Este apartamento de dois quartos está situado em Los Flamingos, Málaga, apresentando uma área de 128 m². O imóvel, concluído em 2007, localiza-se a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e a cerca de 1,3 km da praia. A posição geográfica permite o acesso a pé a serviços essenciais e a estações de comboio. A orientação sudoeste favorece a exposição solar, e a propriedade dispõe de uma varanda coberta. A inclusão de estacionamento privativo para vários veículos é uma característica distintiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa zona urbana consolidada, caracterizada por uma elevada densidade de serviços e infraestruturas. A relação com o ambiente é marcada pela proximidade imediata de transportes públicos, como a estação La Union a 100 metros, e de comércio local. O enquadramento não é rural, mas sim citadino, oferecendo conveniência diária. A distância curta ao mar integra a residência na dinâmica costeira de Málaga.
A planta contempla dois quartos e dois espaços de banho, servindo necessidades de residência fixa ou sazonal. A existência de uma varanda funcional com cortinas de vidro responde ao desejo de utilizar o exterior em diversas estações. A inclusão de garagem para até três carros e trincheira resolve exigências de armazenamento e logística veicular. A cozinha equipada e os armários embutidos otimizam a organização doméstica.
O projeto corresponde a uma construção concluída em 2007, estando atualmente pronto para ocupação. Não há prazos de obra ou fases de construção pendentes. As áreas comuns, como a piscina e os jardins, estão plenamente estabelecidas e maduras. O imóvel representa uma solução imediata, sem os riscos ou esperas associados a projetos off-plane.
O apartamento não integra um complexo turístico isolado, estando sujeito ao ambiente urbano circundante. Não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do condomínio. A localização não oferece isolamento total do tráfego ou ruído citadino. O acesso direto à praia requer uma caminhada curta ou transporte, não sendo uma propriedade de frente de mar. O jardim é partilhado, não exclusivo.
Esta opção é adequada para quem procura uma residência com serviços à porta e mobilidade facilitada. É viável para profissionais que trabalham em Málaga e necessitam de acesso rápido ao comboio. A presença de dois quartos suporta famílias pequenas ou casais que recebem visitas frequentes. Não é indicado para quem procura o isolamento de uma urbanização fechada no campo ou o silêncio absoluto. É pertinente para investidores que pretendem arrendar, dada a procura por alojamento com boas ligações na cidade. A logística de estacionamento extenso é um diferenciador para famílias com múltiplos veículos.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como excelente, com acabamentos que refletem os padrões de 2007. A cozinha, equipada, dispõe de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. As casas de banho incluem banheira e, segundo o registo, jacuzzi num dos espaços, indicando um nível de conforto. A presença de ar condicionado permite o controlo térmico durante todo o ano. A varanda dispõe de cortinas de vidro, uma solução técnica que prolonga a utilizabilidade do espaço exterior nos meses mais frios. Os materiais de pavimentação e revestimentos parecem estar mantidos. O edifício beneficia de elevador, o que é um requisito funcional importante.
O preço indicado é de 475.000 euros. Este valor deve ser considerado como ponto de partida para este tipo de unidade de dois quartos na área. A dimensão de 128 m² e a inclusão de lugares de estacionamento múltiplos e arrumos justificam a estrutura de custo. Quando comparado com o mercado regional, o valor situa-se num segmento médio-alto para apartamentos de segunda mão em Málaga. A variação de preço no mercado circundante, como em Estepona ou Mijas, apresenta valores iniciais inferiores, refletindo diferenças de localização específica e ano de construção.
