Cette villa individuelle de luxe se trouve à Guadalmina Baja, une zone résidentielle recherchée de la Costa del Sol. Offrant 640 m² d'espace habitable sur un terrain de 2.682 m², elle combine design contemporain et confort dans un cadre privilégié. Idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et la proximité des commodités, cette propriété prête à l'emploi représente une opportunité d'acquérir une résidence de haute qualité dans un emplacement établi et apprécié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Baja, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la côte. L'environnement est résidentiel et urbanisé, garantissant un accès facile aux commodités tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants. La zone offre une combinaison de tranquillité et de connectivité.
Cette résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux avec un maximum d'intimité. Les 6 chambres avec salle de bain privative, les vastes terrasses et le jardin privé avec piscine sont conçus pour le confort familial et l'accueil de visiteurs. La proximité des commerces et des écoles renforce son attrait pratique.
La villa est actuellement prête à être occupée, ayant été construite selon les normes de qualité les plus élevées. Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, sans phase de construction en cours. Cela permet une acquisition et une occupation immédiates, sans attendre de travaux futurs.
Ce bien ne propose pas de vue mer panoramique depuis toutes les pièces, bien qu'il soit proche de la côte. L'environnement est urbanisé, ce qui implique une certaine densité de propriétés voisines plutôt qu'un isolement total en pleine nature. L'accès direct aux transports en commun majeurs est limité, nécessitant généralement un véhicule personnel pour les longs trajets.
Ref: VL070850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très grand standing dans un environnement sécurisé et bien établi. Les familles apprécieront les 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi que la proximité des écoles internationales. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes. Elle convient également à ceux qui privilégient le confort, l'espace et l'intimité, avec un grand jardin et une piscine privée, le tout à distance raisonnable des plages et des centres d'activités. Enfin, cette propriété peut intéresser les investisseurs recherchant un bien d'exception dans une zone à forte valeur immobilière.
La construction de cette villa a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Les espaces de vie sont conçus pour le confort moderne, avec une climatisation intégrale et un système d'alarme pour la sécurité. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils électroménagers de haute gamme, combinant fonctionnalité et esthétique. Les 6 chambres disposent de salles de bains attenantes, offrant un niveau de confort élevé pour tous les occupants. Les vastes terrasses, couvertes et privatives, étendent l'espace de vie vers l'extérieur, s'intégrant harmonieusement aux jardins paysagers. La propriété est vendue entièrement meublée, dans un excellent état général, prête à être habitée.
Le prix de cette villa est fixé à 8.900.000 €. Cette tarification reflète le standing élevé de la propriété, sa localisation dans un quartier résidentiel prisé et ses dimensions généreuses. Étant une villa individuelle sur un grand terrain, elle se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée. Les variations de prix ne sont généralement pas applicables pour ce type de bien une fois le prix affiché, sauf négociation ou évolution du marché.
Guadalmina Baja est une zone résidentielle etablie, reconnue pour son ambiance tranquille et ses propriétés de luxe. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des services essentiels, tels que des supermarchés et des pharmacies accessibles en quelques minutes à pied. Les résidents profitent d'un cadre paisible, loin de l'agitation des grandes villes, tout en étant à une courte distance en voiture de Marbella et de ses attractions. Les journées peuvent être consacrées à la détente dans le jardin privé, à des promenades vers les plages voisines, ou à des activités sportives sur les nombreux terrains de golf environnants. La qualité de l'air est bonne, comme en témoigne l'ensoleillement annuel élevé, typique de la Costa del Sol.
Guadalmina Baja est une communauté résidentielle mature, réputée pour son atmosphère calme et ses propriétés de luxe. La vie y est pratique grâce à la proximité immédiate des commodités : un supermarché se trouve à seulement 200 mètres, une pharmacie à 146 mètres. Les restaurants, banques et cafés sont également accessibles à pied dans un rayon de 2 km. Pour les besoins médicaux, un hôpital est situé à 3,1 km. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus à proximité, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement.
Cette carte illustre la localisation de la villa à Guadalmina Baja, une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf, des supermarchés et des principaux axes routiers, offrant une vue d'ensemble pratique de l'environnement immédiat et des commodités environnantes.
Guadalmina Baja est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, offrant un équilibre parfait entre la vie résidentielle tranquille et l'accès aux centres urbains dynamiques. Marbella, à 9 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Estepona, plus à l'ouest, offre une atmosphère plus traditionnelle avec son charmant centre-ville et son port de plaisance. Cette position permet de profiter du meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux grandes villes de la Costa del Sol tout en résidant dans un quartier exclusif.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 47 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya, se situent à environ 1,7 km, facilement atteignables. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que El Campanario Golf Course à 1,8 km et El Paraíso Golf Club à 2,8 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,5 km. Les centres commerciaux et les services urbains de Marbella sont à 9 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19,3°C. Les 3.856 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen d'environ 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain relativement plat avec une faible pente vers la mer (0,2%), ce qui favorise un accès facile aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles rapidement, dont Playa Canina Ventura del Mar à 1,8 km. Bien que ces plages ne soient pas toutes certifiées Pavillon Bleu, la zone côtière offre de nombreuses opportunités de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à portée de main, comme El Campanario Golf Course (1,8 km). La région dispose également d'installations sportives telles que des centres sportifs (Apolo à 0,8 km) et des rocades d'escalade (Rocodromo à 1,6 km), favorisant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, offrant un équilibre parfait entre la vie résidentielle tranquille et l'accès aux centres urbains dynamiques. Marbella, à 9 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Estepona, plus à l'ouest, offre une atmosphère plus traditionnelle avec son charmant centre-ville et son port de plaisance. Cette position permet de profiter du meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux grandes villes de la Costa del Sol tout en résidant dans un quartier exclusif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), 'Lantana Residencial' à Mijas (à partir de 205.000 €), et 'Etherna Homes 2' à Estepona (à partir de 259.000 €), cette villa à Guadalmina Baja se situe dans un segment de marché considérablement plus élevé. Ces autres projets sont des développements plus récents et plus abordables, souvent des appartements ou des maisons de ville, ciblant un public différent recherchant des prix d'entrée plus bas, typiquement pour une première acquisition ou un investissement locatif plus accessible. La villa présentée ici est une propriété de luxe établie, offrant des dimensions, une parcelle et un standing incomparables dans un quartier résidentiel de premier ordre. Tandis que les exemples cités sont situés sur la Costa del Sol, leur positionnement prix et typologie les destinent à des acheteurs avec des budgets et des attentes de vie distincts. Guadalmina Baja est synonyme d'exclusivité et de propriétés de grande taille, ce qui justifie le positionnement tarifaire nettement supérieur de cette villa individuelle.
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