ラ・エレディアに位置するタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで最も特徴的で人気のあるコミュニティの一つです。この物件は2階建てで、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、オープンプランのリビングとダイニングエリアがキッチンにシームレスに接続しています。24時間警備のゲーテッドコミュニティに位置し、南向きのテラスから地中海とジブラルタルまでのパノラマビューを楽しむことができます。全家具付きで、ゴルフコースにも近く、永久居住地や休暇用住宅として最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高168メートルのラ・エレディアに位置し、内陸の田園地帯にあります。静かな環境にありながら、主要な施設へのアクセスが良好です。サンペドロまで約14キロ、ベナハビスまで短距離、プエルトバヌスまで約16キロの距離にあり、車を利用すればこれらの地域に簡単に行くことができます。静かで安全な環境ながら、活気ある沿岸地域への利便性も兼ね備えた位置にあります。
このタウンハウスは、日常の快適さを重視する住民に適しています。105平方メートルの居住空間は2人にとって十分な広さであり、2つのベッドルームと2つのバスルームがプライバシーを確保します。オープンプランのリビングとキッチンは、現代的なライフスタイルに対応し、南向きのテラスは日光を十分に取り入れます。24時間のセキュリティとコミュニティプールが、安全で快適な生活環境を提供します。
この物件は完成済みであり、すぐに入居可能です。ラ・エレディア村の新しい側面に位置し、元のラ・ペルラ開発スタイルを忠実に保持しています。建物は美しく維持されており、アンダルシアの魅力と現代的な快適さを融合させています。すべての設備が整っており、購入後すぐに生活を始めることができます。コミュニティ施設もすべて完成しており、利用可能な状態です。
この物件は中心市街地から離れているため、自動車なしでの生活は困難です。公共交通機関の便が限られているため、日常的な移動には車が必須です。広大な庭やプールプライベートスペースはありません。また、この物件は田園地帯に位置しているため、市内中心部の賑やかな商店街やレストランへは車で移動する必要があります。高層ビルからの眺望や、ビーチへすぐアクセスできる立地ではありません。
Ref: VL060809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の住居を探している人々に適しています。特に静かで安全な環境を求めながらも、沿岸地域の利便性を享受したい方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、576メートルに位置するラ・キンタ・ゴルフコースへの近さは大きな魅力です。休暇用住宅としても、数週間の滞在だけでなく、長期滞在にも対応できる快適さがあります。また、安全なゲーテッドコミュニティであるため、不在時のセキュリティを気にせずに利用でき、「ロックアップ・アンド・リーブ」のライフスタイルを実現できます。定住を考えている人々にとっても、日常の必需品へのアクセスと静かな環境が両立しており、適しています。投資家にとっては、短期的および長期的な賃貸需要の両方が見込める魅力的な物件です。
このタウンハウスは高品質の仕上げと素材が特徴です。床は耐久性のあるタイル張りで、メンテナンスが容易です。キッチンは完全に設備されており、現代的な器具と十分な収納スペースを備えています。バスルームには高品質の衛生陶器と固定具が取り付けられており、清潔で現代的な外観を維持しています。リビングエリアはアンダルシアの伝統的な魅力を保ちながら、明るく開放的に設計されています。南向きの大きな窓からは自然光が豊富に取り入れられ、エネルギー効率の向上に貢献しています。床暖房システムが設置されており、冬季の快適性を確保します。すべてのベッドルームには造り付けの収納スペースがあり、収納力を最大化しています。私有テラスはカバーされており、年間を通じてさまざまな天候で外部空間を楽しむことができます。
このタウンハウスは450,000ユーロから。物件は全家具付きで販売されており、追加の装飾や家具投資の必要がありません。価格には24時間セキュリティ、コミュニティプール（1つは加温）、メンテナンスサービスが含まれています。同地域の類似物件と比較すると、位置関係、完成度、付属施設を考慮すると競争力のある価格設定です。ラ・エレディアは需要の高いエリアであるため、価値の安定性が見込め、長期的な投資としても魅力的です。購入価格には付属の駐車場と貯蔵スペースも含まれています。
ラ・エレディアでの生活は、アンダルシアの田園地帯の静けさとコスタ・デル・ソルの利便性を融合させたものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ジブラルタルまで続くパノラマビューを楽しむことから始まります。コミュニティ内にはパン屋、食料品店、地元のバーや肉屋が徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。午後は2つのコミュニティプールのうち1つ、加温されたプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。車を利用すれば、数分でサンペドロやベナハビスのレストランにアクセスでき、プエルトバヌスのショッピングや夜のエンターテイメントまで約20分です。週末はマルベージャの海岸を探索したり、内陸の山々へハイキングに出かけたりする人々もいます。ここでの生活は、静かで安全な環境を保ちながら、必要なものすべてにアクセスできるバランスの取れたライフスタイルを提供します。
ラ・エレディア周辺の環境は、静かさと利便性のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットは3.2キロ、薬局は1.1キロに位置しており、日常の必需品には容易にアクセスできます。病院までの距離は3.5キロであり、医療サービスも安心して利用できます。教育機関としては、インターナショナルスクール・オブ・エステポナ（6.3キロ）とブリティッシュ・インターナショナルスクール（8.4キロ）が近く、国際的な家族にとって便利です。マルベージャの主要都市まで14キロ、マラガ市まで60キロの距離にあり、より広範なサービスや文化施設にアクセスすることができます。地域には2つの公園があり、屋外でのレクリエーションや散歩の場を提供しています。交通機関は1つのバス路線がありますが、日常的な移動には自動車が必須です。
