Moradia em banda localizada em La Heredia, Málaga, com 105 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Situada numa urbanização tranquila com segurança 24 horas, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe de prestígio. Com orientação sul, a casa oferece vistas para o mar e para os campos de golfe, incluindo uma varanda privativa. Completamente mobilada e equipada, esta moradia representa uma opção consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol, adequada tanto como residência permanente como segundo lar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
La Heredia está situada no interior da Costa del Sol, a 168 metros acima do nível do mar. A localização oferece um ambiente rural tranquilo, a curta distância de importantes centros urbanos como Marbella (14 km) e Málaga (60 km). O desenvolvimento está estrategicamente posicionado a poucos minutos de múltiplos campos de golfe, incluindo La Quinta Golf a menos de 600 metros.
Com seus dois quartos e duas casas de banho, a moradia atende às necessidades de casais ou pequenas famílias. A distribuição em dois níveis proporciona separação entre áreas de estar e privacidade. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar de plano aberto facilitam o dia a dia. As varandas cobertas e privativas oferecem espaços exteriores para lazer e refeições ao ar livre.
Este projeto já está concluído, oferecendo uma opção imediata sem esperas pela conclusão da construção. A propriedade representa o estilo característico do desenvolvimento La Perla, mantendo autenticidade arquitetónica andaluza. O facto de estar finalizado permite aos compradores avaliar visualmente o estado real da propriedade, sem surpresas durante o processo de compra. A manutenção foi bem preservada ao longo dos anos.
A localização interior requer automóvel para deslocamentos diários, já que o transporte público é limitado a apenas uma linha com uma paragem. A distância para o aeroporto mais próximo é de 48 km, exigindo planeamento para viagens internacionais. O acesso a supermercados e serviços básicos implica deslocamentos de mais de 3 km, indicando menor conveniência pedestre comparada a zonas mais urbanizadas da Costa del Sol.
Ref: VL060809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com potencial para arrendamento. A proximidade de campos de golfe torna-a adequado para entusiastas deste desporto que desejam ter acesso fácil a múltiplas opções de qualidade. A segurança 24 horas e o ambiente internacional da urbanização oferecem tranquilidade a compradores que utilizam a propriedade como segunda residência, especialmente durante os meses de inverno quando a propriedade pode ficar desocupada. Para investidores, a combinação de localização próxima a Marbella e a preços mais acessíveis comparados a propriedades frente de mar apresenta um potencial interessante para arrendamento de curto e longo prazo. A categoria de investimento reconhecida reflete esta viabilidade. Profissionais que trabalham remotamente também encontrarão valor nesta propriedade, com espaços adequados para home office e a qualidade de vida do ambiente mediterrânico. A necessidade de automóvel para deslocamentos diários não representa um obstáculo para residentes permanentes que valorizam a tranquilidade sobre a conveniência urbana imediata.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade que refletem o estilo autêntico andaluz característico do desenvolvimento La Perla. Os materiais utilizados foram selecionados por sua durabilidade e adequação ao clima mediterrânico, garantindo conservação a longo prazo. As paredes interiores mantêm um acabamento tradicional com texturas que proporcionam isolamento térmico natural, contribuindo para a eficiência energética da propriedade. O sistema de aquecimento por chão radiante representa uma solução moderna e eficiente, particularmente valiosa durante os meses mais frescos do inverno na Serra de Málaga. Este tipo de aquecimento distribui o calor de forma uniforme, aumentando o conforto doméstico sem criar correntes de ar ou secar excessivamente o ambiente interior. As zonas exteriores beneficiam de varandas cobertas e privativas, com pavimentos antiderrapantes adequados ao clima mediterrânico. Os móveis, totalmente incluídos na venda, apresentam designs práticos e resistentes às condições climatéricas específicas da região, especialmente à humidade costeira e à exposição solar intensa. Na cozinha, os equipamentos são totalmente integrados e de marcas reconhecidas, oferecendo funcionalidade adequada tanto para uso ocasional como para preparação de refeições diárias. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, uma característica essencial em propriedades com 105 m² onde a otimização é fundamental para o conforto dos residentes.
Esta moradia em banda está disponível a partir de €450.000, um preço competitivo considerando as características e localização na Costa del Sol. O valor reflete uma propriedade consolidada, completamente mobilada e equipada, pronta para habitação imediata. Comparado com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado, justificado pela sua localização próxima a campos de golfe prestigiados e pela qualidade da urbanização com segurança 24 horas.
La Heredia oferece uma experiência de vida distinta, combinando a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade de serviços e entretenimento. O dia começa com a luz do sol da manhã a entrar pelas janelas orientadas a sul, iluminando os espaços internos. Os residentes podem desfrutar de um pequeno-almoço na varanda privativa com vistas panorâmicas que se estendem até Gibraltar e a costa norte de África. A vida diária nesta urbanização caracteriza-se pela segurança e privacidade, com vigilância 24 horas que proporciona tranquilidade aos residentes. A comunidade internacional cria uma atmosfera acolhedora e diversificada, com oportunidades de socialização nos bares locais e durante eventos comunitários. A proximidade de campos de golfe permite aos entusiastas praticar o seu desporto favorito regularmente, com La Quinta Golf praticamente ao virar da esquina. Para as necessidades diárias, os habitantes deslocam-se de carro para supermercados e outros serviços, transformando estas viagens em parte da rotina. À noite, a urbanização mantém um ambiente tranquilo, adequado para descansar ao ar livre na varanda, apreciando o clima mediterrânico e as estrelas visíveis graças à reduzida poluição luminosa da área rural. A vida em La Heredia equilibra perfeitamente o contacto com a natureza e o acesso a comodidades modernas.
