedade de serviços. Com superfícies comerciais e estabelecimentos de restauração a poucos metros, o acesso a conveniências diárias é facilitado. A relativa proximidade ao mar e a outras zonas urbanas importantes complementa a acessibilidade desta localização.
Esta villa destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada, com ênfase em conforto e funcionalidade. As seis suites com casa de banho privativa oferecem privacidade e comodidade. A generosa área construída e as amplas áreas exteriores, incluindo terraços e um jardim privado com piscina, são ideais para quem valoriza o estilo de vida mediterrânico e o entretenimento ao ar livre.
A propriedade é uma construção concluída, pronta para habitação. A sua arquitetura contemporânea e os acabamentos de elevada qualidade refletem um design moderno. Embora não se trate de uma nova construção no sentido de estar em fase de planeamento ou construção, o seu estado de conservação 'Excelente' sugere que a propriedade se mantém atualizada em termos de estilo e funcionalidade.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas extensas de mar ou montanha a partir de todas as divisões, dada a sua localização em zona urbana consolidada. A proximidade a outras habitações na área envolvente pode implicar um nível de privacidade visual e acústico que, embora elevado, não é totalmente isolado. O estacionamento é privado, mas não inclui um espaço de garagem subterrâneo com acesso direto a todas as áreas da casa.
Ref: VL070850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para um comprador que procura uma residência principal espaçosa e luxuosa na Costa del Sol, com todas as comodidades à mão. É ideal para famílias que necessitam de vários quartos com casa de banho privativa e valorizam áreas exteriores privadas para lazer. Também se adequa a quem deseja uma segunda habitação de alto padrão, pronta a usar, para férias e escapadelas, com fácil acesso a serviços e à costa. Compradores que apreciam um estilo de vida ativo, com proximidade a campos de golfe e praias, encontrarão nesta localização um ponto de partida conveniente. A casa está também preparada para quem gosta de receber amigos e familiares, com amplos espaços interiores e exteriores para entretenimento.
A construção desta villa foi realizada com materiais de elevada qualidade e segundo exigentes padrões de construção. Embora detalhes específicos sobre cada material não sejam fornecidos, a descrição 'construída com os mais altos materiais de qualidade' e 'desenhada para os mais exigentes padrões' sugere um investimento significativo em acabamentos. As imagens e a descrição indicam um estilo contemporâneo, com atenção à iluminação natural e acabamentos refinados. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama. A presença de ar condicionado e um sistema de alarme reforçam a qualidade e a funcionalidade da propriedade, indicando um foco no conforto e na segurança.
O preço de comercialização desta villa é de 8.900.000 €. Este valor reflete a dimensão do imóvel, o seu elevado padrão de construção, a área do terreno e a localização premium em Guadalmina Baja. A propriedade está concluída e disponível para aquisição imediata. Dada a exclusividade e o valor do imóvel, é provável que o mercado-alvo seja restrito a compradores com um poder de compra significativo. Não há informações sobre variação de preços para diferentes acabamentos ou tipologias, pois trata-se de uma moradia individual.
Guadalmina Baja é uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. A envolvente urbana proporciona um ritmo de vida acessível, onde é possível realizar muitas tarefas sem necessidade de transporte motorizado. A proximidade a campos de golfe e à costa também oferece opções de lazer e desporto. O ambiente é propício a um estilo de vida descontraído, mas com fácil acesso às dinâmicas de cidades vizinhas como Marbella e Estepona. Esta localização equilibra a serenidade de uma zona residencial com a vivacidade de uma região costeira movimentada.
A envolvente de Guadalmina Baja oferece um ambiente residencial de qualidade, com uma forte concentração de serviços a uma curta distância. A proximidade a supermercados (200m) e farmácias (146m) garante conveniência no dia-a-dia. A oferta de restaurantes (69 num raio de 2km) e cafés indica uma vida social ativa na área. Para famílias, a presença de escolas internacionais próximas (como The International School of Estepona a 3.1 km) é um fator relevante. O acesso a centros desportivos (como o Apolo a 0.8 km) e a infraestruturas de transporte público (com 8 linhas e 50 paragens) contribui para a funcionalidade da localização, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
O mapa ilustra a localização de Guadalmina Baja na Costa del Sol, a oeste da cidade de Málaga. A área é caracterizada pela sua proximidade à linha costeira e pela presença de infraestruturas urbanas e de lazer, como campos de golfe e praias. A proximidade a cidades como Marbella e Estepona é evidente, destacando a posição central da propriedade numa região turística de renome.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A proximidade a Marbella (9 km) coloca a propriedade numa zona de grande atividade turística e residencial, conhecida pelas suas infraestruturas de luxo. A sua posição permite fácil acesso a outras cidades costeiras importantes, como Estepona (a oeste) e Málaga (a leste), ambas a cerca de 57 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a acessibilidade a centros urbanos maiores com uma vasta gama de serviços e atividades culturais.
A localização em Guadalmina Baja proporciona uma boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 46 km em linha reta, acessível em cerca de 40-50 minutos de carro, dependendo do trânsito. Os aeroportos de Gibraltar (GIB) e Alicante (ALC) são alternativas mais distantes. As praias, como Playa Canina Ventura del Mar, estão a cerca de 1.8 km, e outras praias populares como Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam a menos de 2 km. A oferta de campos de golfe é vasta, com El Campanario Golf Course a 1.8 km. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, estão a uma distância a pé, otimizando o acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja situa-se numa zona com um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.3°C e variações entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas por ano, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade à costa, com uma inclinação muito suave para o mar (0.2%), sugere uma paisagem predominantemente plana na área imediata. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante de Guadalmina Baja oferece acesso a diversas atividades de lazer e recreação. As praias mais próximas incluem Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (2.0 km) e Playa Atalaya (1.7 km), proporcionando oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. A região é um destino de eleição para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, como o El Campanario Golf Course (1.8 km) e o El Paraíso Golf Club (2.8 km). Para quem procura atividades físicas, existem centros desportivos como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km), oferecendo infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A proximidade a Marbella (9 km) coloca a propriedade numa zona de grande atividade turística e residencial, conhecida pelas suas infraestruturas de luxo. A sua posição permite fácil acesso a outras cidades costeiras importantes, como Estepona (a oeste) e Málaga (a leste), ambas a cerca de 57 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a acessibilidade a centros urbanos maiores com uma vasta gama de serviços e atividades culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos apresentados como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta villa em Guadalmina Baja situa-se numa faixa de preço significativamente superior. Estes projetos comparativos, que parecem ser empreendimentos residenciais com unidades mais pequenas e preços de entrada mais baixos, contrastam com a natureza exclusiva e de grande escala desta moradia isolada. A diferença de preço reflete não só as dimensões e o luxo inerente à propriedade em Guadalmina Baja, mas também a sua localização numa das áreas mais estabelecidas e de maior prestígio da Costa del Sol, conhecida por propriedades de alto valor. Enquanto os outros projetos podem atrair compradores que procuram propriedades mais acessíveis ou investimentos de menor escala, esta villa destina-se a um segmento de mercado que valoriza exclusividade, espaço e uma localização prime, com um orçamento consideravelmente mais elevado.
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