Questo townhouse situato a La Heredia, Málaga, offre un'abitazione di 105 m² completamente arredata con due camere da letto e due bagni. L'immobile è già completato e pronto per essere abitato. Caratterizzato da una posizione orientata a sud, la proprietà gode di luce naturale durante tutto il giorno. La struttura si sviluppa su due livelli con spazi abitativi aperti che si collegano direttamente alla zona cucina. Il complesso residenziale è recintato con sicurezza 24 ore su 24, fornendo un ambiente sicuro per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area di La Heredia, una zona residenziale ben stabilita a Málaga. La localizzazione offre accessibilità a diverse località della Costa del Sol. La posizione fornisce un equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali, con la città di Marbella raggiungibile a circa 14 chilometri di distanza.
Questa abitazione soddisfa le necessità abitative pratiche con la sua distribuzione su due livelli, due camere da letto e due bagni completi. Gli spazi interni sono progettati per massimizzare la funzionalità con una zona giorno open space che si collega naturalmente all'area cucina. I 105 m² di superficie abitabile offrono dimensioni adeguate per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria o principale.
Il progetto è già completato e pronto per il trasferimento immediato. Lo stato di costruzione finito significa che non ci sono tempi di attesa o incertezze legate ai lavori in corso. La proprietà è stata realizzata mantenendo lo stile architettonico caratteristico dello sviluppo originale La Perla, con materiali selezionati per garantire durabilità nel tempo e un'adeguata efficienza energetica per il clima mediterraneo.
La proprietà non offre spazi esterni privati oltre ai terrazzi esistenti. La disposizione interna su due livelli potrebbe presentare barriere architettoniche per persone con mobilità ridotta. La posizione richiede obbligatoriamente l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani, data la limitata disponibilità di trasporto pubblico nell'area. L'immobile non dispone di un'area di parcheggio privato dedicato all'interno della proprietà.
Ref: VL060809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria in Spagna per periodi di vacanza o come potenziale futuro trasferimento. La presenza di due camere da letto la rende versatile sia per l'uso personale che per ospitare amici e parenti. L'ambiente sicuro con servizio di sorveglianza 24 ore la rende adatta a coloro che cercano una soluzione 'chiudi e vai', adatto per proprietari che non risiedono permanentemente ma desiderano tornare trovare la casa sicura e mantenuta. La vicinanza a campi da golf di alto livello come La Quinta Golf, a soli 576 metri, la rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport.
La qualità della finitione di questo townhouse si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo. Gli interni presentano pavimenti realizzati con materiali resistenti e facili da manutenere, ideali per una casa di vacanza o per la residenza permanente. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici e mobili su misura, ottimizzando gli spazi disponibili senza sacrificare la funzionalità. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le camere da letto, offrendo soluzioni di archiviazione integrate che mantengono gli ambienti ordinati e spaziosi. Il sistema di riscaldamento a pavimento fornisce un'efficace distribuzione del calore durante i mesi più freschi, un dettaglio tecnico che migliora significativamente il comfort abitativo invernale.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a La Heredia è di €450.000, un valore che riflette la collocazione all'interno di un complesso residenziale consolidato con servizi completi e sicurezza 24 ore su 24. La superficie di 105 m² con due camere e due bagni posiziona la proprietà in una fascia di mercato competitiva per la zona di Málaga. Considerando che l'immobile viene venduto completamente arredata e con elettrodomestici inclusi, non sono necessari ulteriori investimenti per l'arredamento iniziale. La finitione di qualità e i materiali durevoli utilizzati contribuiscono a mantenere il valore dell'immobile nel tempo.
