Řadový dům v La Heredia, Málaga, se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 105 m². Nachází se ve venkovském vnitrozemském prostředí s 24hodinovou bezpečnostní službou v uzavřeném komplexu. Nemovitost má jižní orientaci, společný bazén, výhled na moře a golfové hřiště, krytou terasu, vestavěné skříně, soukromou terasu, plně vybavený interiér, plně vybavenou kuchyň a podlahové vytápění. Počáteční cena je 450 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v La Heredia, ve vnitrozemské rezidenční oblasti v provincii Málaga. Lokalita nabízí blízkost golfových hřišť, přičemž golfové hřiště La Quinta Golf je vzdáleno jen 576 metrů. Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu s 24hodinovou bezpečnostní službou, což z ní činí bezpečnou rezidenční volbu. Venkovské prostředí poskytuje klid, přičemž si zachovává přístup k nezbytným vybavenostem.
Řadový dům splňuje funkční bytové potřeby svým dvoulůžkovým, dvoupokojovým rozvržením rozděleným do dvou úrovní. Otevřený obývací a jídelní prostor se bezproblémově propojuje s kuchyní, čímž vytváří praktické každodenní obytné prostory. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně a soukromou terasu, což řeší potřeby úložného prostoru a venkovního bydlení. Plně vybavený stav umožňuje okamžité nastěhování.
Výstavba tohoto řadového domu je dokončena, klasifikována jako hotová nemovitost. Budova sleduje tradiční styl výstavby La Perla charakteristický pro La Heredia. Nemovitost byla od svého postavení dobře udržována, přičemž byla zachována autentická andaluská architektonická prvky kombinovaná s funkčními obytnými prostory. Neočekávají se žádné další stavební práce na této nemovitosti.
Projekt nenabízí mořské pobřeží, protože se nachází ve vnitrozemí. Nemovitost nezahrnuje přístup k soukromému bazénu, pouze k společným bazénovým zařízením. Lokalita vyžaduje auto pro každodenní dopravu, protože možnosti veřejné dopravy jsou omezeny pouze na jednu linku veřejné dopravy obsluhující oblast. Nemovitost nezahrnuje přístup výtahem, protože je rozdělena do dvou úrovní propojených vnitřními schody.
Ref: VL060809
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím bezpečné druhé bydlení v klidném prostředí s přístupem k volnočasovým aktivitám. Umístění nemovitosti v uzavřené komunitě s 24hodinovou bezpečnostní službou ji činí vhodnou pro ty, kteří upřednostňují bezpečnost, zejména pro využití jako prázdninový dům, kdy může být nemovitost na určité doby neobsazená. Rozvržení se dvěma ložnicemi pojme malé rodiny nebo ty, kteří pravidelně hostí hosty. Blízkost k mnoha golfovým hřištím činí tuto nemovitost zvláště vhodnou pro golfisty. Plně zařízený stav a bezpečné prostředí ji také činí vhodnou pro investory zvažující krátkodobé nebo dlouhodobé pronájmy. Rovnováha lokality mezi venkovským klidem a přístupem k městskému vybavení prostřednictvím krátkých jízd oslovuje ty, kteří hledají životní styl kombinující klidné bydlení s občasným přístupem do živějších městských prostředí. Hotový stav nemovitosti umožňuje okamžité nastěhování nebo generování příjmů z pronájmu bez čekání na dokončení výstavby.
Řadový dům předvádí kvalitní výstavbu s autentickými andaluskými architektonickými prvky zachovanými v jeho designu. Nemovitost má podlahové vytápění jako řešení klimatizace, které poskytuje efektivní a pohodlnou regulaci teploty po celý rok. Plně vybavená kuchyně zahrnuje moderní spotřebiče a funkční designové prvky vhodné pro každodenní vaření. Kvalitní povrchové úpravy se táhnou až k koupelnovým armaturám a fittingským prvkům, vybraným pro odolnost a praktické využití. Vnitřní prostory zahrnují vestavěné skříně s dostatečnou úložnou kapacitou, čímž se eliminuje potřeba dalších nákupů nábytku. Soukromá terasa a kryté balkónové prostory jsou postaveny s ohledem na pohodlí venkovního bydlení, využívající kvalitní materiály navržené tak, aby odolaly středomořskému klimatu. Údržba nemovitosti v průběhu času odráží kvalitu počáteční výstavby, přičemž budova si zachovává svou strukturální integritu a estetickou přitažlivost. Společné prostory v komplexu, včetně plaveckých bazénů, jsou udržovány na vysoké úrovni, což přispívá k celkové kvalitě životního prostředí.
Řadový dům v La Heredia je oceněn na 450 000 €, což představuje výchozí bod pro nemovitosti tohoto typu v oblasti. Cena odráží hotový stav nemovitosti, její obytnou plochu 105 m², rozvržení se dvěma ložnicemi a zahrnutí prvků jako plně vybavená kuchyně, podlahové vytápění a kvalitní povrchové úpravy. Nemovitost je plně zařízená, čímž se pro kupující odstraňují dodatečné náklady na vybavení. Cenové umístění řadí tuto nemovitost do střední cenové kategorie pro oblast La Heredia s ohledem na její velikost, vybavení a výhody lokality včetně bezpečnostních prvků a blízkosti golfových hřišť.
La Heredia nabízí odlišné rezidenční prostředí charakterizované andaluským architektonickým stylem a bezpečnou atmosférou uzavřené komunity. Každodenní život v této lokalitě se točí kolem klidného, venkovského prostředí s přístupem ke dvěma společným plaveckým bazénům, z nichž jeden je vyhřívaný pro celoroční použití. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje přirozené světlo po celý den, což činí obytné prostory pohodlnými pro různé aktivity. Blízkost vybaveností včetně pekárny, lahůdkářství, místního baru a řeznictví v docházkové vzdálenosti umožňuje pohodlné každodenní nákupy. Soukromá terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru, vhodné pro venkovní stolování a odpočinek s panoramatickým výhledem. 24hodinová bezpečnostní služba poskytuje klid jak pro stálé obyvatele, tak pro ty, kteří používají nemovitost jako prázdninový dům. Blízkost k mnoha golfovým hřištím z ní činí zvláště vhodnou pro golfisty, zatímco krátká jízda do San Pedra, Benahavís, Puerto Banús a Marbelly zajišťuje přístup k městskému vybavení, když je to potřeba.
Okolní prostředí La Heredia nabízí vyvážený životní styl kombinující venkovský klid s přístupem k nezbytným vybavenostem a volnočasovým zařízením. Každodenní potřeby lze získat od místních podniků včetně pekárny, lahůdkářství, místního baru a řeznictví v docházkové vzdálenosti. Pro rozsáhlejší nákupy nebo specializované služby jsou nedaleká města San Pedro a Benahavís snadno dostupná automobilem. Blízkost oblasti k mnoha golfovým hřištím, včetně La Quinta Golf jen 576 metrů odtud, poskytuje vynikající rekreační příležitosti pro golfisty. Uzavřený komplex s 24hodinovou bezpečnostní službou vytváří bezpečné prostředí pro obyvatele, což přispívá k klidu v každodenním životě. Venkovské prostředí nabízí čistší vzduch a tišší okolí ve srovnání s více urbanizovanými pobřežními oblastmi, přičemž si stále udržuje spojení se širší oblastí Costa del Sol prostřednictvím silniční sítě. Umístění ve výšce 168 metrů nad mořem přispívá k mírnějším teplotám ve srovnání s pobřežními oblastmi, což nabízí mírně chladnější podmínky během horkých letních měsíců.
Mapa ukazuje strategickou polohu La Heredia vzhledem k důležitým vybavenostem a městským centrům v regionu. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrým spojením do pobřežních oblastí a měst. Nedaleká golfová hřiště a rekreační zařízení jsou jasně viditelná, stejně jako relativní vzdálenosti k Marbelle, San Pedru a Benahavís. Poloha ve výšce 168 metrů nad mořem nabízí panoramatický výhled na okolí z komplexu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Heredia zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, přičemž nabízí rovnováhu mezi klidným venkovským prostředím a pobřežní dostupností. Komunita se nachází přibližně 14 kilometrů od Marbelly, hlavního pobřežního města s 147 958 obyvateli, což poskytuje přístup k rozsáhlým nákupním, restauračním a zábavním možnostem. Regionální centrum Málaga s jeho populací 579 076 se nachází přibližně 60 kilometrů daleko, nabízející městská vybavení včetně mezinárodního letiště. Algeciras, další významné regionální město s 121 957 obyvateli, se nachází 56 kilometrů od nemovitosti. Toto umístění umisťuje La Heredia do snadného dosahu velkých městských center, přičemž si zachovává svůj výrazný venkovský charakter a bezpečné rezidenční prostředí. Lokalita těží z blízkosti luxusních oblastí Puerto Banús a San Pedro, známých jejich luxusním nákupním, restauračním a přístavním vybavením, vše dostupné v krátkých jízdních vzdálenostech.
Umístění řadového domu vyžaduje zvážení dopravních potřeb kvůli jeho vnitrozemskému umístění. Nejbližší pláže, včetně Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro, jsou přibližně 5,6 kilometrů daleko, což vyžaduje krátkou jízdu autem nebo alternativní dopravu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 48 kilometrů od nemovitosti, typicky 40-50 minut jízdy v závislosti na dopravních podmínkách. Nejbližší supermarket se nachází 3,2 kilometru daleko, zatímco nemocnice je 3,5 kilometru od nemovitosti. Golfisté mají prospěch z výjimečné blízkosti golfového hřiště La Quinta Golf, jen 576 metrů od nemovitosti, v podstatě v docházkové vzdálenosti. Další golfové možnosti zahrnují Driving Range/Německou golfovou akademii ve vzdálenosti 1,2 kilometru a La Zagaleta Country Club ve vzdálenosti 2,5 kilometrů. Pro majitele elektrických vozidel je nejbližší nabíjecí bod 3,3 kilometru daleko, zatímco lékárna je pohodlně umístěna jen 1,1 kilometru od nemovitosti. Lokalita vyžaduje vlastnictví auta pro praktický každodenní život, protože možnosti veřejné dopravy jsou omezeny pouze na jednu autobusovou linku obsluhující oblast.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia těží z příznivého středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3°C. Historické údaje uvádějí přibližně 3 846 hodin slunečního svitu ročně, což poskytuje dostatek přirozeného světla a teplého počasí po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září. Výška nemovitosti 168 metrů nad mořem přispívá k mírnějším teplotám ve srovnání s pobřežními oblastmi, což nabízí mírně chladnější podmínky během horkých letních měsíců. Teplotní výkyvy během roku se pohybují od průměrných minim 12°C v zimě po maxima 26°C v létě, což vytváří pohodlné životní podmínky po celý rok. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje expozici slunci, čímž zvyšuje přirozené teplo v obytných prostorách během zimních měsíců a poskytuje přirozené světlo po celý den. Klimatické podmínky podporují venkovní život na soukromé terase po většinu roku, zejména během jarních, letních a podzimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí přístup k několika plážím v krátké jízdní vzdálenosti, přičemž Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro jsou obě umístěny přibližně 5,6 kilometrů daleko. Tyto pláže poskytují typické středomořské pobřežní zážitky s písečnými břehy a možnostmi plavání během teplejších měsíců. Pro golfisty je lokalita výjimečná, protože golfové hřiště La Quinta Golf se nachází jen 576 metrů od nemovitosti, v podstatě v docházkové vzdálenosti. Další golfové možnosti zahrnují Driving Range/Německou golfovou akademii ve vzdálenosti 1,2 kilometru a golfové hřiště El Higueral Golf ve vzdálenosti 2,5 kilometrů, což z této lokality činí zvláště atraktivní pro ty, kteří mají rádi golf. Oblast také nabízí další rekreační zařízení, včetně sportovních center jako MPFS ve vzdálenosti 2,1 kilometru, CrossFit Marbella ve vzdálenosti 2,9 kilometru a Rocodromo ve vzdálenosti 3,5 kilometru. Jižní orientace nemovitosti a soukromá terasa poskytují příležitosti pro venkovní odpočinek a zábavu doma, doplňující nedaleká rekreační zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
La Heredia zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, přičemž nabízí rovnováhu mezi klidným venkovským prostředím a pobřežní dostupností. Komunita se nachází přibližně 14 kilometrů od Marbelly, hlavního pobřežního města s 147 958 obyvateli, což poskytuje přístup k rozsáhlým nákupním, restauračním a zábavním možnostem. Regionální centrum Málaga s jeho populací 579 076 se nachází přibližně 60 kilometrů daleko, nabízející městská vybavení včetně mezinárodního letiště. Algeciras, další významné regionální město s 121 957 obyvateli, se nachází 56 kilometrů od nemovitosti. Toto umístění umisťuje La Heredia do snadného dosahu velkých městských center, přičemž si zachovává svůj výrazný venkovský charakter a bezpečné rezidenční prostředí. Lokalita těží z blízkosti luxusních oblastí Puerto Banús a San Pedro, známých jejich luxusním nákupním, restauračním a přístavním vybavením, vše dostupné v krátkých jízdních vzdálenostech.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
La Heredia nabízí jedinečnou pozici na trhu s nemovitostmi na Costa del Sol, přičemž nachází rovnováhu mezi klidným venkovským prostředím a přístupem k vybavenostem, která podobné projekty v regionu vždy nenabízejí. Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento projekt v La Heredia umístěn ve vyšší cenové kategorii, což je ospravedlněno úplným vybavením, bezpečnostními prvky a polohou blízko mnoha golfových hřišť. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) možná nabízí novější výstavbu, ale postrádá zavedenou komunitu a přímý přístup k golfovým zařízením, která La Heredia nabízí. Co La Heredia odlišuje od mnoha jiných projektů na Costa del Sol, je kombinace andaluské architektury, mezinárodní komunity a přítomnost vybaveností v docházkové vzdálenosti jako pekárna, lahůdkářství, místní kavárna a řeznictví. Na rozdíl od více městských rozvojových projektů nabízí La Heredia klidnější tempo života, přičemž zůstává v krátké vzdálenosti od dynamických pobřežních měst Marbella, Puerto Banús a San Pedro.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
