Adosado situado en La Heredia, Málaga, con 105 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños y está completamente terminada. Orientada al sur, ofrece vistas al mar y al campo de golf. La urbanización dispone de piscina comunitaria y seguridad las 24 horas. La propiedad se presenta totalmente amueblada y equipada, lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se encuentra en una zona rural tranquila de La Heredia, a 168 metros sobre el nivel del mar. El acceso requiere vehículo particular para desplazamientos diarios. La propiedad está situada cerca de campos de golf, con la ciudad de Marbella a 14 kilómetros de distancia. Se trata de un entorno residencial cerrado con vigilancia permanente.
Esta propiedad responde a necesidades de alojamiento permanente o secundario con espacios funcionales distribuidos en dos niveles. La distribución incluye área diurna integrada con cocina y comedor, dos dormitorios y dos baños. La presencia de terraza privada y comunitaria ofrece espacios adicionales para actividades recreativas y sociales al aire libre.
El proyecto se encuentra totalmente finalizado y disponible para ocupación inmediata. No se esperan fases de construcción adicionales ni ampliaciones. La propiedad mantiene el estilo arquitectónico original del desarrollo La Perla, con acabados que siguen los estándares establecidos en la urbanización. La entrega puede realizarse sin demoras administrativas o de obra.
El proyecto no ofrece acceso a playas a pie, requiriendo desplazamiento en vehículo. No dispone de servicios de transporte público inmediatos, con solo una línea de autobús en la zona. La ubicación no es adecuada para personas con movilidad reducida debido a la topografía accidentada. No incluye plaza de aparcamiento privada asignada en la documentación.
Ref: VL060809
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia secundaria en un entorno seguro y bien comunicado con campos de golf. Personas que valoran la tranquilidad de una urbanización cerrada pero que no desean estar aisladas, con acceso a ciudades como Marbella a corta distancia. También resulta apropiada para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional, dada la cercanía a instalaciones deportivas y la seguridad del complejo. Residentes permanentes que no requieren acceso inmediato a transporte público y disponen de vehículo propio encontrarán aquí un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. Propietarios que buscan una propiedad lista para usar sin necesidad de obras o adaptaciones previas.
La construcción sigue los parámetros del desarrollo original La Perla, característico por su estilo andaluz auténtico. Los materiales utilizados incluyen suelos de cerámica de calidad, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y ventanas de doble acristalamiento que contribuyen al aislamiento térmico. El sistema de calefacción por suelo radiante proporciona confort térmico eficiente durante los meses más fríos. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Las zonas comunes mantienen estándares de conservación elevados, con piscinas de uso comunitario, una de ellas climatizada para uso durante todo el año.
El precio de partida de esta propiedad se establece en 450,000 euros, equiparado a otras viviendas similares en la zona de La Heredia. El mercado de adosados en esta urbanización muestra estabilidad de precios, con valores consistentes debido a la demanda de propiedades cerca de campos de golf. La terminación completa y el mobiliario incluido representan un valor añadido frente a opciones similares en la región que pueden requerir inversión adicional en equipamiento.
La vida en esta propiedad transcurre en un entorno residencial cerrado que combina tranquilidad con accesibilidad a servicios. Las mañanas suelen comenzar con luz solar abundante en la terraza sur, adecuado para desayunos al aire libre. Durante el día, la proximidad a campos de golf permite practicar este deporte sin necesidad de largos desplazamientos. Las tardes pueden disfrutarse en las zonas comunes o en la terraza privada con vistas al mar y al campo de golf. Para necesidades básicas, existe una panadería, delicatessen y carnicería dentro del complejo, mientras que para compras más amplias se requiere desplazamiento a supermercados situados a 3.2 kilómetros. La seguridad las 24 horas proporciona tranquilidad para estancias prolongadas o temporales.
La vida cotidiana en esta ubicación requiere planificación de desplazamientos, ya que no se puede prescindir del vehículo. Para compras básicas, existe comercio local dentro de la urbanización, pero para supermercados, centros comerciales y servicios especializados es necesario desplazarse a localidades cercanas. Benahavís, a pocos kilómetros en coche, ofrece restaurantes y servicios adicionales. Marbella, a 14 kilómetros, constituye el centro urbano de referencia para compras, ocio y servicios especializados. El acceso a las autopistas principales permite conectar con Málaga y Gibraltar en aproximadamente 45 minutos. El entorno residencial se caracteriza por su tranquilidad, con comunidad internacional y ambiente seguro gracias a la vigilancia permanente.
