라 에르데디아에 위치한 이 타운하우스는 말라가 지역의 매력적인 주거 공간입니다. 105제곱미터의 규모에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 남향으로 배치되어 충분한 햇빛을 받습니다. 건물은 2층 구조로 전통적인 안달루시아 스타일과 현대적인 편의시설이 조화를 이루며, 지브랄터와 북아프리카 해안까지 이어지는 파노라마 뷰를 제공하는 개인 테라스가 특징입니다. 단지는 24시간 경비 시설을 갖춘 폐쇄된 커뮤니티로, 안전한 거주 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 에르데디아는 내륙에 위치한 조용한 시골 지역입니다. 해안에서 약 5.6km 떨어져 있으며, 말라가 공항에서는 48km 거리에 있습니다. 주변에는 라 킨타 골프 코스(576m), 독일 골프 아카데미(1.2km) 등의 골프 시설이 근접해 있으며, 해안가의 산페드로, 베나아비스, 푸에르토 바누스 등의 주요 도시까지는 단거리 운전으로 접근할 수 있습니다.
이 타운하우스는 휴가 주택, 상주 주택 또는 투자용으로 다양한 목적에 적합합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실은 부부나 소규모 가족에게 충분한 공간을 제공하며, 개방형 거실과 주방 구조는 편리한 일상 생활을 지원합니다. 커뮤니티 수영장과 24시간 경비는 안전한 휴식 환경을 제공하며, 자동차 없이는 생활이 어려운 지역 특성을 고려해야 합니다.
프로젝트는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 건물은 라 에르데디아의 전통적인 건축 양식을 유지하면서도 현대적인 편의시설을 갖추도록 설계되었습니다. 완공 단계에 있어 추가 건설 지연이나 공사로 인한 불편함이 없으며, 모든 시설이 즉시 사용 가능한 상태입니다. 유지보수가 잘된 상태로 인도되어 추가 투자 없이도 즉시 거주 가능합니다.
이 프로젝트는 개인 전용 수영장을 제공하지 않으며, 커뮤니티 수영장만 이용 가능합니다. 내부 공간이 105제곱미터로 제한되어 대가족이나 다양한 방이 필요한 거주자에게는 부적합할 수 있습니다. 차량 소유가 필수적인 지리적 위치로 대중교통 접근성이 제한적이며, 해변과의 거리가 5.6km로 걸어서는 접근이 어렵습니다.
Ref: VL060809
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 은퇴 후 조용한 환경에서 안전하게 생활하고자 하는 커플이나 개인에게 적합합니다. 2개 침실 구조로 주거 공간이 충분하면서도 관리하기에 편리한 규모이며, 24시간 경비 시스템은 안전을 우선시하는 거주자에게 매력적입니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 라 킨타 골프 코스까지 576m라는 접근성이 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 연간 3,846시간의 일조량과 4개월의 수영 가능 기간을 가진 기후는 야외 활동을 즐기는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 투자자 관점에서는 라 에르데디아의 인기 있는 위치와 근처에 위치한 관광지(마르베야, 푸에르토 바누스)를 고려할 때 단기 또는 장기 임대 수요가 기대됩니다.
라 에르데디아 타운하우스는 전통적인 안달루시아 건축 양식과 현대적인 편의시설이 결합된 고품질의 마감 처리를 자랑합니다. 내부 바닥은 내구성과 미학을 고려한 세라믹 타일로 마감되었으며, 거실과 주방 영역은 실용성과 미적 감각을 동시에 고려한 디자인으로 구성되었습니다. 주방은 완비된 형태로 제공되며, 고급 가전제품과 충분한 수납 공간을 갖추고 있습니다. 모든 침실에는 맞춤형 장식장이 설치되어 있어 공간 활용을 극대화했습니다. 난방 시스템으로는 바닥 난방이 설치되어 있어 겨울철에도 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 욕실은 현대적인 위생 시설과 세라믹 타일로 마감되었으며, 방수 기능이 우수한 소재를 사용하여 장기적인 내구성을 확보했습니다.
