Dviejų aukštų gyvenamasis namas La Heredijoje, Málaga provincijoje, su 105 m² gyvenamuoju plotu. Projektas yra užbaigtas ir sudaro dvi miegamieji bei dvi vonios kambariai. Namas yra apsaugotoje teritorijoje su visą parą veikiančia apsauga, o jo orientacija į pietus užtikrina pakankamai saulės šviesos. Patalpos yra pilnai įrengtos ir baldytos, o terasa siūlo vaizdus į jūrą ir golfo aikštynes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Heredija yra kalnuotoje vietovėje, 168 metrų virš jūros lygio. Namas įsikūręs ramiame, kaimiškoje aplinkoje, apsuptyje gamtos, tačiau arti kelių pagrindinių trasų. Bendruomenė yra uždara ir saugi, su 24 valandas veikiančia apsauga. Artimiausia didesnė gyvenvietė yra San Pedras, o Marbelija yra 14 km atstumu.
Namas atitinka poreikius tiems, kurie ieško ramesnės gyvensenos netoli modernių paslaugų. Dvi miegamųjų patalpos tinka porai arba mažai šeimai, o atvira virtuvė su valgomuoju kambariu leidžia patogiai ruošti maistą ir priimti svečius. Privati terasa suteikia papildomą erdvę poilsiui lauke, o bendri baseinai, galimybę atšventti karštą dieną.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenamui. Projekto statybos baigtos, o visi inžineriniai tinklai prijungti. Namas pastatytas pagal tradicinę andalūzų architektūrą, tačiau su moderniomis technologijomis, tokiomis kaip grindų šildymas. Dėl to, kad projektas jau baigtas, perkantįjį laukia nedelsiantis įsikūrimas be papildomų laukimo laikotarpių.
Namas nėra tinkamas tiems, kurie ieško tiesioginio prieigos prie jūros arba gyvenimo be automobilio. Dėl to, kad objektas yra užmiestyje, viešasis transportas yra ribotas, tik viena autobusų linija ir viena stotelė artimiausioje aplinkoje. Taip pat nėra specialiai pritaikytų patalpų žmonėms su judėjimo apribojimais dėl laiptų ir aukštų skirtumo.
Ref: VL060809
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas atitinka poreikius tiems, kurie ieško antrojo namo saulėtoje Ispanijoje su galimybe jį išnuomoti. Dėl esamos būklės ir visavertės įrangos jį galima pradėti naudoti iš karto. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto Costa del Sol regione. Šis projektas ypač tiktų žmonėms, kurie mėgsta golfo žaidimą, kadangi kelios garsios aikštelės yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi ramesnėje, bet saugioje aplinkoje su galimybe lengvai pasiekti Marbelijos ir Puerto Banuso pramogas.
Namas yra pastatytas naudojant kokybiškas medžiagas, būdingas andalūzų architektūrai, su moderniomis technologijomis. Grindų šildymo sistema užtikrina komfortą žiemą, o aukštos kokybės apdailos medžiagos, tokios kaip medinės grindys ir keraminės plytelės, garantuoja ilgaamžiškumą. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais buitiniais prietaisais, o visi baldai yra pritaikyti gyvenamajam būstui. Langai yra orientuoti į pietus, kas užtikrina maksimalų natūralios šviesos kiekį per visą dieną. Fasadai naudojami atsparūs orų sąlygoms medžiagai, tinkamos Viduržemio jūros klimatui.
Pardavimo kaina šiam namui yra 450 000 eurų. Ši kaina apima visą išbaigtą projektą su pilnai įrengtais ir baldytais patalpomis. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis projektas yra kainingesnis, tačiau atsižvelgiant į jo esamą būklę, saugumą ir strategiškai patogią vietą netoli golfo aikštynų, kaina yra atitinkama.
Gyvenimas šiame name La Heredijoje atitinka tiems, kurie vertina ramybę ir gamtą, bet nori būti arti paslaugų. Dieną galite pradėti ramiame kieme su kava, mėgautis saulėto terasa su vaizdais į kalnus ir jūrą. Pietus gaminkite erdžioje virtuvėje, o po pietų atsitęskite baseine arba pasivaikščiokite po bendruomenės takus. Vakarais galite nuvažiuoti į artimiausius restoranus arba pasiliekti namuose ir mėgautis pagrindinio miegamojo kambario patogumu. Automobilis būtinas kasdienėms reikmėms, įskaitant maisto prekių pirkimą arba susitikimus mieste, tačiau visos pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra prieinamos per 15 minučių kelio automobiliu.
