Таунхаус в Ла Эредия, Малага, представляет собой двухуровневый объект недвижимости общей площадью 105 м². Сооружение завершено и предлагает две спальни и две ванные комнаты. Объект расположен в знаменитом охраняемом комплексе с 24-часовой безопасностью, характерном для региона Коста-дель-Соль. Жилье ориентировано на юг, что обеспечивает много солнечного света, и включает в себя общественный бассейн, полностью меблированные помещения и индивидуальную террасу с панорамным видом на море. Строение находится в тихом сельском районе на высоте 168 м над уровнем моря, вблизи от гольф-клубов и в нескольких минутах езды от Сан-Педро, Бенаавис, Пуэрто-Банус и Марбелья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в защищенном жилом комплексе Ла Эредия в сельской местности inland от Малаги. Местность характеризуется спокойной атмосферой и близостью к гольф-полям, включая Ла-Кинта-Гольф всего в 576 метрах. Расположение на высоте 168 м над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на море и Гибралтар, одновременно сохраняя связь с прибрежными городами.
Двухспальная планировка с двумя ванными комнатами подходит для пар или небольших семей. Открытая планировка гостиной и столовой, соединенная с кухней, создает функциональное пространство для ежедневного проживания и приема гостей. Наличие частной террасы и полностью оборудованной кухни отвечает потребностям в комфортном отдыхе и готовке.
Объект недвижимости полностью завершен и готов к заселению. Проект находится на новой стороне деревни Ла Эредия, но сохраняет верность оригинальному стилю развития Ла-Перла. Строение хорошо поддерживается, что обеспечивает немедленную доступность без задержек строительства или отделочных работ.
Объект требует наличия автомобиля для ежедневного передвижения, поскольку общественный транспорт ограничен одной линией с одной остановкой. Расположение в сельской местности означает, что пешеходная доступность к городским удобствам ограничена. Прилегающая территория не включает частный бассейн или сад, только общий бассейн и террасу.
Ref: VL060809
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус в Ла Эредия идеально подходит для различных сценариев проживания. Для международных покупателей, ищущих второе жилье на солнце, объект предлагает безопасную, охраняемую среду с возможностью 'закрыть и уехать'. Для небольших семей или пар, ищущих постоянное место жительства в Испании, двухспальная планировка и близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (6,3 км), делают его практичным выбором. Инвесторы оценят потенциал как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды благодаря престижному расположению и близости к гольф-полям и Puerto Banús (6,1 км). Для любителей гольфа проживание в непосредственной близости от нескольких гольф-клубов, включая La Quinta Golf в 576 метрах, предоставляет исключительные возможности. Объект также подходит для тех, кто ищет баланс между спокойной сельской жизнью и доступом к городским удобствам Марбельи (14 км), предлагая уединение без изоляции.
Качество отделки этого таунхауса соответствует стандартам, характерным для развития Ла-Перла в Ла Эредия, известного своим вниманием к деталям и традиционным андалусским элементам. Объект включает в себя полностью оборудованную кухню с современной техникой и встроенные шкафы в спальнях, что обеспечивает практичное использование пространства. Система подогрева полов представляет собой эффективное решение для контроля климата в прохладные месяцы. Южная ориентация здания не только обеспечивает естественное освещение, но и способствует энергоэффективности в течение года. Объект поставляется полностью меблированным, что исключает необходимость дополнительных вложений в обстановку. Качество материалов и отделки, особенно в зонах общего пользования, таких как терраса с видом на море, отражает уровень, ожидаемый от объекта в таком престижном комплексе. Уход за зданием поддерживается на высоком уровне, что подтверждается его отличным состоянием несмотря на завершенное строительство.
Стоимость объекта начинается от €450,000 за таунхаус площадью 105 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Ценовой диапазон отражает премиальное расположение в престижном охраняемом комплексе Ла Эредия, а также включение полной мебели и оборудования. Учитывая статус завершенного строительства и готовности к заселению, объект представляет собой доступную возможность без ожидания завершения строительных работ. По сравнению с другими предложениями в регионе, цена соответствует качеству отделки, расположению и предоставленным удобствам, включая общественные бассейны и круглосуточную охрану.
Ла Эредия предлагает уникальную атмосферу, сочетающую в себе традиционный андалусский стиль с современными удобствами. Жизнь здесь развивается в спокойном темпе, с возможностью утренних прогулок по живописным улочкам комплекса, окаймленным цветочными горшками и типичной для региона архитектурой. Днем жители могут наслаждаться общественным бассейном или посещать местные заведения, включая пекарню, гастроном и мясной магазин в пределах пешей доступности. Благодаря безопасности 24/7, комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха с возможностью 'закрыть и уехать'. Вечера проводятся на просторной частной террасе с панорамными видами, простирающимися до Гибралтара и побережья Северной Африки, наслаждаясь средиземноморским климатом с более чем 3800 солнечными часами в году. Близость к гольф-клубам делает его привлекательным для любителей гольфа, которые могут легко доступа к площадкам.
