Diese Stadtvilla befindet sich in La Heredia, einer abgeschlossenen Wohnanlage in Málaga mit andalusischem Architekturcharme. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 105 m². Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung auf 168 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Panoramablicke bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste. Die vollständig möblierte Villa hat eine Südausrichtung, Fußbodenheizung und Zugang zu Gemeinschaftspools einschließlich eines beheizten Pools. La Heredia zeichnet sich durch 24-Stunden-Sicherheit und eine internationale Atmosphäre aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla befindet sich in La Heredia, einer abgeschlossenen Wohnanlage in der Provinz Málaga. Die Lage ist ländlich und ruhig, entfernt vom direkten Küstenlärm. Das Grundstück befindet sich auf 168 Metern über dem Meeresspiegel, was für das Klima vorteilhaft ist. Die Anlage ist durch eine 24-Stunden-Sicherung abgesichert und nur für Bewohner zugänglich, was zu einem erhöhten Sicherheitsgefühl beiträgt.
Die Stadtvilla mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist geeignet für Paare oder kleine Familien geeignet. Der südorientierte Grundriss sorgt für viel natürliches Licht und Wärme. Die voll ausgestattete Küche und der offene Wohn-Essbereich bieten praktischen Wohnraum. Die beheizten Gemeinschaftspools und die private Terrasse ermöglichen das ganzjährige Outdoor-Leben, das für die mediterrane Lebensweise typisch ist.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Stadtvilla wurde im typischen andalusischen Stil der ursprünglichen La-Perla-Entwicklung errichtet, wobei moderne Elemente berücksichtigt wurden. Die Bauqualität zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine solide Konstruktion aus, die den mediterranean Klimabedingungen standhält. Die Immobilie wurde bereits vollständig möbliert übergeben.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug erhöht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind mindestens 3,2 Kilometer entfernt. Die Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt, mit nur einer Buslinie in der Nähe. Das Grundstück bietet keine privaten Parkmöglichkeiten außerhalb der Gemeinschaftsanlagen.
Ref: VL060809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Kaufinteressenten, die eine Kombination aus andalusischem Lebensstil und moderner Sicherheit suchen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien als Urlaubsdomizil suchen, finden hier eine ideale Lösung mit einem höheren Sicherheitsniveau als in herkömmlichen Ferienwohnungen. Golfbegeisterte profitieren von der direkten Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der erstklassige La Quinta Golf Club in Gehweite. Auch als Investitionsobjekt eignet sich die Stadtvilla, da die Mietnachfrage für hochwertige, gesicherte Anlagen in der Region konstant hoch ist. Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz in Andalusien anstreben, aber die Nähe zu internationalen Einrichtungen und der Küste wünschen, finden in La Heredia einen guten Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die Stadtvilla zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung aus, die dem andalusischen Baustil entspricht. Die Böden sind mit klassischen, warmen Fliesen ausgestattet, die das mediterrane Flair unterstreichen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen, die eine effiziente Nutzung ermöglichen. Die Schlafzimmer bieten eingebaute Kleiderschränke, die den Raum optimal nutzen. Eine besondere Ausstattung ist die Fußbodenheizung, die in den kühleren Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt. Die verwendeten Baumaterialien sind an das lokale Klima angepasst und zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit aus. Die private Terrasse ist großzügig dimensioniert und bietet einen überdachten Bereich, der auch bei Sonnenschein schattige Plätze ermöglicht. Die vollständige Möblierung entspricht einem hohen Standard und ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet.
Die Stadtvilla in La Heredia ist zu einem Preis ab 450.000 Euro erhältlich. Diese Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Immobilien in der Region, insbesondere unter Berücksichtigung der vollständigen Möblierung, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage. Die Preise in der Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei Objekte in abgeschlossenen Anlagen mit Sicherheitsdienst und Gemeinschaftseinrichtungen tendenziell höhere Werte erzielen. Die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und die Sicherheitsdienste sind in den gemeinschaftlichen Abgaben enthalten.