Gyvenimas La Heredijoje reiškia dermę tarp ramaus kaimo gyvenimo ir paslaugų prieinamumo. Automobiliu per 15-20 minučių pasiekiama Marbelija su jos parduotuvėmis, restoranais ir kitomis miesto paslaugomis. Artimiausias prekybos centras yra 3,2 km atstumu, o vaistinė, vos 1,1 km. Nors viešasis transportas yra ribotas, pagrindiniai regiono keliai leidžia lengvai pasiekti Benahavisą, San Pedrą ir kitas pakrantės gyvenvietes. Dėl 168 metrų aukščio virš jūros lygio, vasaros temperatūra yra patogesnė nei tiesiogiai pakrantėje, o iš terasos atsiveria vaizdai į Gibraltaro sąsiaurį ir Šiaurės Afrikos krantus.
Žemėlapis parodo La Heredijos vietovę kalnuotoje teritorijoje tarp Marbelijos ir Benahaviso. Matyti, kad gyvenvietė yra apsupta gamtos, bet arti pagrindinių kelių. Geltona linija nurodo kelią iki artimiausio paplūdimio, o žalia žymės, golfo aikšteles. Raudonas taškas pažymėtas artimiausias prekybos centras.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Heredija yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Marbelijos ir Esteponos. Nors vietovė yra užmiestyje, ji yra tik 14 km nuo Marbelijos, kuri yra svarbus prekybos ir pramogų centras. Šiaurės kryptimi esantis Benahaviso miestas yra žinomas savo virtuve ir kultūrine atmosfera, o pietų kryptimi esantis San Pedras siūlo daugiau miesto patogumų. Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis ramios kaimiškos aplinkos privalumais, kartu turėdami prieigą prie visų pagrindinių pakrantės paslaugų.
Artimiausios paplūdimiai, Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro, yra apie 5,6 km atstumu, automobiliu pasiekiami per 10-15 minučių. Marbelijos miestas su jo išvystyta infrastruktūra yra 14 km, kelias trunka apie 20 minučių. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 48 km atstumu, automobiliu pasiekiamas per 40-50 minučių. La Quinta golfo aikštelė yra tik 576 metrų atstumu, o kitos garsios golfo vietos, German Golf Academy (1,2 km) ir La Zagaleta Country Club (2,5 km). Artimiausias EV įkrovimo punktas, 3,3 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Heredijos vietovėje išvystytas vidutiniškai šiltas Viduržemio jūros klimatas su maždaug 3 846 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, su žiemos temperatūromis nukrentančiomis iki 12°C ir vasaros šilumomis siekiančiomis 26°C. Vandens temperatūra pakankamai šilta plaukimui nuo birželio iki spalio mėnesio, suteikianti 4 mėnesių plaukimo sezoną. Dėl 168 metrų aukščio virš jūros lygio, oras yra šiek tiek švesnis ir sausesnis nei tiesiai pakrantėje, o vakarais dažnai pasijaučia malonus vėsumas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro, siūlo klasikinį Viduržemio jūros poilsią su smėlio paplūdimiais ir vandens sporto galimybėmis. Regionas ypač garsėja golfo aikštelėmis, La Quinta Golf yra vos 576 metrų atstumu, o Driving Range / German Golf Academy, 1,2 km. Taip pat netoliese yra kelios kitos žinomos aikštelės, įskaitant La Zagaleta Country Club. Sporto mėgėjams taip pat galimos kiti aktyvumai, tokių kaip plaukimas, žvejyba arba pasivaikščiojimai po kalnuotą kraštovaizdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Heredija yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Marbelijos ir Esteponos. Nors vietovė yra užmiestyje, ji yra tik 14 km nuo Marbelijos, kuri yra svarbus prekybos ir pramogų centras. Šiaurės kryptimi esantis Benahaviso miestas yra žinomas savo virtuve ir kultūrine atmosfera, o pietų kryptimi esantis San Pedras siūlo daugiau miesto patogumų. Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis ramios kaimiškos aplinkos privalumais, kartu turėdami prieigą prie visų pagrindinių pakrantės paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
La Heredijos projektas skiriasi nuo kitų panašių pasiūlymų Costa del Sol regione savo unikia padėtimi. Palyginti su Aquamar Torre del Mar arba Lantana Residencial Mijase, šis namas yra brangesnis, tačiau siūlo platesnę reikšmę dėl savo lokacijos arti garsių golfo aikštelių. Kitų projektų, pavyzdžiui, Etherna Homes 2 Esteponoje, kaina prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau La Heredija siūlo išskirtinę padėtį kalnuotoje, bet strategiškai patogioje vietoje. Nors regione yra pigesnių pasiūlymų, šis projektas išsiskiria savo pilnai užbaigta būkle, saugia aplinka ir galimybe iš karto pradėti naudotis namu be papildomų investicijų. Kiti regiono projektai dažniausiai yra arba tiesiai pakrantėje, arba labiau urbanizuotose vietovėse, o La Heredija siūlo dermę tarp gamtos ir prieinamumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