La Heredia oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A vida quotidiana nesta localização caracteriza-se por um ritmo mais pausado comparado aos centros turísticos movimentados da Costa del Sol, proporcionando aos residentes um ambiente mais autêntico e menos afetado pelo turismo massivo. Para necessidades diárias, os habitantes deslocam-se de carro até aos supermercados e serviços básicos localizados a aproximadamente 3 km. Esta distância, embora exigindo automóvel, permite que a urbanização mantenha a sua característica tranquila, afastada do tráfego intenso e ruído urbano. A farmácia mais próxima encontra-se a apenas 1,1 km, facilitando o acesso a medicamentos e cuidados de saúde básicos. A localização estratégica proporciona fácil acesso a Marbella (14 km) e às suas praias, restaurantes e vida noturna, enquanto permite aos residentes regressar a um ambiente tranquilo no final do dia. A proximidade de várias escolas internacionais, como The International School of Estepona (6,3 km) e a British International School (8,4 km), torna a área atrativa para famílias expatriadas que valorizam a educação de qualidade em ambiente multicultural.
O mapa mostra La Heredia numa posição privilegiada da Costa del Sol, estrategicamente localizada entre o mar e as montanhas. A proximidade a Marbella (14 km) é claramente visível, assim como a curta distância a múltiplos campos de golfe que rodeiam a urbanização. A rede viária principal permite acesso fácil tanto à costa como ao interior, enquanto a altitude de 168 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a região e o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Heredia ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da região. Situada a 14 km de Marbella, beneficia da proximidade a uma das cidades mais prestigiadas da costa sem os inconvenientes do tráfego e turismo massivo. A relação com Málaga, capital provincial, mantém-se a 60 km, distância suficiente para preservar o ambiente tranquilo mas próxima para desfrutar de serviços culturais e administrativos. Esta localização intermédia permite aos residentes aceder facilmente tanto às praias da costa como às montanhas do interior, proporcionando diversidade de paisagens e atividades. A relação com centros de menor dimensão como San Pedro e Benahavís, a poucos minutos de carro, oferece acesso a serviços quotidianos mantendo a característica residencial da área.
Esta moradia em La Heredia está estrategicamente posicionada em relação a várias amenidades importantes, embora requeira automóvel para acesso à maioria delas. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, encontram-se a 5,6 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro, permitindo desfrutar do litoral sem residir na zona costeira mais movimentada. Para viajantes frequentes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km, enquanto o de Gibraltar fica a 50 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de carro. Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos da localização, com La Quinta Golf a apenas 576 metros a pé e várias outras opções a menos de 2,5 km. Os serviços de saúde estão bem representados, com um hospital a 3,5 km e uma farmácia a 1,1 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 3,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,3°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 168 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão, comparativamente às zonas costeiras, aumentando o conforto térmico sem perder as vantagens do clima mediterrânico. Com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante os meses de inverno, contribuindo para o aquecimento natural da habitação e reduzindo os custos energéticos. O período de natação estende-se por quatro meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização interior protege parcialmente contra os ventos marítimos mais fortes, resultando num microclima especialmente agradável para atividades exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar de situada no interior, La Heredia oferece excelente acesso a praias de qualidade, localizadas a apenas 5,6 km de distância. As praias próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, proporcionam areais adequados para banhos e atividades lúdicas durante a época balnear, que se estende por quatro meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com La Quinta Golf praticamente adjacente à urbanização (576 metros) e várias outras opções de qualidade a curta distância, incluindo Driving Range/German Golf Academy (1,2 km) e La Zagaleta Country Club (2,5 km). Esta concentração de campos de prestígio posiciona a área como um dos principais centros golfe da Costa del Sol. Para além do golfe, a região oferece instalações desportivas diversificadas, incluindo centros de fitness como MPFS (2,1 km), CrossFit Marbella (2,9 km) e um rocódromo para escalada (3,5 km). As marinas de Puerto Banús, a 6,1 km, proporcionam acesso a atividades náuticas e ambientes sociais sofisticados.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 57 mm |
| Março | 13.7°C | 182 mm |
| Abril | 15.7°C | 81 mm |
| Maio | 19.0°C | 36 mm |
| Junho | 23.2°C | 8 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 28 mm |
| Outubro | 19.6°C | 74 mm |
| Novembro | 15.0°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 83 mm |
La Heredia diferencia-se de outras áreas residenciais da Costa del Sol pela sua combinação única de ambiente rural tranquilo e acesso privilegiado a infraestruturas de recreação de qualidade. Comparada com desenvolimentos urbanos mais densos como os disponíveis em Torre del Mar (Aquamar a partir de €269.950), La Heredia oferece menor densidade populacional e maior contacto com a natureza, mantendo no entanto proximidade a serviços. Em relação a projetos em Mijas (Lantana Residencial a partir de €205.000), La Heredia apresenta-se como alternativa mais exclusiva, com segurança 24 horas e ambiente comunitário internacional. A sua posição geográfica a 14 km de Marbella coloca-a numa zona de valor imobiliário mais estável que projetos mais distantes do centro da Costa del Sol, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). A principal vantagem de La Heredia em relação a outras localizações reside na sua concentração excepcional de campos de golfe de prestígio, um fator que consistentemente sustenta o valor imobiliário na região. Esta característica, combinada com vistas panorâmicas e segurança permanente, cria um perfil de investimento mais resiliente a flutuações sazonais do mercado turístico, distinguindo-se de empreendimentos mais dependentes do turismo de praia tradicional.
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