Този апартамент е разположен в комплекса Лос Фламингос в Малага, на кратко разстояние от крайбрежието. Сградата е завършена през 2007 г. и предлага жилищно пространство от 128 m² с две спални и две бани. Разполага с просторна тераса с остъкляване, позволяващо използването ѝ през цялата година. Местоположението комбинира градски достъп до услуги с близост до морето и природни зони, като същевременно предоставя обширни възможности за паркиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона в Малага, в непосредствена близост до жп гара Ла Унион. Разстоянието до плажа Малагета е около 1,3 км. Околната среда включва смес от жилищни сгради, спортни съоръжения и търговски обекти, като транспортната връзка с летището е добре обезпечена чрез близките магистрали и железопътни линии.
Апартаментът отговаря на търсенето на жилище с две спални, подходящо за двойки или семейства. Наличието на складово помещение и гараж за няколко автомобила решава практически въпроси за съхранение и паркиране. Закритата тераса предоставя допълнително пространство за отдих, което е функционално предимство в урбанизиран район.
Тъй като сградата е завършена през 2007 г., това е жилище от вторичния пазар в установен квартал. Купувачите получават готово жилище без рисковете, свързани със строителството. Инфраструктурата в района е напълно развита, а зелените площи около комплекса вече са оформени.
Обектът не предлага изолацията на отдалечена вила, а е част от градски комплекс със споделени съоръжения. Намира се на над 1 км от морето, което означава, че плажът не е точно пред входа. Условията за ползване на басейна и градините са споделени с други собственици.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между градския живот и достъпа до плажа. Ситуацията е подходяща за професионалисти, работещи в Малага, поради близостта до транспортни възли. Също така отговаря на семейства или двойки, които имат нужда от постоянно жилище с добри връзки, а не само от ваканционен имот. Наличието на няколко паркоместа го прави функционален за домакинства с повече от един автомобил.
Апартаментът е в отлично състояние и разполага с модерно оборудване. Кухнята е напълно обзаведена с вградени уреди. Характерна черта е терасата със стъклени завеси (glass curtains), които позволяват терасата да се използва като допълнителна стая през зимата, предпазвайки от вятър. Осветлението е предвидено за създаване на атмосфера, а баните са оборудвани с вани и двойни мивки. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа.
Цената от 475 000 евро отразява позиционирането на обекта в зрял пазар като Малага. За тази сума се получава жилищна площ от 128 m², което е значително над стандартните предложения за апартаменти с две спални в централните райони. Включените в цената паркоместа за 2-3 коли и отделно помещение за съхранение добавят практична стойност, намалявайки бъдещите разходи за наем на парко място. Цената варира в зависимост от конкретния етаж и панорамата.
Дневният ритъм на това място се определя от градската динамика на Малага и близостта до морето. Жителите могат да започнат деня си на закритата тераса, която действа като допълнителна дневна благодарение на климатичната система. Срещу сградата има спортни центрове, а жп гара Ла Унион е на под 200 метра, което позволява бърз достъп до всяка точка на града без автомобил. Магазините за хранителни стоки и аптеките са разположени на минути пеша, което прави ежедневните задачи лесни. Вечерите могат да се прекарват на разстояние 1,3 км на плажа Малагета или в някой от многото ресторанти в радиус от 2 км. Това е място за тези, които ценят достъпа до културни събития и услуги на големия град, но желаят да останат в по-тиха жилищна зона с изглед към природата.
Районът предлага висока плътност на услуги, включително 170 ресторанта и множество банки в радиус от 2 км. Наличието на 13 основни и 11 средни училища в близост го прави подходящ за семейства с деца. Здравната грижа е обезпечена с две здравни центъра и болница на по-малко от километър. Областта е активна, с добра пътна мрежа и често използван обществен транспорт.
Картата показва позицията на комплекса в близост до реката и индустриалната зона, но с бърз достъп до центъра. Видими са жп линията и близките спортни съоръжения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът е разположен в източната част на Малага, което го прави по-близо до летището и пристанището, отколкото до западните курорти като Марбеля. Това е градска локация, която предлага повече ежедневни удобства и културни събития в сравнение с изолираните ваканционни комплекси по брега.
Летище Малага е на 7,9 км разстояние по права линия, което позволява бързи пътувания. Жп гара Ла Унион е на само 100 метра, предлагаща връзка с метрото и влаковете към Фуенхирола и международното летище. Автобусните спирки са 21 на брой в района. Плажът е достъпен пеша или с кола за няколко минути.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек със средна годишна температура от 19,2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Височината от 11 метра над морското ниво осигурява лек бриз, без да е прекалено ветровито. Разположението е предимно равно с лек наклон към морето от 0,8%. Зимите са кратки, а летните вечери са умерени.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Сан Андрес (1,3 км), последван от Плая де ла Малагета. Градът разполага с множество спортни центрове, включително футболни игрища и бокс клубове наблизо. Има достъп до яхтени пристанища като IGY Malaga Marina. Голф игрищата Parador и Guadalhorce са на кратко шофиране.
Източник: OpenStreetMap
Обектът е разположен в източната част на Малага, което го прави по-близо до летището и пристанището, отколкото до западните курорти като Марбеля. Това е градска локация, която предлага повече ежедневни удобства и културни събития в сравнение с изолираните ваканционни комплекси по брега.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 96 mm |
| Февруари | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Юни | 23.0°C | 12 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.7°C | 20 mm |
| Октомври | 19.7°C | 82 mm |
| Ноември | 15.7°C | 119 mm |
| Декември | 13.0°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL644879
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), цената на този обект в Малага е значително по-висока, което отразява локацията в главния град на провинцията. Докато проекти в Естепона като Etherna Homes 2 предлагат ново строителство на сходни цени, апартаментът в Лос Фламингос предлага предимството на незабавна жилищна годност и установена градска среда. Михас и Торе дел Мар са по-туристически и сезонни, докато Малага предлага целогодишна икономическа активност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID