立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海に近く、活気ある都市環境の中に位置しています。周辺には多様な店舗やレストランが点在し、日常生活に必要なものは徒歩圏内でほぼ全て揃います。この恵まれた立地は、利便性とリゾートらしいライフスタイルを両立させたいと考える居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
広々とした敷地に建つこの邸宅は、6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、プライバシーと快適性を重視する大家族や、ゲストをもてなす機会が多い家庭に適しています。屋外のテラスとプライベートプールは、地中海らしいライフスタイルを年間を通じて満喫するための理想的な空間を提供します。
この物件は完成済みであり、即入居が可能です。最新の建築基準と高品質な素材で建設されており、現代的なデザインと快適性が追求されています。購入後すぐに、この洗練された住まいで新たな生活を始めることができます。
この物件は、購入者が期待するであろう全てのモダンな設備を備えています。しかし、都市部から多少距離があるため、公共交通機関の利用頻度が高い場合や、非常に賑やかなナイトライフを好む場合には、近隣の代替案も検討する価値があるかもしれません。
Ref: VL070850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、プライバシーと広々とした空間を重視する、裕福な家族層に最適です。6つのベッドルームは、大家族、複数の世代の同居、または頻繁に訪れるゲストに対応できます。高級な素材と洗練されたデザインは、質の高い生活を求める人々に響くでしょう。また、ビーチやゴルフコース、国際的な学校、マリーナといった多様なアクティビティへの近接性は、アクティブなライフスタイルを愛する人々や、子供たちの教育環境を重視する家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と3,800時間以上の豊富な日照時間は、地中海式ライフスタイルを享受したい人々にとって理想的です。周辺のインフラと、マラガ空港への良好なアクセスは、国際的な移動が多い人々にとっても利便性が高いです。
この邸宅は、最高級の素材と卓越した職人技を用いて建設されています。内装は、現代的なエレガンスと快適性を追求したデザインが特徴です。広々としたリビングエリアは、テラスへとシームレスに繋がり、室内外の生活空間を一体化させています。各ベッドルームには専用のバスルームがあり、プライバシーと快適性が最大限に考慮されています。キッチンは、最新の高品質な家電を備えたフル装備で、機能性と美しさを両立させています。床材、建具、照明など、細部に至るまでこだわり抜かれた仕上げは、物件全体の高級感を高めています。外観も、モダンでありながら周囲の景観に調和するデザインが採用されており、ランドスケープされた庭園とプライベートプールが、洗練された雰囲気を演出しています。
この物件の価格は890万ユーロからとなっています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた広大な邸宅であり、その価格は、卓越した立地、高品質な建築、広範な敷地面積、そして洗練された設備を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、この種の物件の標準的な範囲内です。物件は現在、購入可能であり、即入居が可能です。
グアダロマール・バハの静かな住宅街に位置するこの邸宅は、洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。広大な2,682平方メートルの敷地に建つ640平方メートルの住居スペースは、717平方メートルのテラスと合わせて、ゆったりとした居住空間を提供します。各ベッドルームには専用のバスルームが備わり、プライバシーが確保されています。モダンなキッチンは高品質な家電を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えています。屋外には、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールがあり、リラックスやレジャーに理想的な環境です。アラームシステムなどのセキュリティ設備も完備しており、安心して暮らすことができます。
グアダロマール・バハは、コスタ・デル・ソルでも特に格式高い住宅地として知られています。このエリアは、静かで落ち着いた住環境を提供しながらも、必要な生活利便施設には容易にアクセスできます。物件からわずか200メートルの場所にスーパーマーケットがあり、薬局も146メートルの距離にあります。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局などが2km圏内に点在しており、日常生活は非常に便利です。また、国際学校やスポーツセンターも近くにあり、家族連れにとっても魅力的な環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの南部に位置するグアダロマール・バハのプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要な交通網、および周辺の都市やリゾート地との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
グアダロマール・バハは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。北東には、活気あふれる都市マラガ（約57km）があり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地となっています。西には、アルヘシラス（約57km）があり、港湾都市としての機能を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。
この邸宅は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤまでは約1.7km、車で数分の距離です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パライソ・ゴルフ・クラブが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約46km、ジブラルタル空港までは約52kmと、国際的な移動も容易です。近隣にはEV充電ステーションもあり、利便性は高いです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候で知られ、この地域も例外ではありません。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は3,856時間と豊富です。これにより、屋外での活動や地中海式ライフスタイルを最大限に楽しむことができます。海抜約16メートルの高台に位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩きやすい環境です。6ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、夏の暑さを快適に過ごすのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.0km）、プラヤ・アタラヤ（2.8km）などが代表的です。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（2.2km）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（2.5km）、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（3.0km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、テニスやその他のスポーツを楽しめるスポーツセンターも徒歩圏内に複数あります。
出典: OpenStreetMap
グアダロマール・バハは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。北東には、活気あふれる都市マラガ（約57km）があり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地となっています。西には、アルヘシラス（約57km）があり、港湾都市としての機能を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル全体で見ると、グアダロマール・バハのような確立された高級住宅地にある大規模な邸宅は、希少価値が高いとされています。例えば、トーレ・デル・モルやミハスのような地域では、より手頃な価格帯（20万～30万ユーロ台）で新しいアパートやヴィラが多数見られますが、それらは一般的に規模や土地面積、そして立地するエリアのブランド力において、この物件とは異なります。エストポナやマルベーリャのより中心部に近いエリアでは、同等規模の物件も存在しますが、価格帯は同等かそれ以上になることが一般的です。この物件は、広大な敷地、プライベートな環境、そして確立された高級住宅地という点で、周辺の他のプロジェクトと比較して際立っています。特に、ビーチや主要なアメニティへの近接性を重視し、かつ十分なプライバシーと広さを求める購入者にとっては、ユニークな選択肢となるでしょう。価格（890万ユーロ）は、この地域の不動産市場における高級セグメントの頂点に近いものですが、提供される品質、規模、ロケーションを考慮すると、その価値は妥当であると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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