تاون هاوس يقع في قلب لا هيريدا، وهي مجتمع سكني متميز على كوستا ديل سول. يقع هذا العقار في الجزء الأحدث من القرية، ويحافظ على الطراز الأصلي لمنطقة لا بيرلا السكنية. يتم توزيعه على مستويين ويجمع بين السحر الأندلسي الأصيل ومساحات معيشة ساطعة وعملية، مع غرفتين نوم وحمامين ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة تتصل بسلاسة بالمطبخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع جبلي داخلي على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، في بيئة ريفية هادئة. يبعد 5.6 كم عن الشواطئ و14 كم عن ماربيا، مما يوفر توازناً بين العزلة الريفية والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
يصمم هذا التاون هاوس لاستيعاب احتياجات السكن اليومية مع مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع. يتضمن غرفتي نوم وحمامين، ومنطقة معيشة واسعة تطل على مناظر طبيعية خلابة. التوجيه الجنوبي يضمن أقصى قدر من ضوء الشمس خلال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومشرقة.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة إلى فترة انتظار للبناء. تم الحفاظ على الطراز المعماري الأصيل لمنطقة لا هيريدا مع دمج التحديثات الضرورية لتلبية المعايير المعاصرة للراحة والكفاءة في المساحة السكنية.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة للسباحة، حيث يعتمد على حمامات السباحة المشتركة في المجتمع. كما يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي للوصول إلى معظم المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمرافق الطبية التي تقع على مسافة تزيد عن كيلومتر واحد.
Ref: VL060809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيا وبورتو بانوس. إنه خيار مثالي للأفراد الذين يرغبون في التواجد بالقرب من ملاعب الغولف، حيث يقع لا كوينتا جولف على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما يناسب retirees الذين يبحثون عن مجتمع آمن وهادئ لقواعدهم في إسبانيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الطبية. للمستثمرين، يوفر المشروع إمكانيات للتأجير قصير وطويل الأمد نظراً لموقعه الجذاب في منطقة سياحية مرغوبة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن ملاذ هادئ في عطلة نهاية الأسبوع قد تجد أيضاً قيمة في هذا المشروع.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تحافظ على الطراز الأندلسي الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تشمل الميزات أرضيات التدفئة تحت الأرضية لضمان الراحة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة، وخزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة ومساحات عمل عملية. التوجيه الجنسي للوحدة يضمن استفادة قصوى من أشعة الشمس، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير. المنطقة الخارجية تشمل تراساً خاصياً واسعاً ومغطى، مثالياً لتناول الوجبات في الهواء الطلق والاسترخاء مع الاستمتاع بمناظر البحر الأبيض المتوسط والساحل الشمالي الإفريقي في الأفق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 450,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق لا هيريدا العقاري. تتراوح الأسعار بناءً على الموقع الداخل المجمع والتشطيبات المحددة، مع الأخذ في الاعتبار أن وحدات المشاطئ المماثلة في المنطقة غالباً ما تكون بأسعار أعلى. تشمل الأسعار الحالية الأثاث الكامل والتجهيزات، مما يوفر تكلفة إضافية للمشتري.
الحياة في لا هيريدا تتميز بنمط حياة هادئ ومجتمعي. تطل الشمس على التراس الخاص في الصباح الباكر، مما يجعله مكاناً مثالياً لتناول القهوة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستفادة من حمامات السباحة المشتركة أو الاستكشاف المحيط الريفي. في المساء، توفر المنطقة المحيطة هدوءاً بعيداً عن صخب المدن الكبرى. القرب من ملاعب الغولف مثل لا كوينتا جولف (على بعد 576 متراً فقط) يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. المجتمع السكني المحاط ببوابات ويوفر أماناً على مدار الساعة، مما يخلق بيئة آمنة لهروب نهاية الأسبوع أو الإقامة طويلة الأمد.
