这栋联排别墅位于La Heredia社区中心，是马拉加地区一处备受推崇的住宅区。该住宅占地105平方米，设有两间卧室、两间浴室，以及开放式起居和用餐空间。住宅已完全竣工，朝南方向，可欣赏到高尔夫球场和海洋的全景。La Heredia是一个封闭式社区，提供24小时安保服务，配有两个公共游泳池（其中一个为加热池），为居民提供安全舒适的居住环境。该住宅距离主要高尔夫设施仅几百米，距离海岸约5.6公里，兼具乡村宁静与便捷生活的特点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于La Heredia社区，海拔168米，距离La Quinta高尔夫球场仅576米，距离最近的Playa de San Pedro海滩5.6公里。项目地处内陆乡村区域，距马拉加市约60公里，距马贝拉14公里。该位置提供了高尔夫景观和远处海景的结合，同时保持了乡村环境的宁静氛围。住宅位于封闭式社区内，为居民提供安全和私密性。
这栋105平方米的联排别墅设有两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。开放式起居和用餐区与厨房相连，创造了流畅的生活空间。住宅配有内置衣柜，为储物提供了充足解决方案。朝南的方向确保了充足的自然光线，而私人露台则提供了户外生活空间。住宅已完全配备家具和设备，可立即入住，满足追求低维护生活方式的住户需求。
该项目已完全竣工并可立即入住。建筑保留了安达卢西亚传统风格，同时融入现代生活空间设计。住宅分为两层，底层包括起居区，上层为卧室区域。住宅采用地板供暖系统，提高了冬季舒适度。所有建筑工作均已完成，无需等待施工期，买家可以立即享受物业及其设施。封闭式社区已完全投入运营，所有公共区域包括游泳池均处于可用状态。
该住宅位于内陆乡村地区，日常出行需要汽车。最近的超市和医疗设施分别位于3.2公里和3.5公里处，无法步行到达。社区内有限的商业设施意味着大多数购物和服务需求需要前往邻近城镇。住宅仅提供两间卧室，不适合大家庭或需要额外工作空间的住户。作为封闭式社区的一部分，居民需遵守社区规定，包括对物业外观的维护标准。该位置缺乏广泛的公共交通选择，限制了无车居民的出行能力。
Ref: VL060809
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处La Heredia住宅特别适合那些寻求安达卢西亚生活方式但又注重安全性和便利性的买家。对于高尔夫爱好者来说，距离La Quinta球场仅数百米的位置使其成为理想选择，可以轻松享受早晨或下午的球场时光。作为度假屋，该物业提供了"锁好就走"的便利，24小时安保系统和封闭式社区环境意味着业主可以放心离开物业而不必担心安全问题。对于考虑在西班牙南部定居的外国人来说，该住宅提供了一个过渡性的解决方案，既保留了安达卢西亚的乡村魅力，又提供国际社区氛围和现代化生活设施。投资买家也会欣赏该物业的租赁潜力，特别是考虑到其靠近高尔夫设施和主要旅游区域的位置。
该住宅采用优质材料完成，融合了传统安达卢西亚设计元素和现代舒适设施。地板供暖系统确保全年舒适，特别是在较冷的月份。厨房完全配备高质量电器和固定装置，提供了功能性而又美观的烹饪空间。浴室采用现代瓷砖和固定装置，注重实用性和耐久性。住宅的特色包括内置衣柜，为储物提供了充足的解决方案，同时保持了空间的整洁。外部区域包括一个宽敞的私人露台，采用优质地板材料，适合户外娱乐和放松。整个住宅注重细节，从门窗选择到室内装饰，都体现了对质量的承诺，确保了不仅美观而且实用的生活空间。
该联排别墅的起价为450,000欧元，反映了其在La Heredia封闭式社区中的位置和提供的设施。价格包含了完全装修和家具的物业，买家可以立即入住。考虑到该物业的位置、大小和 amenities，这一价格与马拉加地区类似高档社区的相当。封闭式社区的维护费用和物业税是额外的拥有成本，潜在买家应考虑这些因素。与附近地区如马贝拉或Puerto Banús相比，La Heredia提供了相对更具竞争力的价格点，同时仍保持高质量的生活标准和便利设施。
在这处La Heredia住宅中，日常生活围绕着享受安达卢西亚乡村生活的宁静节奏展开。早晨，住户可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的景色和远处的地中海。白天，可以前往社区内的两个公共游泳池放松，其中一个是全年可用的加热池。对于高尔夫爱好者来说，La Quinta球场几乎是后院的延伸，距离不到600米。当需要购物或用餐时，住户可以开车几分钟到Benahavís或San Pedro de Alcántara，这些小镇提供各种餐厅、商店和设施。傍晚，住宅的露台成为观赏日落的理想场所，阳光在地中海和北非海岸线上投下金色光芒。社区的国际氛围和24小时安保系统为居民提供了安全感和归属感，使这里成为度假屋或永久居住的理想选择。
La Heredia的居住环境结合了乡村宁静与便利设施的可及性。该社区位于内陆地区，距离最近的Playa de San Pedro海滩约5.6公里，开车约10分钟可到达海岸。日常生活设施如超市（3.2公里）、药房（1.1公里）和医疗设施（3.5公里）都在短途车程内，方便满足基本需求。该社区位于马拉加和马贝拉之间，距离马贝拉14公里，距离马拉加市60公里，为居民提供两个主要城市中心的就业、购物和文化活动的可及性。社区内的两个公共游泳池和步道区域为居民提供了休闲和社交空间。附近的Benahavís镇以其餐厅和安达卢西亚魅力而闻名，是享受正宗当地美食的理想去处。该地区的道路连接良好，使居民能够轻松探索更广泛的Costa del Sol地区。
