בית עיירה בלה הרדיה, מאלגה, הממוקם באזור כפרי שקט פנימה ליב הארץ. הנכס כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 105 מ"ר. הבית מתאפיין במבנה בן שתי קומות המשלב את הקסם האנדלוסי המקורי עם חללי מחיה מודרניים ופונקציונליים. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם אבטחה 24 שעות, ומציע טרסה פרטית עם נוף פנורמי לים ולגולף. המיקום מציע שילוב של שקט כפרי עם גישה למתקנים עירוניים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה הרדיה, כפר אנדלוסי ציורי במחוז מאלגה, בגובה 168 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מספק שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה לאזורים מרכזיים. האזור ידוע באופיו הקהילתי והבינלאומי, עם גישה קלה למגרשי הגולף של לה קינטה הממוקמים במרחק הליכה. הנכס נהנה מכיוון דרומי המבטיח אור שמש מרבי במהלך היום.
הנכס מתאים לצרכים פונקציונליים של מגורים קבועים או כבית נופש. הפריסה על שתי קומות מציעה הפרדה ברורה בין אזורי המחיה הפרטיים לאזורים הציבוריים. המטבח המאובזר והחלל הפתוח בין פינת האוכל לסלון יוצרים סביבה מודרנית ונוחה לחיי יומיום. הארונות המובנים והריהוט המלא מספקים פתרון הוליסטי למגורים מיד לאחר הרכישה.
הנכס נמצא במצב בנייה מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס נבנה בסגנון המסורתי של הפרויקט המקורי 'לה פרלה' תוך שמירה על האותנטיות האנדלוסית. מצב הבנייה המוגמר מפחית סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה או שינויים בתכנון. הנכס עבר תחזוקה שוטפת ונשמר במצב מצוין, מה שמבטיח איכות בנייה גבוהה ללא צורך בהשקעות נוספות מייד לאחר הרכישה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות קהילתיות. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לצורך תנועה יומיומית, מכיוון שהתחבורה הציבורית באזור מוגבלת. הנכס אינו ממוקם במרחק הליכה מהים, מה שמצריך נסיעה של כ-5.6 ק"מ להגיע לחופים. כמו כן, האזור אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה.
Ref: VL060809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים שילוב של שקט כפרי עם גישה לנוחיות אורבנית. הוא אידיאלי לזוגות ללא ילדים או לזוגות מבוגרים המחפשים דירה קומפקטית ונוחה לתחזוקה. חובבי גולף ימצאו בנכס זה פתרון מושלם בשל קרבתו למגרשי גולף באיכות גבוהה. הנכס גם מתאים כבית נופש עקב האבטחה הקהילתית והנגישות הנוחה לנמל התעופה. עבור אלה המתכננים לעבור לספרד באופן חלקי, הנכס מציע סביבה בינלאומית עם קהילה תומכת ומתקנים במרחק נסיעה קצר.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה המשלבת סגנון אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים ואחסון מתוכנן היטב. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. החימום מתחת לרצפה מבטיח נוחות בחודשי החורף הקרים יותר. הטרסה המקורה מאפשרת שימוש כל השנה ללא תלות במזג האוויר. הנכס נמסר עם ריהוט מלא, כולל ריהוט גינה, מה שמבטיח רמת גימור אחידה ומתואמת. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי להתאים לאקלים המקומי ולהבטיח עמידות לאורך זמן.
הנכס מוצע במחיר של 450,000 אירו, המשקף את ערכו בשוק הנדל"ן באזור מאלגה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח משובץ, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת רהיטים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום, הגידולים והאיכות הכללית. הנכס מציע ערך השקעה טוב הן למגורים והן להשקעה להשכרה קצרה או ארוכה, בהתחשב בביקוש הגבוה לאזור לה הרדיה.
החיים בלה הרדיה מתאפיינים בקצב שקט וכפרי תוך גישה לנוחיות מודרנית. הבוקרים מתחילים באור שמש דרומי על הטרסה הפרטית, עם נוף לים התיכון ולחוף הצפון אפריקאי באופק. תושבים יכולים ליהנות מבריכות הקהילה, כולל בריכה מחוממת לשימוש כל השנה. האווירה הבינלאומית של הקהילה יוצרת סביבה מגוונת ומעניינת. חיי היומיום כוללים נסיעות קצרות לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הנמצאים במרחק 3-5 ק"מ מהנכס. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם גישה קלה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה.