تقع لا هيريدا في موقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد المشروع 3.2 كم عن أقرب سوبر ماركت و3.5 كم عن المستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إستيبونا (6.3 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (8.4 كم) في متناول الأسرة. يوفر المجتمع المحلي مرافقه الخاصة بما في ذلك مخبز ومتجر أطعمة دقيقة وحانة محلية وجزار، مما يخلق شعوراً بالاكتفاء الذاتي. لحياة الليل والتسوق الفاخر، يقع بورتو بانوس على بعد 6.1 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية النشطة عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع لا هيريديا في قلب منطقة غولف كوستا ديل sol، بين ماربيا وبناهافيس. يظهر الموقع الجبلي للمشروع على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضاً القرب المذهل من عدة ملاعب غولف شهيرة، بما في ذلك لا كوينتا جولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا هيريدا في موقع متميز في منطقة مالاغا، على بعد 14 كم فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر الوجهات السياحية والسكنية في كوستا ديل سول. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في ماربيا. تقع بناهافيس، المعروفة بمطاعمها الفاخرة، على مسافة قريبة، بينما يمكن الوصول إلى إستيبونا في حوالي 10 دقائق بالسيارة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من لا هيريدا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل sol، بدءاً من ماربيا الفاخرة وصولاً إلى البلدات التقليدية الأصغر في الجبال.
يقع المشروع على بعد 5.6 كم من شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو. بالنسبة لعشاق الغولف، يعد لا كوينتا جولف (576 متر) والنادي الريفي لا زاجاليتا (2.5 كم) من الأماكن القريبة جداً. تقع موانئ اليخوت مثل مارينا بورتو بانوس على بعد 6.1 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 48 كم، أو ما يعادل حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. المراكز الرياضية مثل MPFS (2.1 كم) وصالة الألعاب الرياضية كروس فيت ماربيا (2.9 كم) في متناول المقيمين الذين يرغبون في الحفاظ على نمط حياة نشط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع المقيمون بطقس مشمس معظم أيام السنة. موسم السباحة يدوم 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى سبتمبر تقريباً. الارتفاع البالغ 168 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ومناظر بانورامية دون التعرض للرياح القوية المرتبطة بالمرتفعات الأعلى. هذا المناخ المعتدل يجعل لا هيريدا وجهة مثالية على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف مشمع دون رطوبة مفرطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. بلايا دي سان بيدرو، على بعد 5.6 كم، هي واحدة من أقرب الشواطئ وتوفر رمالاً ذهبية ومرافق كاملة. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة حيث تلتقي الجبال بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الغولف، تعتبر لا هيريدا مكاناً مثالياً مع وجود لا كوينتا جولف على بعد أقل من كيلومتر واحد، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل النادي الريفي لا زاجاليتا (2.5 كم) ومدرسة جولمان الألمانية (1.2 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية MPFS (2.1 كم) وصالة كروس فيت ماربيا (2.9 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا هيريدا في موقع متميز في منطقة مالاغا، على بعد 14 كم فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر الوجهات السياحية والسكنية في كوستا ديل سول. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في ماربيا. تقع بناهافيس، المعروفة بمطاعمها الفاخرة، على مسافة قريبة، بينما يمكن الوصول إلى إستيبونا في حوالي 10 دقائق بالسيارة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من لا هيريدا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل sol، بدءاً من ماربيا الفاخرة وصولاً إلى البلدات التقليدية الأصغر في الجبال.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
تتميز لا هيريدا عن المشاريع المجاورة مثل أكامار في توري ديل مار ولانتانا ريزيدنسيال في ميهاس من خلال موقعها الفريد في منطقة غولف كوستا ديل sol. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل تبدأ من حوالي 205,000 يورو، فإن لا هيريدا توفر قيمة استثنائية من خلال موقعها المتميز في منطقة مرغوبة جداً بالقرب من ماربيا. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، توفر لا هيريدا بيئة أكثر هدوءاً وطابعاً مجتمعياً مميزاً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة تتميز بوجود عدد أقل من المشاريع السكنية الجديدة مقارنة بمناطق مثل ميهاس أو توري ديل مار، مما يخلق شعوراً بالخصوصية والتميز. الأهم من ذلك، أن لا هيريدا توفر توازناً فريداً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الفاخرة في ماربيا وبورتو بانوس، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن أكثر من مجرد عقار ساحلي نمطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