La Heredia bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischem Charme und moderner Annehmlichkeit. Der Alltag hier ist von der Ruhe und Sicherheit einer abgeschlossenen Wohnanlage geprägt, bei der Bewohner die Gemeinschaftspools und die grünen Bereiche nutzen können. Morgens kann man auf der privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und bis nach Gibraltar den Tag beginnen. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter La Quinta Golf nur 576 Meter entfernt, macht den Ort besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die kurzen Fahrwege zu San Pedro, Benahavís, Puerto Banús und Marbella ermöglichen es, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen als auch das reiche städtische Angebot der Costa del Sol zu nutzen. Die abgeschottete Lage sorgt für eine reduzierte Lärmbelastung und eine höhere Lebensqualität, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
La Heredia befindet sich in einer privilegierten Lage, die die Vorteile der ländlichen Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Zentren verbindet. Marbella als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist nur 14 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die nächstgelegene größere Stadt San Pedro de Alcántara bietet alle notwendigen täglichen Dienstleistungen und ist etwa 5 Kilometer entfernt. Puerto Banús mit seiner luxuriösen Yachthafen, den exklusiven Geschäften und dem Nachtleben ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland einfach zu erkunden sind. Die Region ist bekannt für ihre internationale Atmosphäre, was sich auch in der Auswahl an Restaurants, internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt.
Die Karte zeigt die Lage von La Heredia in der Provinz Málaga. Die abgeschlossene Wohnanlage befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf die Küste bis nach Gibraltar. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die Küstenorte San Pedro, Puerto Banús und Marbella. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt etwa 5,6 Kilometer, was die Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Heredia befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Die Siedlung liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Benahavís, bekannt für ihr historisches Dorf und ihre hochwertigen Restaurants. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den belebten Küstenorten und der Ruhe des gebirgigen Hinterlandes. Marbella als wichtiges Zentrum der Region ist in nur 14 Kilometern Entfernung erreicht und bietet sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an die Costa del Sol über die Autobahn A-7 ist gewährleistet, was sowohl Fahrten in Richtung Málaga als auch in Richtung Gibraltar und Cadiz erleichtert.
Die Strandnähe ist mit einer Entfernung von 5,6 Kilometern zu den Stränden Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro gegeben. Diese sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 48 Kilometern, was einer Fahrzeit von 30-40 Minuten entspricht. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 50 Kilometern ähnlich gut erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: La Quinta Golf liegt nur 576 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Weitere Golfplätze wie die German Golf Academy (1,2 km) und der La Zagaleta Country Club (2,5 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln ist über Supermärkte in 3,2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,5 Kilometern Entfernung und eine Apotheke in 1,1 Kilometern Entfernung sichergestellt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 168 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit weniger Feuchtigkeit als direkt an der Küste. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen der höchsten Werte in Europa darstellt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was für ein ganzjährig angenehmes Klima sorgt. Das Schwimmhalbjahr erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, besonders auf der privaten Terrasse. Die Höhe sorgt für leichte Brisen an den meisten Tagen, was die Temperaturen auch im Hochsommer angenehm hält. Die jährlichen Niederschläge sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind von La Heredia aus gut erreichbar, wobei die Playa Canina Ventura del Mar und die Playa de San Pedro jeweils 5,6 Kilometer entfernt sind. Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Wasserqualitäten und ihre gut ausgestatteten Infrastrukturen aus. Die Region um Marbella und Estepona ist bekannt für mehrere erstklassige Golfplätze, die von La Heredia aus besonders gut erreichbar sind. Neben dem bereits erwähnten La Quinta Golf Club gibt es weitere renommierte Anlagen wie den La Zagaleta Country Club und die German Golf Academy. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Fitnessstudien, Klettersportzentren und Wassersportanbieter. Die Marinas von Puerto Banús bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten mit ihren Yachtclubs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in exklusivem Ambiente.
Quelle: OpenStreetMap
La Heredia befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Die Siedlung liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Benahavís, bekannt für ihr historisches Dorf und ihre hochwertigen Restaurants. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den belebten Küstenorten und der Ruhe des gebirgigen Hinterlandes. Marbella als wichtiges Zentrum der Region ist in nur 14 Kilometern Entfernung erreicht und bietet sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an die Costa del Sol über die Autobahn A-7 ist gewährleistet, was sowohl Fahrten in Richtung Málaga als auch in Richtung Gibraltar und Cadiz erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Costa del Sol zeichnet sich La Heredia durch seine besondere Kombination aus ländlicher Lage und Nähe zu exklusiven Einrichtungen aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkter am Meer liegen, fehlt ihnen oft die exklusive Geschlossenheit und Sicherheit einer Anlage wie La Heredia. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet zwar ebenfalls eine geschlossene Anlage, ist jedoch weiter von den prestigeträchtigen Golfplätzen und dem Luxusort Marbella entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar näher an der Küste, bietet jedoch nicht die gleiche Höhe und die damit verbundenen klimatischen Vorteile. La Heredia positioniert sich im oberen Preissegment, rechtfertigt diesen jedoch durch die vollständige Möblierung, die hohe Sicherheitsausstattung und die herausragende Lage in Bezug auf die Golfinfrastruktur und die Panoramablick.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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