Tento radový dom v La Heredia, Málaga, predstavuje kompletnú obytnú jednotku s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. S rozlohou 105 m² a už dokončenou výstavbou sa nachádza v uzavretej lokalite s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Južná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla, zatiaľ čo poloha vo výške 168 m nad morom ponúka výhľady na more a golfové ihriská. Projekt sa vyznačuje blízkosťou k golfovému klubu La Quinta, len 576 metrov od neho, a rovnako aj ku komunitným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Heredia sa nachádza vo vnútrozemí, v pokojnej vidieckej oblasti v blízkosti Benahavís. Poloha vo výške 168 m nad morom poskytuje výhľady na Gibraltar a severoafrické pobrežie. Vzdialenosť k moru je 5,6 km počítané vzdušnou čiarou. Oblasť je obklopená prírodou a najbližšie väčšie mestá sú Marbella (14 km) a San Pedro. Lokalita vyžaduje vlastné vozidlo pre denné presuny.
Radový dom so dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka praktické riešenie pre páry alebo malé rodiny. Otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou vytvára centrálny životný priestor. Plne vybavená kuchyňa a zabudované skrine zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Súkromná terasa a balkóny poskytujú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Komunitné bazény, jeden vyhrievaný, rozširujú rekreačné možnosti.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Výstavba bola realizovaná podľa pôvodného štýlu vývoja La Perla, s dôrazom na autentický andalúzsky charakter. Obytné jednotky sú distribuované na dvoch podlažiach, s priestorovým riešením, ktoré kombinuje tradičné prvky s modernou funkčnosťou. Všetky technické a bezpečnostné systémy sú plne funkčné a prevádzkové.
Tento radový dom nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou kvôli viacpodlažnej dispozícii bez výťahu. Lokalita vyžaduje vlastnú dopravnú dostupnosť, keďže verejná doprava je obmedzená na jednu linku. Vzhľadom na vidiecku polohu nie sú všetky denné potreby v dochádzkovej vzdialenosti. Projekt neponúka súkromný bazén ani parkovacie miesto priamo pri jednotke. Poloha vo vnútrozemí znamená väčšiu vzdialenosť k plážam.
Ref: VL060809
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bydlisko v teplom klíme. Pre milovníkov golfu predstavuje ideálnu voľbu vzhľadom na okamžitú dostupnosť viacerých golfových klubov, najmä La Quinta Golf vzdialených len 576 metrov. Investori môžu oceniť potenciál pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy vďaka atraktívnemu výhľadu a blízkosti k turistickým centram. Dôchodcovia ocenia pokojnú atmosféru, bezpečnú komunitnú lokalitu a celoročne využiteľný vyhrievaný bazén. Pre mladšie páry je to možnosť kombinovať prácu na diaľku s vysokou kvalitou života a prístupom k rekreačným aktivitám. Vlastníctvo auta je podmienkou, čo z neho robí vhodnú voľbu pre tých, ktorí si chcú užívať vidiecky charakter oblasti s možnosťou rýchleho presunu do okolitých miest.
Radový dom je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi a technickými riešeniami. Podlahové kúrenie zabezpečuje efektívne vykurovanie počas chladnejších mesiacov, čo je dôležitý aspekt pre pohodlné celoročné bývanie. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a poskytuje dostatočný pracovný priestor. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitárnou technikou a obkladačkami. Všetky spálne majú zabudované skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Vonkajšie priestory vrátane terás sú kvalitne zhotovené s dôrazom na odolnosť voči poveternostným vplyvom. Vybavenie zahŕňa plné vybavenie nábytkom, čo zjednodušuje nasťahovanie. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby minimalizovali straty energie a poskytovali dostatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 450 000 €, čo predstavuje základnú sadzbu pre tento typ radového domu v La Heredia. V rámci projektu existuje určitá cenová variabilita v závislosti od presnej polohy jednotky v rámci komunity a jej konkrétnych charakteristík. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odráža renomé lokality La Heredia a jej blízkosť k exkluzívnym golfovým klubom a vybaveniam.
Denný život v La Heredia sa odvíja v pokojnom, vidieckom prostredí s dôrazom na súkromie a komunitný život. Rané ráno možno stráviť na južne orientovanej terase s kávou a výhľadom na okolie. Poobede je vhodný čas na využitie komunitných bazénov alebo návštevu blízkych golfových ihrísk. Nákupy základných potravín sú možné v miestnych obchodoch v rámci komunity, zatiaľ čo väčšie nákupy vyžadujú cestu do supermarketu vo vzdialenosti 3,2 km. Večery možno tráviť v miestnych reštauráciách alebo doma s využitím vonkajších priestorov. Koniec týždňa ponúka možnosť výletov do blízkych miest ako Marbella (14 km) alebo San Pedro, kde je možné využívať širšiu škálu služieb a kultúrnych podujatí.
Okolie La Heredia kombinuje vidiecky charakter s blízkosťou k mestskému vybaveniu. Marbella, vzdialená 14 km, ponúka plné mestské vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych služieb a kultúrnych zariadení. Základné potreby, ako sú potraviny a lekárenské služby, sú dostupné vo vzdialenosti 1,1-3,2 km. Lekáreň je dostupná na 1,1 km, nemocnica na 3,5 km a supermarket na 3,2 km. Pre školské vybavenie sú v blízkosti medzinárodné školy, The International School of Estepona (6,3 km) a British International School (8,4 km). V prímestskej oblasti je dostupných niekoľko športových centier vrátane fitness štúdií a športovísk. Blízkosť k Puerto Banús (6,1 km) poskytuje prístup k luxusným nákupom a námorným vybaveniam.