Окружающая среда Ла Эредия характеризуется спокойствием и безопасностью, с 24-часовой охраной, обеспечивающей приватность. Внутри комплекса находятся основные повседневные удобства, включая пекарню, гастроном, мясной магазин и местный бар, что создает атмосферу самообеспеченности. Несмотря на сельское расположение, основные услуги находятся в разумной доступности: аптека на расстоянии 1,1 км, супермаркет - 3,2 км и больница - 3,5 км. Район известен своим интернациональным сообществом и дружелюбной атмосферой. Транспортная инфраструктура требует наличия личного автомобиля, так как общественный транспорт ограничен одной линией с одной остановкой. Престижное расположение обеспечивает легкий доступ к элитным зонам, таким как Пуэрто-Банус (6,1 км) и Марбелья (14 км), позволяя жителям наслаждаться как уединенностью, так и близостью к городским удобствам. Прилегающая территория включает два общественных бассейна, один из которых отапливается для использования круглый год.
Карта показывает положение Ла Эредия в inland области провинции Малага, между прибрежными городами Сан-Педро и Марбелья. Хорошо видна близость к гольф-клубам, особенно к La Quinta Golf, примыкающему к восточной границе комплекса. Размещение на южном склоне обеспечивает солнечную экспозицию и виды на море. Карта также иллюстрирует доступ к основным транспортным артериям, ведущим к побережью и горам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Эредия стратегически расположена между Сан-Педро и Бенаавис, всего в 14 км от Марбельи. Местоположение предлагает баланс между спокойствием сельской местности и доступностью к городским удобствам. Район является частью престижной 'Золотой мили' Коста-дель-Соль, известной своими роскошными виллами и гольф-клубами. Нахождение на высоте 168 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Относительно небольшое постоянное население (2384 жителя) способствует сохранению спокойной атмосферы, несмотря на близость к крупным городским центрам с их туристической активностью.
Доступ к ключевым объектам инфраструктуры требует личного транспорта. Ближайшие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, находятся на расстоянии 5,6 км. Для любителей гольфа исключительная доступность: La Quinta Golf всего в 576 метрах, Driving Range/German Golf Academy - 1,2 км и El Higueral Golf - 2,5 км. Пуэрто-Банус с его мариной и магазинами находится в 6,1 км. Ближайшие международные школы - The International School of Estepona (6,3 км) и British International School (8,4 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 48 км, а Гибралтар - 50 км. Для повседневных покупок: супермаркет на 3,2 км, аптека на 1,1 км. Станция зарядки электромобилей доступна в 3,3 км в Aguas de Benahavís.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Эредия находится на высоте 168 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Регион характеризуется более чем 3800 солнечных часов в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на возвышенности обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды на море, Гибралтар и горный ландшафт. Южная ориентация зданий в комплексе максимизирует использование солнечного света в течение дня, особенно на террасах, что способствует снижению затрат на отопление в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, пляжи находятся в пределах 6 километров, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. Однако главный акцент отдыха в районе сосредоточен на гольфе, с исключительной доступностью к гольф-клубам: La Quinta Golf (0,6 км), Driving Range/German Golf Academy (1,2 км) и La Zagaleta Country Club (2,5 км). Для спортивных развлечений поблизости находятся фитнес-центры MPFS (2,1 км), CrossFit Marbella (2,9 км) и Rocodromo (3,5 км). Марина Пуэрто-Банус с ее возможностями для водных видов спорта находится всего в 6,1 км. Общественные бассейны в комплексе, один из которых отапливается, обеспечивают возможности для плавания в течение всего года. Близость к природным паркам и горным тропам создает дополнительные возможности для пеших прогулок и активного отдыха на природе.
Источник: OpenStreetMap
Ла Эредия стратегически расположена между Сан-Педро и Бенаавис, всего в 14 км от Марбельи. Местоположение предлагает баланс между спокойствием сельской местности и доступностью к городским удобствам. Район является частью престижной 'Золотой мили' Коста-дель-Соль, известной своими роскошными виллами и гольф-клубами. Нахождение на высоте 168 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Относительно небольшое постоянное население (2384 жителя) способствует сохранению спокойной атмосферы, несмотря на близость к крупным городским центрам с их туристической активностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
По сравнению с другими проектами в регионе, таунхаус в Ла Эредия занимает промежуточное положение по цене, начиная от €450,000, что выше, чем у Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), но ниже, чем у многих объектов в самом центре Марбельи. В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Ла Эредия предлагает более уединенную атмосферу с акцентом на гольф-досуг и безопасность. По сравнению с аналогичными объектами в зоне 'Золотой мили', этот таунхаус предлагает большую площадь по более конкурентоспособной цене, учитывая полный пакет мебели и отделки, а также доступ к премиальным гольф-полям буквально в шаговой доступности. В отличие от типичных прибрежных апартаментов, здесь предоставляется индивидуальная терраса с панорамными видами и возможность проживания в комплексе с сильным сообщественным духом и удобствами в пешей доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