La propiedad se ubica en la zona noroeste de la urbanización La Heredia, en un terreno elevado con vistas hacia el sur y el suroeste. El acceso principal se realiza mediante carreteras locales desde la A-7055 que conecta con Benahavís y la AP-7. La ubicación muestra proximidad destacada a La Quinta Golf y relativa lejanía de la costa, en un entorno predominantemente residencial con vegetación mediterránea.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Heredia se posiciona estratégicamente entre la Costa del Sol y el hinterland montañoso, a 14 kilómetros de Marbella y aproximadamente a igual distancia de Estepona. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin estar alejada de los servicios urbanos. La propiedad pertenece a un municipio pequeño con aproximadamente 2,384 habitantes, pero con fácil acceso a grandes núcleos urbanos como Málaga (60 km) y Algeciras (56 km). Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre vida rural y acceso a servicios metropolitanos.
Las playas más cercanas se encuentran a 5.6 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos en coche, incluyendo Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 kilómetros, con tiempo estimado de desplazamiento de 45 minutos. Los campos de golf son particularmente accesibles, con La Quinta Golf a apenas 576 metros, y otras opciones como El Higueral Golf a 2.5 kilómetros. Para necesidades médicas, el hospital más próximo está a 3.5 kilómetros, mientras que farmacias se encuentran a 1.1 kilómetros. La conexión con Puerto Banús, importante centro comercial y de ocio, requiere un desplazamiento de aproximadamente 15-20 minutos en vehículo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 168 metros sobre el nivel del mar proporciona microclima característico con temperaturas medias anuales de 18.3°C. Los veranos son calurosos con temperaturas que pueden superar los 30°C, mientras que los inviernos son suaves, con mínimas raramente inferiores a 12°C. La región disfruta de 3,846 horas de sol anuales, lo que la sitúa entre las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La orientación sur de la propiedad garantiza luminosidad durante todo el día, especialmente en las terrazas, ideales para disfrutar del exterior durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, aunque no son de Bandera Azul según los datos disponibles, ofrecen arena y servicios básicos a menos de 6 kilómetros en coche. La principal oferta recreativa se concentra en los campos de golf, con La Quinta Golf a escasos metros de la propiedad. Otras opciones incluyen el Driving Range/German Golf Academy a 1.2 kilómetros y El Higueral Golf a 2.5 kilómetros. Para prácticas deportivas adicionales, existen centros como MPFS a 2.1 kilómetros, CrossFit Marbella a 2.9 kilómetros y Rocodromo para escalada a 3.5 kilómetros. Las piscinas comunitarias dentro de la urbanización, una de ellas climatizada, ofrecen alternativas de recreación acuática sin necesidad de desplazamiento.
Fuente: OpenStreetMap
La Heredia se posiciona estratégicamente entre la Costa del Sol y el hinterland montañoso, a 14 kilómetros de Marbella y aproximadamente a igual distancia de Estepona. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin estar alejada de los servicios urbanos. La propiedad pertenece a un municipio pequeño con aproximadamente 2,384 habitantes, pero con fácil acceso a grandes núcleos urbanos como Málaga (60 km) y Algeciras (56 km). Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre vida rural y acceso a servicios metropolitanos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este adosado en La Heredia presenta precios intermedios-alto, situándose por encima de opciones como Lantana Residencial en Mijas (desde 205,000€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259,000€). Su valor se fundamenta en la ubicación privilegiada respecto a campos de golf, la seguridad de una urbanización cerrada y las vistas panorámicas. Frente a alternativas costeras, este proyecto ofrece mayor tranquilidad y seguridad pero requiere desplazamiento para acceder a playas y servicios comerciales intensivos. En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269,950€), esta propiedad destaca por su proximidad a Marbella y Puerto Banús, centros de referencia de la Costa del Sol, aunque situada en un entorno más residencial y menos turístico. La principal diferencia frente a competidores directos radica en su completitud, al presentarse totalmente amueblado y equipado, lista para uso inmediato sin necesidad de inversión adicional.
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