La Heredia si presenta come una residenza caratterizzata da un ritmo di vita tranquillo e ordinato, dove le giornate si svolgono con una dimensione comunitaria ben definita. La posizione strategica permette di accedere comodamente alle zone costiere senza subire gli svantaggi del turismo massiccio tipico delle aree direttamente sul mare. Le abitudini quotidiane includono la possibilità di raggiungere a piedi le strutture essenziali come il pane fresco dal fornaio locale o acquistare prodotti di alta qualità dalla gastronomia della zona. La presenza di due piscine comunali, una delle quali riscaldata, offre opportunità di svago durante tutto l'anno, trasformando le giornate in momenti di relax e socializzazione. La posizione elevata a 168 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclimati più freschi durante i mesi estivi, permettendo di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde.
La vita quotidiana a La Heredia si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La posizione strategica a soli 14 chilometri da Marbella permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e strutture sanitarie quando necessario, senza dover convivere con il trambusto cittadino. L'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, permettendo di raggiungere comodamente le principali località della Costa del Sol. La distanza di circa 48 chilometri dall'Aeroporto di Málaga garantisce buoni collegamenti aerei per viaggi internazionali, un fattore importante per residenti stranieri o per coloro che utilizzano la proprietà come seconda casa.
La mappa mostra la posizione privilegiata di La Heredia all'interno della regione della Costa del Sol. L'ubicazione permette di visualizzare la vicinanza a Marbella a soli 14 chilometri e la distanza relativamente breve dalle principali spiagge e campi da golf. La posizione elevata a 168 metri sul livello del mare è evidente nella rappresentazione orografica, evidenziando come la località goda di v panoramiche sulla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Heredia occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a circa 14 chilometri da Marbella, uno dei principali centri urbani e turistici della zona con 147.958 abitanti. A circa 56 chilometri si trova Algeciras, importante città portuale con 121.957 abitanti, mentre Málaga, capoluogo di provincia e principale centro culturale ed economico della regione, è localizzata a circa 60 chilometri. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale mantenendo al contempo un facile accesso alle città principali.
La proprietà dista circa 5,6 chilometri dalle spiagge di Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, raggiungibili in breve tempo in auto. Per quanto riguarda l'accesso aeroportuale, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 chilometri di distanza, mentre quello di Gibraltar è a circa 50 chilometri. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione eccezionale, con La Quinta Golf a soli 576 metri, la Driving Range/German Golf Academy a 1,2 chilometri e il prestigioso La Zagaleta Country Club a 2,5 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di La Heredia gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a 168 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclimati leggermente più freschi rispetto alle aree costiere direttamente sul mare. Con 3.846 ore di sole annue, la regione offre una notevole esposizione solare per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a La Heredia sono Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, entrambe a circa 5,6 chilometri di distanza. Queste aree balneari offrono servizi base per i bagnanti e sono accessibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con La Quinta Golf a soli 576 metri dalla proprietà, seguito dalla Driving Range/German Golf Academy a 1,2 chilometri e il prestigioso La Zagaleta Country Club a 2,5 chilometri. Nell'area circostante sono presenti diverse strutture sportive tra cui MPFS a 2,1 chilometri, CrossFit Marbella a 2,9 chilometri e Rocodromo a 3,5 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a circa 14 chilometri da Marbella, uno dei principali centri urbani e turistici della zona con 147.958 abitanti. A circa 56 chilometri si trova Algeciras, importante città portuale con 121.957 abitanti, mentre Málaga, capoluogo di provincia e principale centro culturale ed economico della regione, è localizzata a circa 60 chilometri. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale mantenendo al contempo un facile accesso alle città principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Confrontando La Heredia con altre proposte immobiliari nella regione, emergono interessanti differenze che ne definiscono il posizionamento di mercato. A differenza di Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, La Heredia offre una posizione più esclusiva e vicinanza ai campi da golf di prestigio, giustificando la differenza di prezzo. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, disponibile da €205.000, questo progetto presenta una finitione superiore e una posizione strategica rispetto alle località più richieste della Costa del Sol. Anche Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, sebbene competitivo, non eguaglia la combinazione unica di accessibilità golfistica, sicurezza residenziale e vista panoramica offerta da La Heredia.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
