Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Los Flamingos στη Μάλαγα και ολοκληρώθηκε το 2007. Με συνολικό εμβαδόν 128 τ.μ., διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία προσφέρει κλειστή βεράντα με υαλοπετάσματα και θέα, εντασσόμενη σε ένα ώριμο αστικό περιβάλλον με πλήρεις υποδομές και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση εγγύτητα σε αστικές παροχές και μέσα μεταφοράς. Βρίσκεται σε απόσταση 73 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 211 μέτρων από φαρμακείο, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός La Union είναι προσβάσιμος σε 100 μέτρα, εξασφαλίζοντας υψηλή συνδεσιμότητα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για έως και τέσσερα άτομα μέσω των δύο υπνοδωματίων. Η ύπαρση αποθήκης και χώρου στάθμευσης για έως και τρία οχήματα αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες φύλαξης και κινητικότητας σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο από το 2007, γεγονός που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Η κατάσταση του κτιρίου είναι εγκατεστημένη και λειτουργεί ανεξάρτητα από εργασίες ανάπτυξης.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά μόνο κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέση σε αστική ζώνη σημαίνει ότι δεν υπάρχει η απόλυτη ησυχία της εξοχής, ενώ η πρόσβαση στο απαιτεί χρήση ποδηλάτου ή οχήματος λόγω απόστασης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση με μακροχρόνια χρήση, λόγω της εγγύτητας σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (13 σχολεία) και υγειονομική φροντίδα. Η ύπαρξη χώρου για 3 αυτοκίνητα είναι πρακτική για νοικοκυριά με περισσότερα από ένα οχήματα. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση λόγω της proximity στα μέσα μεταφοράς και στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ). Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν απομονωμένη βίλα ή ιδιωτική παραλία, καθώς είναι ενσωματωμένο σε πυκνά δομημένη πόλη.
Η περιγραφή αναφέρει "εξαιρετική κατάσταση". Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, καθώς και υαλοπετάσματα στη βεράντα για χρήση όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και υπάρχουν εντοιπισμένες ντουλάπες. Η παρουσία υδρομασάζ στο μπάνιο δείχνει προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και γήπεδα τένις, ενώ η ασφάλεια διασφαλίζεται με κωδικοποιημένη είσοδο.
Η τιμή εκκίνησης είναι €475.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.710 ανά τ.μ. Σε σύγκριση με τα δεδομένα συναλλαγών στην περιοχή (2.299 συναλλαγές), η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει ένα μέγεθος άνω του μέσου όρου για διαμέρισμα. Η ένταξη πολλών χώρων στάθμευσης αυξάνει την αναλογία χρησιμότητας έναντι της τιμής. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για περαιτέρω έκπτωση ή διαφοροποίηση τιμής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η παρουσία 170 εστιατορίων και πολλών καταστημάτων σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υποδηλώνει δυναμικό περιβάλλον. Η μικρή απόσταση από το νοσοκομείο και τα σχολεία υποστηρίζει οικογένειες ή άτομα που ζουν μόνιμα. Η εγγύτητα στο στάδιο Mortadelo και στο κέντρο άθλησης Conde de Guadalhorce προσφέρει ευκαιρίες για σωματική άσκηση κοντά στην κατοικία. Το ύψος των 11 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,8%) ευνοούν ήπιους περιπάτους, αλλά ο αστικός χαρακτήρας είναι έντονος.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές αστικών λεωφορείων και 21 στάσεις, παρέχοντας υψηλή συχνότητα μετακίνησης. Η παρουσία 15 οδοντιάτρων και 129 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει ισχυρή υποδομή υγείας. Το τοπίο είναι αστικό με ορατά σημεία όπως ο Πύργος Torre Blanca και το Alcazaba σε μικρή απόσταση. Η πυκνότητα των 24 ξενοδοχείων και των 11.154 κλινών στην περιοχή προσθέτει τουριστικό στοιχείο, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο σε αστική περιοχή της Μάλαγας, κοντά στον ποταμό Guadalhorce. Οι σημάνσεις δείχνουν την κοντινή απόσταση από το σταθμό La Union και τη διαχωριστική λωρίδα προς το λιμάνι και το κέντρο της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των δυτικών προαστίων. Είναι στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και προς τον αυτοκινητόδρομο για την έξοδο προς τη Μαρμπέλα. Η θέση του προσφέρει γρήγορη διαφυγή από την πυκνή κυκλοφορία.
Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 434 μέτρα μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 7,9 χλμ, καθιστώντας τις μετακτήσεις γρήγορες. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν μεταξύ 8 και 11 χλμ, απαιτώντας μετακίνηση με αυτοκίνητο για άμεση πρόσβαση. Η μαρίνα IGY βρίσκεται στα 2,4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C με εύρος 12-27°C. Τα 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρων. Το κλίμα είναι ήπιο, με περίοδο κολύμβησης 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων από τη θάλασσα περιορίζει την υγρασία σε αποδεκτά επίπεδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de San Andrés βρίσκεται στα 1,3 χλμ, προσβάσιμη με περίπου 15 λεπτά περπάτημα. Η κλίση 0,8% διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή διαθέτει γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου σε μικρή απόσταση (200-400 μέτρα). Υπάρχουν πολλοί σημεία θέας (miradores) κοντά για δραστηριότητες πεζοπορίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των δυτικών προαστίων. Είναι στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και προς τον αυτοκινητόδρομο για την έξοδο προς τη Μαρμπέλα. Η θέση του προσφέρει γρήγορη διαφυγή από την πυκνή κυκλοφορία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL644879
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στη Torre del Mar (€269.950) και το Lantana στις Mijas (€205.000), το Los Flamingos στη Μάλαγα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τ.μ. (~€3.710). Αυτό δικαιολογείται από την ενσωμάτωση σε πυκνότερο αστικό κέντρο με πιο άμεση πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο (7,9 χλμ) και νοσοκομεία (642 μέτρα). Το Etherna στο Estepona έχει παρόμοια τιμή εισόδου αλλά βρίσκεται σε λιγότερο ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον. Το Los Flamingos προσφέρει ισορροπία μεταξύ πόλης και παραλίας, ενώ οι άλλες επιλογές τείνουν να είναι πιο τουριστικές ή προαστιακές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID