يقع هذا المشروع السكني الفاخر في قلب غوادالمينا باخا، وهي منطقة سكنية مرموقة على كوستا ديل سول، مالقة. يوفر المشروع ملاذاً يجمع بين الأناقة والخصوصية، على مقربة من الشواطئ والمتاجر والمرافق الأساسية. تم بناء هذا العقار بمواد عالية الجودة وتصميم يلبي أرقى المعايير، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمنزل عائلي أو ملاذ عطلات راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. قربه من البحر يعني أن نسيم المحيط وجو الساحل جزء لا يتجزأ من التجربة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات الواسعة والتشطيبات الفاخرة. توفر 6 غرف نوم مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى تراسات واسعة، بيئة مثالية للراحة والترفيه العائلي.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء أو خطط مستقبلية معلقة. يمكن للمشترين الانتقال فورًا والاستمتاع بالفيلا دون تأخير، مما يوفر تجربة شراء سلسة ومباشرة.
لا يقدم المشروع فيلات مشتركة أو شققا سكنية، بل يركز حصريًا على الفلل المنفصلة. كما أنه لا يضم أي مرافق تجارية أو مكتبية ضمن حدود العقار، مع التركيز الكامل على السكن الخاص والراحة.
Ref: VL070850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خياراً مناسباً للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة فخم للعطلات في بيئة راقية. يناسب الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الواسعة، مع الرغبة في العيش بالقرب من المرافق والخدمات. يصلح لمن لديهم أطفال، نظراً لقربه من المدارس الدولية ومراكز الأنشة. كما أنه يمثل فرصة جذابة لمحبي رياضة الجولف، مع توفر ملاعب قريبة. إذا كنت تبحث عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الهدوء والترفيه والوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل ماربيا، فهذه الفيلا تقدم لك ذلك.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع استخدام مواد فاخرة في كافة أنحاء العقار. تم تصميمها وفقًا لأعلى المعايير، مما يضمن متانة وجمالية تدوم طويلاً. تشمل الميزات الداخلية نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير، مما يعزز الإحساس بالرحابة والانفتاح. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وعالية الأداء، مما يجمع بين الوظائف العملية والأناقة. توفر التراسات المغطاة والخاصة امتدادًا مثاليًا للمساحات المعيشية، وهي مجهزة لتوفير الراحة أثناء الاستمتاع بالهواء الطلق. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى نظام أمني متكامل لتعزيز الشعور بالأمان.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 8,900,000 يورو. نظرًا لطبيعة الفيلا المنفصلة ومساحتها الكبيرة، فإن هذا السعر يعكس موقعها المتميز، حجم المبنى والمساحة الكبيرة للأرض، بالإضافة إلى مستوى التشطيبات العالية. الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني توافرًا فوريًا للمشتري المهتم. لا توجد خيارات متعددة الوحدات في هذا المشروع، فالتركيز هنا على هذه الفيلا الكبيرة والمميزة.
غوادالمينا باخا هي منطقة معروفة بفخامتها وهدوئها، على الرغم من قربها من صخب الحياة في ماربيا. توفر الفيلا بيئة سكنية راقية تسمح بالاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي هادئ. الحياة اليومية تتميز بالراحة، حيث أن العديد من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد خطوات قليلة. كما أن الطبيعة المحيطة، مع القرب من الشواطئ الخلابة وملاعب الجولف، توفر فرصًا لا حصر لها للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. الهدوء الذي توفره المساحات الخضراء الواسعة والحدائق الخاصة يعزز الشعور بالخصوصية والراحة.
تقع الفيلا في غوادالامينا باخا، وهي منطقة سكنية مرموقة معروفة بهدوئها ورقيها. توفر البيئة المحيطة مزيجًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحيوية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. كما أن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو يبعد 1.7 كم فقط، يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر المتوسط. البنية التحتية في المنطقة متطورة، مع توفر 8 خطوط نقل عام و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة غوادالامينا باخا، وهي جزء من بلدية ماربيا. يبرز الموقع القرب من الساحل، الشواطئ، ومراكز الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدينة والطرق الرئيسية. توفر الخريطة منظورًا جغرافيًا لمحيط الفيلا، مسلطة الضوء على مدى توافر الخدمات والمرافق في هذه المنطقة السكنية المرموقة.
تقع غوادالامينا باخا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا. على بعد 9 كم فقط تقع مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والتي توفر خيارات تسوق فاخرة، ومطاعم عالمية، وحياة ليلية راقية. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 57 كم، وهي مدينة تاريخية وثقافية غنية. كما أن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) تبعد 57 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مضيق جبل طارق. هذا الموقع يضع المشروع في قلب المنطقة الأكثر جاذبية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية ومناطق جذب سياحي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الحيوية. يبعد مطار مالاغا الدولي مسافة 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا تبعد حوالي 1.7 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل إل كامبانياريو وجولف إل باريزو على بعد أقل من 3 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة جداً، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما تبعد المراكز الصحية والمدارس الدولية مسافات معقولة، مما يجعلها منطقة مناسبة للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوي 19.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في ساعات الشمس، حيث تسجل حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع منخفض نسبيًا، حوالي 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يسهل الوصول إليه ويضمن إطلالات رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بفرص ترفيهية متنوعة. يبعد الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، مسافة 1.8 كم فقط. كما أن شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا قريبة جدًا. لعشاق رياضة الجولف، تتوفر ملاعب عالمية مثل إل كامبانياريو جولف كورس (1.8 كم) وإل باريزو جولف كلوب (2.8 كم). يوجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل Apolo (0.8 كم) و Polideportivo San Pedro (1.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق للأنشطة مثل تسلق الصخور. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو بانوس (4.4 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالامينا باخا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا. على بعد 9 كم فقط تقع مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والتي توفر خيارات تسوق فاخرة، ومطاعم عالمية، وحياة ليلية راقية. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 57 كم، وهي مدينة تاريخية وثقافية غنية. كما أن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) تبعد 57 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مضيق جبل طارق. هذا الموقع يضع المشروع في قلب المنطقة الأكثر جاذبية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية ومناطق جذب سياحي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تُعد هذه الفيلا في غوادالامينا باخا ذات موقع متميز مقارنة بالعديد من المشاريع السكنية الأخرى على كوستا ديل سول. فبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas خيارات بأسعار أقل بكثير، إلا أنها غالبًا ما تكون شققًا أو فيلات أصغر حجمًا وفي مواقع مختلفة قد تكون أقل فخامة أو قربًا من المرافق الراقية. مشروع Etherna Homes 2 في Estepona، على سبيل المثال، قد يقدم وحدات بأسعار معقولة، لكنه يختلف عن هذه الفيلا في حجمها، ونوعها (غالباً شقق أو فيلات توأم)، وموقعها الذي قد يكون أبعد عن مراكز الجذب الرئيسية مثل ماربيا. تتميز هذه الفيلا بمساحتها الواسعة جدًا، خاصة مساحة الأرض، وتواجدها في منطقة سكنية راسخة ومرموقة مثل غوادالامينا باخا، مما يبرر سعرها المرتفع مقارنة بالخيارات الأخرى. موقعها يوفر توازنًا فريدًا بين الهدوء والخصوصية والقرب من الشواطئ الفاخرة وملاعب الجولف والخدمات الراقية، وهو ما يصعب إيجاده في مشاريع بأسعار أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