Mapa zobrazuje polohu La Heredia vzhľadom na kľúčové body v okolí. Komunita je situovaná medzi Benahavísom a San Pedrom, s priamym prístupom k viacerým golfovým klubom, najmä La Quinta Golf. V mapovém kontexte je zrejmá vnútrozemská poloha lokality, ktorá poskytuje výhľady na more a pobrežie z vyvýšenej pozície. Vzdialenosť k mestskému centru Marbella a pobrežnému letovisku Puerto Banús je na mape jaso naznačená, čo ilustruje výhodnú polohu medzi vidieckym pokojom a mestskou dostupnosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Heredia sa nachádza v strategickom regióne Costa del Sol, medzi Marbellou (14 km) a Benahavísom. V rámci južného Španielska predstavuje tú časť, ktorá kombinuje prístup k pobrežným plážam s vidieckym charakterom vnútrozemia. Poloha ponúka rovnakú vzdialenosť (asi 50 km) k dvom medzinárodným letiskám, Málaga-Costa del Sol a Gibraltar. Okolie je charakteristické golfovými rezortmi a vysoko kvalitnými rezidenčnými lokalitami. La Heredia vystupuje v tomto kontexte ako menšia, exkluzívna komunita s vlastným charakterom, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie pri zachovaní blízkosti k hlavným centrom regiónu.
Pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro sa nachádzajú vo vzdušnej vzdialenosti 5,6 km od lokality, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Golfové ihriská patria k hlavným atrakciám oblasti, pričom La Quinta Golf je dostupné len na 576 metrov, Driving Range / German Golf Academy na 1,2 km a La Zagaleta Country Club na 2,5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 48 km (asi 45 minút autom), zatiaľ čo Gibraltar Airport je vzdialený 50 km. Mesto Marbella s jeho komplexnou ponukou služieb je vzdialené 14 km (približne 15-20 minút autom). Electromobilni nabíjačka je dostupná na 3,3 km od lokality. Všetky tieto vzdialenosti vyžadujú vlastnú dopravu, keďže verejná doprava je v oblasti obmedzená.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredia sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s ročným priemerom 3 846 hodín slnka. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C, s letnými maximami okolo 26 °C a zimnými minimami približne 12 °C. Poloha vo výške 168 m nad morom zabezpečuje priaznivé klimatické podmienky s miernejšou letnou horúčavou v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody dostatočne vysoká na kúpanie (20 °C a viac). Miestna zima je mierna, čo umožňuje celoročné bývanie. Podnebie je priaznivé pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka, čo je posilnené južnou orientáciou budov a dostatkom slnečného svetla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie La Heredia ponúka bohaté rekreačné možnosti, zamerané predovšetkým na golfové aktivity. La Quinta Golf, vzdialené len 576 metrov, patrí medzi hlavné golfové destinácie v oblasti. Ďalšie možnosti zahŕňajú Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) a La Zagaleta Country Club (2,5 km). Pláže v bezprostrednej blízkosti sú Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro, obe vo vzdialenosti 5,6 km. Športové vybavenie zahŕňa niekoľko športových centier v okruhu 3,5 km, ako sú MPFS (2,1 km), CrossFit Marbella (2,9 km) a športové stredisko Rocodromo (3,5 km). V oblasti sa nachádza aj 32 lokálnych sviatkov ročne, ktoré prispievajú k bohatému kultúrnemu a komunitnému životu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Heredia sa nachádza v strategickom regióne Costa del Sol, medzi Marbellou (14 km) a Benahavísom. V rámci južného Španielska predstavuje tú časť, ktorá kombinuje prístup k pobrežným plážam s vidieckym charakterom vnútrozemia. Poloha ponúka rovnakú vzdialenosť (asi 50 km) k dvom medzinárodným letiskám, Málaga-Costa del Sol a Gibraltar. Okolie je charakteristické golfovými rezortmi a vysoko kvalitnými rezidenčnými lokalitami. La Heredia vystupuje v tomto kontexte ako menšia, exkluzívna komunita s vlastným charakterom, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie pri zachovaní blízkosti k hlavným centrom regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s inými projektmi v regióne predstavuje La Heredia vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odráža jeho exkluzívny charakter a vysokú kvalitu vybavenia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, no zároveň sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti od hlavných turistických centier a golfových klubov. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) síce poskytuje podobnú kvalitu, no chýba mu bezprostredná blízkosť k viacerým golfovým zariadeniam, ktoré sú v La Heredia na dosah. Špecifickou výhodou La Heredia je kombinácia uzavretej komunity s vysokou úrovňou bezpečnosti, priamej dostupnosti k viacerým golfovým klubom a zároveň zachovanie vidieckej atmosféry v blízkosti dynamically rozvíjajúcich sa miest ako Marbella. Vzhľadom na demografický vývoj regiónu s rastúcim počtom medzinárodných obyvateľov predstavuje La Heredia stabilnú investíciu s potenciálom pre udržiavanie hodnoty v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
