Cet appartement, situé dans le secteur de Los Flamingos à Málaga, a été achevé en 2007. Le bien offre une surface habitable de 128 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans une zone urbaine dotée de nombreuses commodités, à une distance de marche de la côte. Le complexe dispose d'une piscine commune et de mesures de sécurité avec accès contrôlé. L'orientation Sud-Ouest favorise l'ensoleillement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à proximité immédiate de la gare de La Unión. La distance jusqu'aux plages urbaines comme Playa de San Andrés est d'environ 1,3 km. La localisation permet l'accès à pied aux commerces quotidiens et aux services de santé, tout en restant connecté au réseau de transport public de la ville.
L'appartement répond à un besoin d'espace avec ses 128 m², incluant une terrasse couverte. La présence de plusieurs places de parking privatives et d'un débarras offre des solutions de rangement pratiques. La disposition avec deux chambres convient aux résidents recherchant une surface habitable généreuse dans un cadre urbain consolidé.
Il s'agit d'une propriété achevée depuis 2007, ne relevant pas d'un projet de construction neuve. L'état général est qualifié d'excellent et les infrastructures, telles que les espaces communs et les installations techniques, sont entièrement opérationnelles depuis plusieurs années sans phase de chantier prévue.
Le bien ne propose pas de piscine privée, ni de jardin privatif, l'accès aux espaces extérieurs se fait via les zones communes. La localisation en milieu urbain implique une densité de population et une fréquentation potentiellement plus élevées qu'en zone rurale. L'accès direct au front de mer nécessite un déplacement de plus d'un kilomètre.
Cette propriété convient aux résidents qui recherchent un espace de vie étendu proche de la ville et de la mer, sans vouloir gérer les contraintes d'une construction neuve. Elle est pertinente pour ceux qui utilisent fréquemment les transports en commun ou nécessitent un accès aisé à l'aéroport. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille nécessitant des espaces de rangement pour du matériel de loisir ou de voyage.
La propriété présente un état général qualifié d'excellent, datant de 2007. La terrasse est équipée de rideaux de verre, permettant son utilisation durant une grande partie de l'année. Les installations incluent la climatisation et des placards intégrés. Les finitions, telles que la cuisine équipée et les sanitaires, correspondent aux standards de l'époque de construction, avec un entretien régulier. Les espaces communs du complexe sont entretenus collectivement.
Le prix de départ est fixé à 475 000 euros pour une surface de 128 m². Ce tarif intègre des éléments de valeur ajoutée tels que des places de parking multiples et un local de stockage. Comparé aux prix du marché local pour des surfaces similaires, le coût au mètre carré reflète la position urbaine et la commodité des services intégrés. La disponibilité dépend de l'inventaire actuel dans le complexe.
Le quotidien à cet endroit se définit par une autonomie pratique due à la densité des services à proximité. Le supermarché à soixante-treize mètres et la pharmacie à deux cents mètres permettent d'effectuer les courses essentielles à pied. La gare de La Unión, située à cent mètres, offre une connexion régulière avec le centre-ville et l'aéroport sans dépendre d'une voiture. Le rythme de vie est marqué par la proximité urbaine : on peut rejoindre la plage à vélo ou via un court trajet en transport, tout en profitant des parcs sportifs voisins. C'est un environnement adapté à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux infrastructures urbaines plutôt que l'isolement.
Le quartier offre une forte concentration de services, avec cent soixante-dix restaurants et cent vingt-neuf pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. La présence de deux mille deux cent quatre-vingt-dix-neuf transactions immobilières récentes indique un marché immobilier actif. Les infrastructures de santé, dont deux centres de santé et un hôpital à six cents mètres, sont directement accessibles. C'est un environnement urbain dynamique, avec une mixité entre résidents permanents et activités touristiques liées aux vingt-quatre hôtels de la zone.
La carte illustre la position stratégique du projet à Málaga, soulignant la proximité immédiate de la gare de La Unión et des axes routiers principaux. On distingue la courte distance vers le littoral et la densité des services urbains environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné à l'ouest de Málaga, offrant une transition entre le centre-ville urbain et les zones balnéaires. Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre historique via les transports tout en profitant de la proximité des axes routiers menant vers l'ouest de la Costa del Sol. Il sert de point de départ stratégique pour explorer la région sans être situé dans le cœur touristique le plus dense.
L'accès à la plage est direct via la route, Playa de San Andrés se trouvant à 1,3 km. L'aéroport de Málaga est situé à 7,9 km, soit un trajet court par voiture ou train. Les golfs, comme le Club de Golf Málaga Parador, se situent à environ huit kilomètres. Les lignes de bus et les arrêts de transport, au nombre de vingt et un dans les environs, facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température moyenne annuelle de 19,2°C, avec des extrêmes variant entre 12°C et 27°C. L'ensoleillement annuel atteint trois mille huit cent quarante-six heures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de onze mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible vers la côte contribuent à un climat doux mais modéré par l'influence urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, sont accessibles à moins de deux kilomètres. La zone dispose de plusieurs centres sportifs à proximité immédiate, tels que le Campo de Fútbol Mortadelo et le Club Boxeo Málaga. Pour la navigation, les marinas comme IGY Málaga Marina se trouvent à environ 2,4 km. Les installations de loisirs sont nombreuses, allant des terrains de tennis aux zones de paddle tennis au sein du complexe.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné à l'ouest de Málaga, offrant une transition entre le centre-ville urbain et les zones balnéaires. Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre historique via les transports tout en profitant de la proximité des axes routiers menant vers l'ouest de la Costa del Sol. Il sert de point de départ stratégique pour explorer la région sans être situé dans le cœur touristique le plus dense.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL644879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Málaga présente un tarif plus élevé, reflétant sa localisation urbaine centrale et la taille généreuse de 128 m². Alors que Mijas offre un cadre résidentiel périphérique et Torre del Mar une station balnéaire distincte, l'emplacement de Los Flamingos à Málaga privilégie l'accès direct aux transports, aux hôpitaux et aux services urbains. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix similaire, représente une alternative sur la nouvelle côte, mais sans la connectivité ferroviaire immédiate dont dispose ce bien malaguène.
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