O casa de oraș situată în La Heredia, Málaga, la 168 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea de 105 m² dispune de 2 dormitoare și 2 băi, complet mobilată și echipată. Orientată spre sud, proprietatea oferă vedere la mare și la terenul de golf. Complexul este încuiat și dispune de securitate 24 de ore, cu o piscină comunitară încălzită. Construcția este finalizată, fiind gata de ocupare imediată. Proprietatea se află la 576 de metri de clubul de golf La Quinta și la 5,6 km de plajele din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, rurală, la aproximativ 14 km de Marbella și 48 km de aeroportul din Malaga. La Heredia este o comunitate închisă, renumită pentru stilul său andaluz autentic. Amplasarea în interiorul țării oferă o mai mare intimitate și siguranță, dar necesită un vehicul pentru deplasările zilnice. Zona înconjurătoare se caracterizează prin peisaje naturale și o atmosferă rezidențială calmă, departe de agitația turistică de coastă.
Această proprietate satisface nevoile rezidențiale de bază pentru un cuplu sau o persoană singură, cu două dormitoare spațioase și două băi complete. Spațiul de locuit deschis cu bucătăria integrată este adecvat pentru stilul de viață mediteranean, unde gătitul și socializarea se întrepătrund. Terasele private acoperite oferă spații suplimentare pentru relaxare în aer liber, aspect esențial pentru clima regiunii. Proximitatea față de terenurile de golf și plaje completează cerințele de recreere și activități în aer liber.
Proprietatea este finalizată și gata pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice construcțiilor noi. Aceasta face parte din partea mai nouă a satului La Heredia, păstrând în același timp stilul autentic al dezvoltării originale La Perla. Proprietatea a fost bine întreținută, ceea ce înseamnă că noii rezidenți nu vor trebui să facă investiții semnificative imediat după achiziție. Stadiul de construcție terminat oferă certitudine în ceea ce privește calitatea și starea imobilului.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la cele două piscine comunitare ale complexului. Fiind o casa de oraș, nu există un teren privat extins, ceea ce poate limita posibilitățile de grădinărit sau activități în aer liber care necesită mai mult spațiu. Dimensiunea de 105 m² poate fi limitativă pentru familii numeroase sau cei care doresc spații de locuit foarte generoase. Amplasarea rurală necesită un vehicul personal pentru majoritatea deplasărilor zilnice, inclusiv pentru cumpărături și acces la servicii.
Ref: VL060809
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru un cuplu sau o persoană singură care caută o reședință secundară sau o locuință permanentă într-un mediu liniștit și sigur. Investitorii care doresc să închirieze pe termen scurt vor aprecia caracteristicile atractive ale proprietății pentru turiști, cum ar fi proximitatea față de terenurile de golf și plaje, precum și facilitățile comunitare. Persoanele care apreciază stilul de viață mediteranean autentic, fără agitația din zonele turistice intens tranzitate, vor găsi această locație ideală. Proprietatea funcționează bine și pentru cei care doresc o bază pentru explorarea regiunii, cu acces relativ facil la Marbella, Puerto Banús și alte stațiuni de pe coastă. Datorită securității 24 de ore, proprietatea poate fi lăsată nelocuită pentru perioade îndelungate fără griji, aspect important pentru proprietarii care nu rezidă permanent în Spania.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate, cu mobilier complet și echipamente integrate. Bucătăria este complet echipată cu aparate moderne, proiectată pentru a se integra armonios cu zona de zi. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Un element deosebit este încălzirea prin pardoseală, care asigură un confort termic superior în lunile mai răcoroase. Terasele acoperite sunt construite cu materiale rezistente la intemperii, corespunzătoare climatului mediteranean. Stilul arhitectural respectă tradiția andaluză, cu detalii care reflectă caracterul autentic al zonei La Heredia. Starea generală a proprietății indică o întreținere corespunzătoare, fără semne vizibile de uzură sau necesități de reparații majore. Securitatea complexului și întreținerea zonelor comune sunt gestionate la un standard înalt, contribuind la calitatea generală a mediului rezidențial.