この地図はラ・エレディアの戦略的な位置を示しています。内陸の丘の上に位置し、標高168メートルからは地中海とジブラルタルまでのパノラマビューを楽しむことができます。近くのゴルフコース、ビーチ、主要都市への距離が視覚的に理解でき、物件のアクセシビリティと利便性を示しています。静かな田園地帯に位置しながらも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や施設へのアクセスが良好であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・エレディアはマルベージャから西に約14キロ、ベナハビスの近くに位置しています。マラガ県の人気海岸地帯であるコスタ・デル・ソルの西部地域にあり、プエルトバヌスやマルベージャといった高級リゾート地へのアクセスが良好です。アルヘシラス（56キロ）やマラガ市（60キロ）などの大都市圏にも適度な距離にあります。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスを維持しているため、静かな居住環境と海岸リゾートの利便性のバランスが取れています。この地理的位置は、ラ・エレディアをコスタ・デル・ソルで最も魅力的な住宅地の一つにしています。
ビーチまでは5.6キロの距離にあり、車で約10分でアクセス可能です。最も近いプエルトバヌスマリーナまでは6.1キロ、マルベージャの中心部までは14キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48キロ、ジブラルタル空港までは50キロの距離にあります。ゴルフ場へのアクセスは特に良好で、ラ・キンタ・ゴルフコースまでわずか576メートル、ドライビングレンジ／ドイツゴルフアカデミーまで1.2キロです。ショッピングやエンターテイメントを求める場合は、プエルトバヌスまで20分程度、ベナハビスまで約15分のドライブです。地域にはいくつかの充電ステーションもあり、最寄りのEV充電ポイントは3.3キロに位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・エレディアは年間平均気温18.3°Cの温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適に過ごせます。年間の日照時間は3,846時間と多く、特に夏季は豊富な太陽光を享受できます。標高168メートルに位置することで、沿岸部の湿度を避けながらも、海へのアクセスを維持しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20°C以上になります。冬季の平均気温は約12°C、夏季は約26°Cに達し、寒暖差の少ない安定した気候です。地域の年間祝祭日は32日あり、スペインの豊かな文化に触れる機会が豊富にあります。この気候条件は、屋外での活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチは、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルとプレヤ・デ・サンペドロの2つがあり、両方とも5.6キロの距離にあります。これらのビーチは美しい海岸線と質の高い施設を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、物件の目の前にラ・キンタ・ゴルフコース（576メートル）が広がり、ドライビングレンジ／ドイツゴルフアカデミー（1.2キロ）も近くにあります。さらに2.5キロの距離にはラ・ザガレータ・カントリークラブもあります。スポーツ施設としては、MPFS（2.1キロ）、クロスフィット・マルベージャ（2.9キロ）、ロコドロモ（3.5キロ）が利用可能です。ヨット爱好者には、プエルトバヌスマリーナ（6.1キロ）が近く、高級なマリーナライフを体験できます。コミュニティ内には2つのプールがあり、その1つは加温されているため、年間を通じて水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ラ・エレディアはマルベージャから西に約14キロ、ベナハビスの近くに位置しています。マラガ県の人気海岸地帯であるコスタ・デル・ソルの西部地域にあり、プエルトバヌスやマルベージャといった高級リゾート地へのアクセスが良好です。アルヘシラス（56キロ）やマラガ市（60キロ）などの大都市圏にも適度な距離にあります。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスを維持しているため、静かな居住環境と海岸リゾートの利便性のバランスが取れています。この地理的位置は、ラ・エレディアをコスタ・デル・ソルで最も魅力的な住宅地の一つにしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ラ・エレディアの物件は、コスタ・デル・ソル西部の他の住宅開発と比較して、独自の位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といった物件は、価格面では手頃かもしれませんが、ラ・エレディアが提供するゴルフコースへの近さや、ゲーテッドコミュニティのセキュリティ、そしてパノラマビューという特長には及びません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ラ・エレディアはより静かで排他的な環境を提供し、内陸部に位置しながらも沿岸部へのアクセスを維持しています。ラ・エレディアの最大の魅力は、アンダルシアの伝統的な村の雰囲気を保ちながら、現代的な快適さとセキュリティを融合させている点にあります。多くの新しい開発が均質化されている中で、ラ・エレディアは独自のキャラクターと真正性を保持しており、これが特に国際的なバイヤーに評価されています。価格面では確かに他のオプションより高めかもしれませんが、その分、ユニークな生活体験と長期的な資産価値を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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