该地图展示了La Heredia社区在马拉加省西部的战略位置。住宅位于Benahavís和San Pedro de Alcántara之间，距马贝拉约14公里。地图显示了该物业与La Quinta高尔夫球场的接近距离（不到600米）以及到Playa de San Pedro海滩（5.6公里）的路线。周围地形呈现出起伏的山地景观，体现了该地区的乡村特征，同时道路网络确保了良好连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Heredia位于马拉加省西部，在马拉加市（60公里）和马贝拉（14公里）之间，提供了两个主要城市中心的可及性。该位置属于Benahavís市辖区，这是一个以其餐饮和山地景观而闻名的城镇。距离较大的国际社区如Estepona（约20公里）和Puerto Banús（约6公里）使该位置既保持了乡村氛围，又能轻松访问这些著名的旅游和商业目的地。与更内陆的城镇如Ronda相比，La Heredia提供了更好的沿海可及性，同时与纯沿海地区如Fuengirola或Torremolinos相比，又保留了更多的安达卢西亚乡村特色。这种战略位置使其成为寻求平衡生活方式的理想选择，既能享受乡村宁静，又能方便访问沿海设施和娱乐活动。
该住宅的便利设施可达性以汽车出行为主。最近的Playa de San Pedro海滩距离5.6公里，约10分钟车程，提供地中海享受。对于高尔夫爱好者，La Quinta高尔夫球场距离仅576米，步行即可到达，而Driving Range/German Golf Academy（1.2公里）和La Zagaleta乡村俱乐部（2.5公里）也在短途车程内。主要购物中心和城市如马贝拉（14公里）和马拉加（60公里）分别在约20分钟和1小时车程内。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），距离约49公里，约45分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）距离约50公里。日常购物设施如超市（3.2公里）和药房（1.1公里）都在几分钟车程内，确保基本需求易于满足。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季温度可达26°C，冬季温度降至约12°C。该地区每年约有3,846小时的日照时间，为居民提供充足的阳光享受。位于海拔168米的高度，该位置比沿海地区略微凉爽，夏季提供自然通风，同时仍保持温暖温度。海水温度在一年中有4个月达到或超过20°C，为海滩活动提供了舒适的游泳季节。该地区的微气候受到靠近海洋的影响，调节了温度极端，创造了全年宜人的生活条件。这种气候模式使户外活动如高尔夫、游泳和露台娱乐成为可能，即使在非夏季月份也是如此。社区的植被反映了地中海环境，本土植物适应了干燥的夏季和温和的冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅靠近几个受欢迎的海滩，包括Playa Canina Ventura del Mar和Playa de San Pedro，均距离5.6公里。这些海滩提供典型的地中海体验，有金色沙滩和清澈的海水。虽然该地区没有特别提到蓝旗海滩，但附近的海滩维护良好，提供基本设施。对于高尔夫爱好者，该位置是无与伦比的，La Quinta高尔夫球场（576米）几乎是后院的延伸，还有其他几个优质球场如Driving Range/German Golf Academy（1.2公里）和La Zagaleta乡村俱乐部（2.5公里）在附近。体育爱好者还可以使用附近的设施，如MPFS体育中心（2.1公里）、CrossFit Marbella（2.9公里）和攀岩馆Rocodromo（3.5公里）。这些多样化的娱乐选择确保居民可以享受活跃的生活方式，无论是水上运动、高尔夫还是健身活动。
来源: OpenStreetMap
La Heredia位于马拉加省西部，在马拉加市（60公里）和马贝拉（14公里）之间，提供了两个主要城市中心的可及性。该位置属于Benahavís市辖区，这是一个以其餐饮和山地景观而闻名的城镇。距离较大的国际社区如Estepona（约20公里）和Puerto Banús（约6公里）使该位置既保持了乡村氛围，又能轻松访问这些著名的旅游和商业目的地。与更内陆的城镇如Ronda相比，La Heredia提供了更好的沿海可及性，同时与纯沿海地区如Fuengirola或Torremolinos相比，又保留了更多的安达卢西亚乡村特色。这种战略位置使其成为寻求平衡生活方式的理想选择，既能享受乡村宁静，又能方便访问沿海设施和娱乐活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与马拉加地区的其他住宅项目相比，La Heredia的这栋联排别墅提供了独特的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，La Heredia位于更西部的Costa del Sol地区，靠近马贝拉和Puerto Banús等著名目的地。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，La Heredia提供了更接近顶级高尔夫设施的位置，特别是La Quinta球场就在步行距离内。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，La Heredia提供了更传统安达卢西亚风格的建筑和更成熟的社区氛围。La Heredia的独特之处在于其结合了封闭式社区的安全性、高尔夫球场的可及性以及安达卢西亚乡村的氛围，而这些是许多沿海开发项目所缺乏的。虽然价格略高于一些比较项目，但La Heredia提供的综合便利设施、安全性和位置优势为投资提供了良好的长期价值。
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