라 에르데디아 타운하우스의 가격은 45만 유로부터 시작합니다. 이 가격은 105제곱미터의 거주 공간, 2개 침실, 2개 욕실, 완비된 가구 및 주방 설비, 커뮤니티 내 수영장 이용권, 24시간 경비 서비스를 포함합니다. 비슷한 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)보다 높은 가격대를 형성하고 있으나, 이는 라 에르데디아의 독특한 안달루시아 스타일과 해안가에 근접한 프리미엄 위치를 고려한 것입니다.
라 에르데디아의 이 타운하우스는 일상적인 라이프스타일에 휴양지의 아늑함을 더해주는 공간입니다. 아침에는 남향 테라스에서 지브랄터 해협과 북아프리카 해안선을 바라보며 커피를 즐기고, 오후에는 커뮤니티 수영장에서 시간을 보내거나 근처 골프 코스에서 라운딩을 할 수 있습니다. 주말에는 10분 거리의 푸에르토 바누스 마리나에서 요트를 감상하거나, 15분 거리의 마르베야 도심에서 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 저녁 시간에는 개인 테라스에서 지중해의 일몰을 바라보며 식사를 하는 것이 일상적인 풍경이 될 것입니다. 근처에는 빵집, 정육점, 바 같은 기본적인 상점이 있어 일상적인 필요를 해결할 수 있으나, 대규모 쇼핑이나 다양한 선택지를 원한다면 마르베야나 에스테포나 같은 더 큰 도시로 나가야 합니다.
라 에르데디아에 위치한 이 타운하우스는 해안과 내륙의 장점을 모두 경험할 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다. 해안가의 산페드로까지는 차로 약 10분(14km) 거리에 있으며, 스페인에서 가장 유명한 휴양지 중 하나인 마르베야까지는 15분 내외로 접근할 수 있습니다. 이는 조용한 주거 환경을 유지하면서도 도시의 편의시설을 이용할 수 있는 장점을 제공합니다. 근처에는 라 킨타 골프 코스(576m), 독일 골프 아카데미(1.2km) 등 여러 골프 시설이 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 국제 학교(6-8km)와 스포츠 센터(2-3km)도 근접해 있어 가족 단위 거주자들에게도 편리합니다. 의료 시설로는 3.5km 거리에 병원이 있으며, 약국은 1.1km 거리에 위치해 있습니다.
이 지도는 라 에르데디아의 타운하우스가 코스타 델 솔 지역 내에서 차지하는 전략적 위치를 보여줍니다. 내륙에 위치하면서도 해안과의 거리가 5.6km로 근접해 있어 해양 환경의 이점을 누릴 수 있습니다. 근처에는 다양한 골프 코스와 푸에르토 바누스, 마르베야 같은 주요 도시가 위치해 있어 문화와 레저 시설에의 접근성이 뛰어납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 에르데디아는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야에서 14km 떨어진 내륙 지역에 위치합니다. 이 위치는 해안가의 관광지와 내륙의 전통적인 마을 특성을 모두 경험할 수 있는 독특한 장점을 제공합니다. 서쪽으로는 베나아비스 시가, 동쪽으로는 마르베야가 위치해 있으며, 이 두 도시는 각각 다른 매력을 가지고 있습니다. 베나아비스는 전통적인 안달루시아 분위기와 맛집으로 유명하며, 마르베야는 고급 쇼핑과 나이트라이프로 유명합니다. 이 두 도시 모두 차로 10-15분 내에 접근 가능하여 라 에르데디아 거주자들에게 다양한 라이프스타일 옵션을 제공합니다.
라 에르데디아 타운하우스는 주요 시설과의 거리 측면에서 균형 잡힌 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 플라야 데 산 페드로까지는 5.6km 거리에 위치해 있으며, 차로 약 10-15분이 소요됩니다. 가장 가까운 골프 코스인 라 킨타 골프는 불과 576m 거리로 걸어서도 접근 가능합니다. 마르베야(14km), 알헤시라스(56km), 말라가(60km) 같은 대도시까지는 차로 쉽게 접근할 수 있으며, 특히 마르베야와 푸에르토 바누스(6.1km)는 쇼핑과 엔터테인먼트를 위한 인기 있는 목적지입니다. 말라가 공항까지는 48km 거리로 약 45분의 운전이 필요합니다. 단, 이 지역에서는 대중교통이 제한적이므로 자동차 소유가 필수적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 에르데디아는 해발 168m에 위치하여 해안가의 습기와 내륙의 더위 사이의 균형 잡힌 기후를 제공합니다. 연간 평균 기온은 18.3°C로, 여름에는 최고 26°C, 겨울에는 최저 12°C를 기록하여 1년 내내 쾌적한 환경을 유지합니다. 연간 3,846시간의 일조량은 스페인 내에서도 가장 높은 수준으로, 맑고 화창한 날씨가 특징입니다. 수영이 가능한 기간은 연간 4개월로, 수온이 20°C 이상으로 유지되는 기간을 의미합니다. 라 에르데디아의 남향 위치는 태양광 노출을 최적화하여 겨울철에도 자연 난방 효과를 제공하며, 이는 에너지 효율성에 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 에르데디아에서 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 플라야 데 산 페드로는 5.6km 거리에 위치해 있으며, 차로 약 10-15분이 소요됩니다. 이 해변들은 깨끗한 환경과 편의시설로 유명하며, 특히 가족 단위 방문객들에게 인기가 있습니다. 해안가를 따라 산책로와 휴게 공간이 잘 조성되어 있어 야외 활동을 즐기기에 적합합니다. 골프 애호가들에게는 라 에르데디아가 최적의 위치를 제공합니다. 라 킨타 골프 코스는 불과 576m 거리로 걸어서도 접근 가능하며, 독일 골프 아카데미(1.2km), 엘 히게랄 골프(2.5km), 라 사가레타 컨트리 클럽(2.5km) 등 다양한 수준의 골프 시설이 근처에 집중되어 있습니다. 스포츠 시설로는 MPFS(2.1km), 크로스핏 마르베야(2.9km), 암벽 등반 센터(3.5km) 등이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 에르데디아는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야에서 14km 떨어진 내륙 지역에 위치합니다. 이 위치는 해안가의 관광지와 내륙의 전통적인 마을 특성을 모두 경험할 수 있는 독특한 장점을 제공합니다. 서쪽으로는 베나아비스 시가, 동쪽으로는 마르베야가 위치해 있으며, 이 두 도시는 각각 다른 매력을 가지고 있습니다. 베나아비스는 전통적인 안달루시아 분위기와 맛집으로 유명하며, 마르베야는 고급 쇼핑과 나이트라이프로 유명합니다. 이 두 도시 모두 차로 10-15분 내에 접근 가능하여 라 에르데디아 거주자들에게 다양한 라이프스타일 옵션을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
라 에르데디아의 타운하우스는 코스타 델 솔 지역의 다른 주택 프로젝트와 비교할 때 몇 가지 독특한 차별점을 가집니다. 가장 가까운 경쟁 프로젝트인 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)보다 가격대는 높지만, 이는 라 에르데디아의 프리미엄 위치와 뛰어난 접근성을 반영합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교할 때, 라 에르데디아는 마르베야와 푸에르토 바누스 같은 핵심 지역에 더 가까운 위치를 차지합니다. 또한, 골프 시설과의 근접성 측면에서 라 에르데디아는 다른 지역보다 우위에 있습니다. 라 킨타 골프 코스가 576m 거리에 위치한 것은 골프를 즐기는 거주자들에게 큰 장점입니다. 내륙 도시인 베나아비스나 해안가 도시인 마르베야와 직접 비교할 때, 라 에르데디아는 두 도시의 장점을 모두 취할 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다. 베나아비스만큼 조용하면서도 해안가의 시설에 더 접근하기 용이하며, 마르베야만큼 활기차지는 않지만 더 프라이빗한 주거 환경을 제공합니다.
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