Situata nella prestigiosa Guadalmina Baja, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di lusso sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 640 m² su un terreno di 2.682 m², l'immobile offre spazi generosi e un design contemporaneo. La proprietà è stata completata e si trova in una zona ben consolidata, vicina alla spiaggia e ai servizi essenziali, combinando privacy, eleganza e comfort in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un contesto residenziale consolidato, a breve distanza dalla costa e dalle principali arterie di comunicazione. La prossimità a servizi come supermercati (200 m) e farmacie (146 m) facilita la vita quotidiana, mentre la distanza da aree urbane maggiori come Marbella (9 km) offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a maggiori centri urbani.
Progettata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, questa residenza è ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio esclusivo. Le sei camere da letto con bagno privato garantiscono comfort e privacy. Gli ampi spazi interni ed esterni, inclusi 717 m² di terrazze, sono pensati per il relax e l'intrattenimento, integrandosi perfettamente con lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà è stata completata e non rientra nella definizione di nuova costruzione. Lo stato attuale 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza necessità di attendere fasi di cantiere o completamento. Questo permette un trasferimento immediato dopo l'acquisto.
Questo progetto, essendo una villa indipendente completata, non presenta le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale, come aree comuni o servizi condivisi (es. piscina condominiale, palestra comune). L'assenza di una fase di nuova costruzione implica anche l'impossibilità di personalizzazioni in fase di progetto. La posizione, sebbene vicina ai servizi, non è in un'area prettamente rurale o isolata.
Ref: VL070850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di rappresentanza, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera accogliere ospiti, grazie alle sei camere da letto en-suite. L'immediata disponibilità la rende una scelta ideale per chi ha necessità di trasferirsi senza lunghe attese. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, mentre la vicinanza al mare e ai servizi di Marbella e Puerto Banús soddisfa chi cerca uno stile di vita dinamico e al contempo la tranquillità di una residenza privata. È un'opzione per chi privilegia la privacy, la sicurezza e il comfort di una villa indipendente, piuttosto che un appartamento o una villa a schiera.
La villa è stata costruita secondo standard elevati, utilizzando materiali di qualità, come suggerito dalla descrizione 'highest quality materials'. La finitura è eccellente e l'arredamento è completo ('Fully Furnished'), il che implica che gli interni sono pronti per essere abitati senza ulteriori interventi. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') con elettrodomestici moderni. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, un sistema di allarme per la sicurezza e ampie terrazze coperte e private che estendono lo spazio abitativo all'esterno. Il design contemporaneo si riflette negli ambienti luminosi e negli arredi curati.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €8.900.000. Questa cifra riflette la tipologia di proprietà (villa indipendente di lusso), la generosa metratura (640 m² abitativi su 2.682 m² di terreno), la finitura di pregio e la posizione in una zona esclusiva come Guadalmina Baja. Essendo un'unità singola e completata, non vi è una gamma di prezzi legata a diverse metrature o configurazioni, ma un valore unitario. La disponibilità è immediata dato lo stato 'Gereed'.
Guadalmina Baja si configura come una zona residenziale di pregio, caratterizzata da ampi lotti e ville indipendenti, che garantisce un elevato livello di privacy. La vicinanza al mare, a meno di 2 km dai primi tratti di costa e dalle spiagge, la rende attrattiva per chi desidera uno stile di vita legato alla costa. La presenza di servizi essenziali a pochi passi, come supermercati e farmacie, unitamente a scuole internazionali a breve distanza, supporta un ritmo di vita pratico e confortevole. Il clima mite favorisce l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con numerose terrazze e un giardino privato che invitano al relax. La facilità di accesso alle vie di comunicazione principali agevola gli spostamenti verso Marbella, Puerto Banús e l'aeroporto di Malaga, integrando la tranquillità della zona con la vivacità delle località vicine.
Vivere a Guadalmina Baja significa godere di un ambiente residenziale esclusivo con facile accesso alle comodità. La prossimità a scuole internazionali come The International School of Estepona (3.1 km) e British International School (8.6 km) la rende una location attraente per famiglie con bambini. La presenza di numerosi ristoranti (69 entro 2 km), caffè, banche e altre attività commerciali, unitamente a centri sportivi come Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km), assicura un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús (4.4 km) offre accesso a marina, negozi di lusso e vita notturna.
La posizione indicata si trova nella rinomata area di Guadalmina Baja, un'enclave residenziale consolidata sulla Costa del Sol, ad ovest di Marbella. Questa zona è nota per le sue ville di lusso, la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, offrendo un contesto di vita esclusivo ma ben collegato.
Guadalmina Baja si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. È parte dell'area metropolitana di Marbella, una delle destinazioni turistiche e residenziali più note della Spagna. La sua posizione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia di Málaga (Málaga città a 57 km) e Algeciras (57 km), facilitando l'accesso a servizi regionali e infrastrutture di trasporto più ampie, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge come Playa de San Pedro sono a soli 1.7 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi come El Campanario Golf Course sono a 1.8 km. La rete di trasporti pubblici è supportata da 50 fermate nelle vicinanze, e un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.5 km. La concentrazione di ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra 12°C e 26°C stagionalmente. Si registrano circa 3.856 ore di sole all'anno, che consentono un prolungato periodo di utilizzo degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La vicinanza al mare (1.8 km dal tratto di costa più vicino) e la bassa pendenza verso la spiaggia (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare non presenta disagi legati a condizioni climatiche estreme, favorendo un'esperienza confortevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1.7 km) e Playa Atalaya (1.7 km), entrambe a breve distanza. La zona è rinomata per le sue opportunità ricreative, in particolare per il golf, con diversi campi di fama mondiale a pochi chilometri, come El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi e strutture come il Polideportivo San Pedro (1.5 km). Le marine di lusso come Puerto Banús (4.4 km) offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. È parte dell'area metropolitana di Marbella, una delle destinazioni turistiche e residenziali più note della Spagna. La sua posizione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia di Málaga (Málaga città a 57 km) e Algeciras (57 km), facilitando l'accesso a servizi regionali e infrastrutture di trasporto più ampie, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, che si posizionano su fasce di prezzo significativamente inferiori (da €205.000 a €269.950) e presentano tipologie edilizie differenti (appartamenti o villette a schiera in complessi), questa villa a Guadalmina Baja si distingue per la sua esclusività e dimensione. Il prezzo di €8.900.000 riflette la natura di proprietà di lusso indipendente, situata in un'area consolidata e ricercata della Costa del Sol, contrariamente ai progetti più orientati al mercato di massa o a un pubblico con budget più contenuti. La metratura, gli spazi esterni privati e il lotto di terreno sono ordini di grandezza superiori rispetto alle offerte più economiche. Mentre queste ultime si concentrano su complessi con servizi comuni e potenziali rendimenti da investimento o seconde case più accessibili, la villa in Guadalmina Baja risponde a un segmento di mercato che privilegia privacy assoluta, ampi spazi abitativi e una localizzazione premium ben definita.
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