O quotidiano nesta área define-se pela autonomia pedonal. Com o supermercado a 73 metros e a farmácia a 211 metros, as tarefas diárias não dependem do automóvel. A estação de comboio a 100 metros permite ligações rápidas ao centro e ao aeroporto, reduzindo a necessidade de estacionamento na cidade. A presença de 170 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastrónómica vasta, alterando o ritmo de vida para uma dinâmica de cidade. O bairro apresenta uma mistura de residentes permanentes e atividade turística, devido à proximidade de hotéis e praias. À noite, a iluminação pública e o movimento urbano proporcionam segurança, contrastando com o silêncio de zonas residenciais fechadas. O acesso a hospitais a 642 metros acrescenta uma camada de tranquilidade em termos de saúde.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada. A cerca de 600 metros encontram-se centros de saúde e a menos de um quilómetro um hospital. A rede de ensino é ampla, com 13 escolas básicas e 11 secundárias na área, o que sugere uma forte vocação familiar do bairro. A oferta de restauração é intensa, com quase duzentos estabelecimentos. O acesso à praia de San Andrés é direto a pé em cerca de 15 minutos, enquanto outras praias como a Malagueta estão a curta distância de carro ou transporte público. As marinas de Málaga e o Real Club Mediterráneo encontram-se a menos de 3 km, facilitando atividades náuticas. A mobilidade é suportada por uma rede de transportes públicos robusta.
O mapa evidencia a integração urbana do projeto, destacando a curta distância à estação de comboio La Union e à linha costeira. As áreas verdes circundantes e a infraestrutura desportiva próxima são visíveis. A localização estratégica entre o aeroporto e o centro da cidade é clara na representação geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O local situa-se na zona ocidental de Málaga, funcionando como um ponto de equilíbrio entre o centro da cidade e as áreas turísticas da costa oeste. Esta posição permite o acesso rápido à rede rodoviária principal que liga a Marbella e Estepona, sem estar inserido no fluxo intenso do coração da cidade. É uma zona de transição entre o ambiente puramente residencial e as zonas de serviços e lazer costeiros.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km em linha reta, sendo uma viagem curta de táxi ou carro. As principais praias urbanas, como a Malagueta e San Andrés, estão entre 1,3 e 1,8 km de distância. Os campos de golfe mais próximos, como o Parador de Málaga, encontram-se a cerca de 8 km, o que exige um trajeto de automóvel. O centro histórico de Málaga e o porto são facilmente acessíveis. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a poucos metros adiciona uma camada de conveniência para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a topografia plana (declive de 0,8%) facilitam o acesso e a circulação. Com cerca de 3.846 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada, particularmente na varanda orientada a sudoeste. A temperatura da água permite a natação durante cerca de cinco meses por ano. A baixa altitude em relação às zonas serranas do interior protege a área de extremos de frio no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a de San Andrés, a 1,3 km. As praias da Malagueta e Misericordia oferecem infraestruturas completas e são reconhecidas pela sua qualidade. Embora não se encontre à beira-mar, a proximidade pedonal permite o acesso diário ao litoral. Para a prática de golfe, os campos Parador de Málaga e Guadalhorce estão acessíveis a curta distância. A zona dispõe de uma vasta oferta desportiva, incluindo centros de desporto nas proximidades imediatas.
Fonte: OpenStreetMap
O local situa-se na zona ocidental de Málaga, funcionando como um ponto de equilíbrio entre o centro da cidade e as áreas turísticas da costa oeste. Esta posição permite o acesso rápido à rede rodoviária principal que liga a Marbella e Estepona, sem estar inserido no fluxo intenso do coração da cidade. É uma zona de transição entre o ambiente puramente residencial e as zonas de serviços e lazer costeiros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL644879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na Costa del Sol Ocidental, como Estepona ou Mijas, onde preços para apartamentos novos ou recentes podem começar nos 205.000 euros (Lantana Residencial) ou 269.000 euros (Aquamar, Etherna Homes), este apartamento em Málaga apresenta um valor de entrada superior a 475.000 euros. Esta diferença reflete a localização central, a dimensão do imóvel (128 m²) e a inclusão de estacionamento múltiplo. Enquanto os projetos em Mijas ou Torre del Mar podem oferecer novas construções, este local oferece uma localização madura com infraestrutura consolidada e acesso imediato à cidade de Málaga, que estes projetos periféricos não possuem. A proximidade do aeroporto e do comboio diferencia-o de zonas mais isoladas. Em termos de densidade, esta área é significativamente mais urbana do que os complexos de golfe em Benahavís, trocando a exclusividade e o silêncio pela conveniência citadina.
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