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 450.000 de euro, reflectând statutul său de locuință finalizată, complet mobilată și amplasată într-o comunitate prestigioasă. În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (de la 269.950 euro), Mijas (de la 205.000 euro) sau Estepona (de la 259.000 euro), prețul este justificat de caracteristicile premium ale zonei și proximitatea față de facilitățile de golf și stațiunile de lux. Costurile de întreținere includ taxele comunității pentru securitate și piscine, dar acestea sunt considerate standard pentru acest tip de complex rezidențial închis de pe Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritm liniștit, caracteristic unei comunități rezidențiale. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa privată orientată spre sud, profitând de primele raze de soare. Locuitorii pot alege între relaxarea la una dintre cele două piscine comunitare sau o plimbare în zonele verzi ale complexului. Pentru sesiunile de golf, clubul La Quinta se află la doar câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile și accesul la servicii necesită utilizarea mașinii, cu supermarketul și farmacia la aproximativ 3 km. Seara, terasa devine locul adecvat pentru a admira apusul peste Gibraltar și coasta nord-africană, în timp ce seara poate petrece în localul bar din comunitate. Viața socială este limitată la cadrul comunității strânse, fiind necesare deplasări spre Marbella sau San Pedro pentru o gamă mai variată de restaurante și activități.
Viața în această zonă necesită organizare în jurul utilizării mașinii pentru majoritatea deplasătilor. La 3,2 km se află un supermarket pentru aprovizionare săptămânală, în timp ce farmacia este mai aproape, la 1,1 km. Spitalul cel mai apropiat este situat la 3,5 km, asigurând acces relativ rapid la servicii medicale de bază. Pentru nevoi mai complexe, orașul San Pedro este la scurtă distanță cu mașina, oferind o gamă mai largă de servicii și magazine. Comunitatea în sine oferă facilități de bază, cum ar fi o brutărie, o delicatessen și un măcelar, care reduc frecvența deplasărilor pentru alimente proaspete. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autostrada care conectează zona cu Marbella (14 km) și alte orașe ale regiunii. Viața de noapte și opțiunile de entertainment sunt limitate în cadrul comunității, necesitând deplasări către Puerto Banús sau Marbella pentru o ofertă mai variată de restaurante, baruri și evenimente culturale.
Harta prezintă poziționarea strategică a La Heredia în cadrul regiunii Costa del Sol, vizibil mai aproape de terenurile de golf decât de coasta mediteraneană. Complexul este situat la poalele munților, oferind vedere atât spre golfurile din vale, cât și spre mare în depărtare. Nivelul de ridicare de 168 de metri este vizibil pe reprezentarea topografică, explicând panoramele disponibile. Proximitatea față de clubul La Quinta Golf este evidentă, la fel și distanța relativă față de San Pedro și Marbella. Rețeaua de drumuri arată accesul facil către principalele rute de conectivitate regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Heredia ocupă o poziție strategică între stațiunile de pe coastă și zonele rurale interioare, la 14 km de Marbella, principalul centru urban și economic al zonei. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și intimitatea oferită de îndepărtarea de aglomerația turistică. Spre est, Málaga, capitala provinciei, se află la 60 km, în timp ce spre vest, Algeciras este la 56 km. Benahavís, cunoscut pentru gastronomia sa și peisajele montane, este la scurtă distanță, completând opțiunile de explorare. Poziționarea complexului permite acces relativ egal către principalele puncte de interes turistic și economic ale regiunii occidentale a Costa del Sol, de la stațiunile de lux la zonele naturale protejate.
