Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in Guadalmina Baja, einem der angesehensten Wohngebiete an der Costa del Sol. Es bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und Komfort, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die Villa ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die eine erstklassige Lage mit hochwertiger Bauweise und zeitgemäßem Design suchen. Dieses Projekt repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Gegend zu leben, die für ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Guadalmina Baja, einer bevorzugten Wohngegend westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen prägen das Bild. Eingebettet in eine ruhige, städtische Umgebung, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Grünflächen und repräsentativen Anwesen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges, repräsentatives Zuhause mit hohem Komfort und Privatsphäre suchen. Die großzügige Architektur mit sechs Schlafzimmern und Bädern, kombiniert mit weitläufigen Terrassen und einem privaten Garten mit Pool, erfüllt die Wünsche nach luxuriösem Wohnen im mediterranen Stil. Es ist ideal für Familien oder als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein fertiggestelltes Projekt, das sofort bezogen werden kann. Der Bau wurde nach höchsten Qualitätsstandards und anspruchsvollen Designs ausgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Ausführung und Instandhaltung schließen lässt. Es sind keine weiteren Bauphasen oder geplante Erweiterungen ersichtlich, was die unmittelbare Verfügbarkeit und Nutzbarkeit des Anwesens unterstreicht.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der Bauphase oder des Alters. Es wird vollständig möbliert angeboten, was für Käufer, die sofort einziehen möchten, von Vorteil ist. Jedoch sind keine spezifischen Informationen über zukünftige gemeinschaftliche Entwicklungen oder eine detaillierte Aufschlüsselung der Betriebskosten über die Kaufpreise hinaus verfügbar. Ebenso fehlen Angaben zur Energieeffizienzklasse im Detail.
Ref: VL070850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung wünschen, sowie für Personen, die ein exklusives Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz in Strandnähe schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten macht sie auch für anspruchsvolle Golfer und Ruhesuchende attraktiv, die dennoch städtischen Komfort nicht missen möchten. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die kurzfristig eine Immobilie erwerben und beziehen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Villa wurde unter Verwendung von Materialien höchster Qualität und nach anspruchsvollen Standards erbaut. Dies spiegelt sich in der exzellenten Gesamtausstattung wider. Die Beschreibung erwähnt eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, was auf Funktionalität und Ästhetik schließen lässt. Die Bäder sind en-suite zu den sechs Schlafzimmern angelegt, was einen hohen Komfort für Bewohner und Gäste garantiert. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind nahtlos mit überdachten und privaten Terrassen verbunden. Die zeitgemäße Gestaltung und die edlen Oberflächen, die auch in den Beschreibungen der Fotos zum Ausdruck kommen (z.B. Glasfronten, moderne Raumgestaltung), lassen auf eine luxuriöse und stilvolle Ausführung schließen. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was auf eine durchdachte Innenarchitektur hindeutet.
Die Villa wird zu einem Preis von 8.900.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im absoluten Luxussegment des regionalen Immobilienmarktes. Angesichts der Größe des Grundstücks (2.682 m²), der großzügigen Wohnfläche (640 m²) und der exklusiven Lage in Guadalmina Baja ist dieser Preis im Kontext des gehobenen Marktes zu sehen. Es handelt sich um ein Einzelanwesen, bei dem keine Preisstaffelungen oder Varianten für unterschiedliche Einheiten relevant sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was bei dieser Preiskategorie eine schnelle Entscheidungsfindung erleichtern kann.
Guadalmina Baja ist eine etablierte und exklusive Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Meer und ihre ruhige Atmosphäre auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Komfort und einer hohen Lebensqualität. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an Golfplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Villa selbst ist auf einem großen Grundstück gelegen, was Privatsphäre und Raum für Entspannung im eigenen Garten mit Pool ermöglicht. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, ideal für Familien und Personen, die eine gehobene Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Das Leben in Guadalmina Baja ist durch die Nähe zum Meer und die ausgezeichnete Infrastruktur geprägt. Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind internationale Schulen wie The International School of Estepona (3,1 km) und die British International School (8,6 km) gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 50 Haltestellen im Umkreis gegeben, was die Mobilität unterstützt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios und Sportzentren, die sich im Umkreis von 0,8 bis 1,6 km befinden.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Stränden, dem Meer und den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Karte verdeutlicht auch die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und die zentrale Lage in Bezug auf größere Städte wie Marbella und Málaga.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern des Hinterlandes. Es befindet sich westlich der pulsierenden Stadt Marbella (9 km entfernt), die für ihr luxuriöses Ambiente und ihre erstklassigen Dienstleistungen bekannt ist. Östlich liegt die Provinzhauptstadt Málaga (57 km entfernt), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Weiter westlich, in 57 km Entfernung, befindet sich Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt am Mittelmeer. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl lokaler Annehmlichkeiten als auch regionaler Zentren.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur etwa 1,7 km entfernt (Playa de San Pedro). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Straße in ca. 47 km erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (200 m bzw. 146 m), ebenso wie Restaurants und Cafés. Eine EV-Ladestation ist 1,5 km entfernt verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr hinweg. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast durchgängig sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist über einen Zeitraum von etwa sechs Monaten gewährleistet, da die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (ca. 9-16 m) und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain, das gut begehbar ist und maritime Einflüsse begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur 1,7 km entfernt und bietet Zugang zu Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Diese sind für ihre Qualität bekannt, und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) macht sie leicht zugänglich. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter Sportzentren wie Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km). Wassersportaktivitäten sind am nahen Strand ebenfalls möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern des Hinterlandes. Es befindet sich westlich der pulsierenden Stadt Marbella (9 km entfernt), die für ihr luxuriöses Ambiente und ihre erstklassigen Dienstleistungen bekannt ist. Östlich liegt die Provinzhauptstadt Málaga (57 km entfernt), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Weiter westlich, in 57 km Entfernung, befindet sich Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt am Mittelmeer. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl lokaler Annehmlichkeiten als auch regionaler Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja preislich in einer deutlich höheren Kategorie. Während die genannten Beispiele im mittleren Preissegment angesiedelt sind und typischerweise für Apartments oder Reihenhäuser stehen, handelt es sich hier um eine freistehende Luxusvilla auf einem großen Grundstück in einer absoluten Top-Lage. Die Preisdifferenz ist auf die exklusive Umgebung, die großzügige Bauweise, die gehobene Ausstattung und die fortgeschrittene Bauphase (fertiggestellt) zurückzuführen. Die Lage Guadalmina Baja gilt als eine der angesehensten Wohngegenden der Costa del Sol, was sich im Wert der Immobilie widerspiegelt. Die vergleichbaren Projekte bieten wahrscheinlich neuere Bauphasen oder andere Immobilientypen, die auf einen breiteren Markt abzielen, während diese Villa ein Nischenprodukt für Käufer darstellt, die höchste Ansprüche an Lage, Größe und Privatsphäre stellen und bereit sind, dafür einen Premiumpreis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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