החיים בלה הרדיה מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות הסמוכות, עם התמקדות באיכות חיים וסביבה קהילתית. המרחק למאלגה (60 ק"מ) ולמרביה (14 ק"מ) מאפשר גישה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אורח חיים שקט. תשתיות הבריאות כוללות בית חולים במרחק 3.5 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. למרות המיקום הכפרי, קיימים מתקני ספורט כמו מכוני כושר ומתקני טיפוס במרחק של 2-3 ק"מ. האזור מתאפיין באוכלוסייה בינלאומית ומגוונת, עם 2,384 תושבים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית בסביבה כפרית.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של לה הרדיה בין מרביה לבנהביס, עם גישה קלה למגרשי הגולף המקומיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה 168 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי לים התיכון ולחוף האפריקאי. המרחקים לחופים, לנמל התעופה ולערים הגדולות מוצגים בבירור, מה שמסייע להבין את המיקום האסטרטגי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה הרדיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה ומרביה. המרחק של 14 ק"מ למרביה מספק גישה נוחה לאחת מהערים היוקרתיות ביותר בספרד, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה וחיי לילה. במקביל, המרחק של 60 ק"מ למאלגה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות ותשתיות בינלאומיות. המיקום מציע את היתרונות של שקט כפרי תוך גישה למרכזים אורבניים חשובים. הכפר הסמוך בנהביס, הידוע במסעדות היוקרה שלו, נמצא במרחק נסיעה קצרה ומוסיף עוד אפשרויות בילוי וקולינריה לתושבי האזור.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק 5.6 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. מרביה, המרכז האורבני הקרוב ביותר, נמצאת במרחק 14 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. למחפשי גולף, מגרש לה קינטה גולף נמצא במרחק 576 מטר בלבד, בהישג יד בהליכה. מתקני גולף נוספים כמו אקדמיית הגולף הגרמנית ומועדון לה זגלטה נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ ו-2.5 ק"מ בהתאמה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה הרדיה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 168 מטר מעל פני הים מספק יתרון של טמפרטורות מעט נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, תוך שמירה על אקלים נעים בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו, הנמצאים במרחק נסיעה קצרה של 5.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם גישה קלה למגרש לה קינטה גולף במרחק הליכה (576 מטר) ולמתקני גולף נוספים כמו אקדמיית הגולף הגרמנית ומועדון לה זגלטה. במרחק 2-3 ק"מ נמצאים מתקני ספורט שונים כולל מכוני כושר, מתקני טיפוס ומרכזי ספורט רב-תכליתיים. האזור מציע גם גישה נוחה למרינות פרטיות כמו פוארטו בנוס (6.1 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (6.2 ק"מ) עבור חובבי שיט ופעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
לה הרדיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה ומרביה. המרחק של 14 ק"מ למרביה מספק גישה נוחה לאחת מהערים היוקרתיות ביותר בספרד, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה וחיי לילה. במקביל, המרחק של 60 ק"מ למאלגה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות ותשתיות בינלאומיות. המיקום מציע את היתרונות של שקט כפרי תוך גישה למרכזים אורבניים חשובים. הכפר הסמוך בנהביס, הידוע במסעדות היוקרה שלו, נמצא במרחק נסיעה קצרה ומוסיף עוד אפשרויות בילוי וקולינריה לתושבי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לה הרדיה מציעה ערך ייחודי המשלב סגנון אנדלוסי אותנטי עם נוחות מודרנית. בעוד אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציע מחירים נמוכים יותר, הוא ממוקם באזור אורבני צפוף יותר וחסר את הקסם הכפרי של לה הרדיה. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע מחירים תחרותיים אך חסר את היוקרה והקרבה למתקני הגולף האיכותיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתחרה ישירות במחיר אך ממוקם באזור פחות מבוסס עם פחות תשתיות קהילתיות. הערך המוסף של לה הרדיה נובע מהקהילה המבוססת, האבטחה הקהילתית, והמיקום האידיאלי בין מרביה לבנהביס, שני המרכזים היוקרתיים של חוף הים הספרדי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