Plajele mai apropiate, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, se află la 5,6 km distanță, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenul La Quinta Golf este la doar 576 de metri, putând fi parcurs chiar și pe jos în câteva minute. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 48 de km, iar cel din Gibraltar la 50 km, ambele accesibile în 45-60 de minute cu mașina în funcție de trafic. Marbella, principalul oraș al regiunii, se află la 14 km și poate fi atins în 20 de minute. Puerto Banús, cunoscut pentru luxul său și portul său de iahturi, este la o distanță similară. Pentru școlile internaționale, The International School of Estepona este la 6,3 km, în timp ce British International School se află la 8,4 km, ambele accesibile cu mașina în 15-20 de minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu variații între 12°C și 26°C în funcție de anotimp. Înălțimea de 168 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară briză care atenuază căldura estivală. Zona înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, oferind un sezon îndelungat de activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Amplasarea pe un teren ușor înclinat oferă vedere panoramică, în timp ce topografia naturală a zonei creează microclimaturi benefice și peisaje variate. Natura înconjurătoare se caracterizează prin vegetație mediteraneană specifică, cu pini, duri și plante adaptate la climatul uscat de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, oferă nisip și ape calme, caracteristice coastei del Sol. Deși nu sunt certificate cu Steagul Albastru, acestea sunt bine întreținute și oferă facilități de bază pentru vizitatori. Pentru entuziaștii de golf, La Quinta Golf este la o distanță de mers pe jos, în timp ce alte terenuri de prestigiu, cum ar fi El Higueral Golf, se află la 2,5 km. La Heredia este, de asemenea, aproape de cluburi exclusiviste precum La Zagaleta Country Club. Facilitățile sportive din apropiere includ centrul MPFS la 2,1 km, CrossFit Marbella la 2,9 km și un rocódromo (perete de cățărare) la 3,5 km. Pentru activități nautice, marina Puerto Banús se află la 6,1 km, oferind posibilități de navigație și sporturi acvatice. Complexul dispune de două piscine comunitare, una încălzită pentru utilizare pe tot parcursul anului, care completează opțiunile de recreere în regim propriu.
Sursă: OpenStreetMap
La Heredia ocupă o poziție strategică între stațiunile de pe coastă și zonele rurale interioare, la 14 km de Marbella, principalul centru urban și economic al zonei. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și intimitatea oferită de îndepărtarea de aglomerația turistică. Spre est, Málaga, capitala provinciei, se află la 60 km, în timp ce spre vest, Algeciras este la 56 km. Benahavís, cunoscut pentru gastronomia sa și peisajele montane, este la scurtă distanță, completând opțiunile de explorare. Poziționarea complexului permite acces relativ egal către principalele puncte de interes turistic și economic ale regiunii occidentale a Costa del Sol, de la stațiunile de lux la zonele naturale protejate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Proprietatea din La Heredia se distinge prin caracterul său autentic andaluz și amplasarea sa exclusivistă într-o comunitate închisă. În comparație cu proiectele din Torre del Mar, unde prețurile încep de la 269.950 de euro, sau cele din Mijas (de la 205.000 euro), proprietatea din La Heredia oferă un nivel superior de intimitate și securitate, reflectat în prețul de 450.000 de euro. Spre deosebire de proiectele mai noi din Estepona (de la 259.000 euro), aceasta beneficiind de o locație deja consolidată cu vegetație matură și o comunitate stabilită. În contextul regional, La Heredia reprezintă un echilibru între accesul la facilitățile de coastă și atmosfera rurală autentică, în timp ce proiectele mai recente din zonele de coastă tind să ofere mai multă aglomerație și mai puțină caracter local. Poziționarea sa în proximitatea imediată a unor terenuri de golf de prestigiu, cum ar fi La Quinta și La Zagaleta, o diferențiază de alte proprietăți în aceeași gamă de preț care ar putea fi situate în zone mai urbane sau mai turistice. Această combinație de factori o face potrivită pentru cei care caută autenticitate și prestigiu, în loc de cele mai moderne facilități turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
