Acest apartament cu două dormitoare este situat în zona Los Flamingos din Málaga, la scurtă distanță de coastă și infrastructura urbană. Proprietatea, finalizată în 2007, oferă o suprafață de 128 m² și se află într-o clădire cu lift. Aceasta beneficiază de vedere panoramică spre golf, mare și munți. Locația asigură acces rapid la stația de tren La Union și la autostrada principală, integrând locuința într-un mediu conectat funcțional de restul orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea de vest a orașului Málaga, în cartierul Guadalhorce, vecin cu zona Huelin și portul. Acesta se află la 1,3 km de Playa de San Andrés și în apropierea estuarului râului Guadalhorce. Conexiunea cu aeroportul este eficientă, la 7,9 km distanță. Vecinătatea este urbană, cu un amestec de zone rezidențiale și facilități comerciale.
Aceașă proprietate satisface necesitatea unui spațiu exterior extins prin intermediul terasei mari acoperite cu vitraje, utilizabilă tot anul. Distribuția interioară de 128 m² include două dormitoare și spații de depozitare generoase. Facilitățile complexului, precum piscinele comune și terenurile de tenis, răspund cerințelor de petrecere a timpului liber. Parcarea privată pentru 2-3 mașini rezolvă nevoile logistice.
Apartamentul face parte dintr-o dezvoltare finalizată în 2007, ceea ce înseamnă că este o construcție existentă consolidată. Starea de conservare este excelentă, iar toate utilitățile sunt deja conectate. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor, proprietatea fiind gata pentru ocupare imediată. Infrastructura urbană din jur este completă.
Această locație nu oferă izolarea specifică unui sat de munte sau a unui resort exclusiv închis. Zona este urbană, cu un nivel de activitate și trafic specific unui oraș mare precum Málaga. Plaja este publică și situată la o distanță de mers pe jos, nu în imediata vecinătate a clădirii. Accesul la golful privat poate implica costuri suplimentare de membru.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unor proiecte noi. Se adresează celor care au nevoie de acces facil la transportul public și servicii urbane, cum ar fi spitalele și școlile, situate în apropiere. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care practică golf sau tenis și doresc să aibă aceste facilitări la distanță scurtă. Nu este cea mai bună alegere pentru cei care caută intimitatea totală a unei vile izolate sau liniștea absolută, deoarece se află într-o zonă metropolitană cu trafic.
Apartamentul se prezintă într-o stare excelentă de conservare. Finisajele includ o bucătărie complet echipată și dulapuri încorporate. Băile sunt dotate cu căzi și ferestre pentru ventilație, una dintre ele având caracteristici premium. Terasa acoperită prezintă sisteme de sticlă panoramică (glass curtains), ce permit utilizarea spațiului în diverse condiții meteorologice. Clădirea dispune de lift și are o structură solidă, specifică construcției din 2007. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic. Calitatea materialelor este durabilă, potrivită pentru utilizare rezidențială intensivă.
Prețul de pornire este de 475.000 de euro pentru o unitate de 128 m² cu două dormitoare. Această valoare include caracteristici valoroase precum multiple locuri de parcare și o cameră de depozitare. În comparație cu piața locală, prețul reflectă dimensiunea suprafeței locuibile și starea bună a apartamentului. Varianta de preț este relativ fixă, dat fiind caracterul unității existente.
Viața zilnică în acest loc se definește printr-un ritm activ, susținut de infrastructura urbană densă. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud-vest, profitând de lumina naturală, urmate de o scurtă plimbare până la stația de tren La Union pentru deplasări în oraș. Proximitatea supermarketurilor și farmaciilor facilitează desfășurarea activităților curente fără necesitatea mașinii. Seara, zona oferă acces rapid la numeroase restaurante și la viața de pe promenada maritimă a Playa de la Malagueta. Deși este aproape de aeroport și de zonele comerciale, cartierul rezidențial menține un caracter stabil. Atmosfera este una de comunitate mixtă, cu rezidenți permanenți și vizitatori temporari. Este un mediu potrivit pentru cei care preferă să aibă orașul și facilitățile sale la îndemână, în detrimentul liniștii absolute.
Mediul înconjurător este dens și bine servit, cu 170 de restaurante și 13 școli primare într-o rază de 2 kilometri. Accesul la educație și sănătate este facil, având în vedere proximitatea centrului de sănătate și a numeroaselor farmacii. Transportul public este un punct forte, cu 4 linii și 21 de stații în vecinătate, inclusiv stația La Union la doar 0,1 km. Zona are un caracter urban, cu o amestecare de zone rezidențiale, comerciale și sportive, inclusiv terenuri de fotbal și box.
Harta ilustrează poziția strategică a proiectului în apropierea gurii de vărsare a râului Guadalhorce. Se observă distanța mică față de linia de coastă și legătura directă cu stația de tren La Union. Zona este delimitată de infrastructura rutieră principală, facilitând ieșirea spre autostradă și spre aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în vestul Malagăi, funcționând ca o zonă de tranziție între oraș și zonele costiere mai liniștite. Această poziționare permite acces rapid spre centrul orașului spre est și către aeroport și Guadalhorce spre vest. Nu este o zonă turistică izolată, ci parte integrantă a structurii urbane a Malagăi, oferind un echilibru între accesibilitate și rezidențialitate.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 7,9 km, oferind acces rapid pentru călătorii. Plajele din zonă, Playa de San Andrés și Playa de la Malagueta, se află la 1,3 km, respectiv 1,8 km. Cluburile de golf, precum Parador și Guadalhorce, sunt accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Supermarketurile sunt la distanță de mers pe jos (73 m), iar marina se află la 2,4 km. Rețeaua de drumuri asigură conectivitate rapidă cu autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteraneean, cu o medie de 19,2°C anual și 3.846 de ore de soare. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, grație temperaturii apei care ajunge la 20°C. Altitudinea redusă de 11 metri și panta minimă spre mare creează un microclimat blând. Verile sunt calde, însă briza mării temperează căldura, iar iernile sunt blânde, permițând utilizarea terasei pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele principale sunt la distanță scurtă, Playa de San Andrés fiind cea mai apropiată (1,3 km). Acestea sunt plaje urbane cu servicii complete. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în raza de 10 km. Complexul și vecinătatea oferă facilități sportive precum terenuri de tenis, padel și centre sportive la câteva sute de metri. Porturile sportive, cum ar fi IGY Málaga, permit accesul la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în vestul Malagăi, funcționând ca o zonă de tranziție între oraș și zonele costiere mai liniștite. Această poziționare permite acces rapid spre centrul orașului spre est și către aeroport și Guadalhorce spre vest. Nu este o zonă turistică izolată, ci parte integrantă a structurii urbane a Malagăi, oferind un echilibru între accesibilitate și rezidențialitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 96 mm |
| Februarie | 12.7°C | 99 mm |
| Martie | 14.8°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Iunie | 23.0°C | 12 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL644879
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Torre del Mar sau Estepona, prețul de 475.000 de euro reflectă atât dimensiunea mai mare a proprietății (128 m²), cât și avantajul unei locații mature în orașul Malaga. În timp ce proiectele precum Aquamar sau Etherna Homes oferă prețuri de intrare mai mici, acestea se află adesea în zone mai puțin centralizate sau necesită transportul auto pentru orice deplasare. Acest apartament oferă un stil de viață urban-integrat, specific locuitorilor stabiliți din Malaga, care preferă accesul pietonal la facilități și conexiunile feroviare rapide, în detrimentul izolării complexelor de vacanță. Stilul de viață andaluz aici se împletește cu dinamica orașului, oferind un contrast față de zonele exclusiv rezidențiale de pe coasta de vest.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID