关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市的 Los Flamingos 区域，距离 Playa de San Andrés 海滩约1.3公里，距离马拉加机场约7.9公里。周边拥有密集的城市基础设施，处于成熟的社区内，便于利用公共交通和城市便利设施。
针对需要在城市便利性与沿海休闲之间取得平衡的居住者，该房产提供了两室两卫的配置。128平方米的室内空间及附带的大面积储物空间，适合作为主要居所或长期的度假住宅，满足常规家庭居住的需求。
该项目属于二手房房源，于2007年竣工并投入使用。建筑主体结构已完成，无需等待新建项目的施工周期，适合希望立即入住或进行投资的买家。目前的维护状况被描述为优秀。
该项目不提供私人泳池，仅包含社区共享的游泳池设施。作为位于城市区域的公寓，它不提供独立别墅式的完全隐私或大面积私人土地。由于处于城市环境，噪音水平可能高于偏远的乡村地区。
这套公寓适合那些希望在马拉加地区拥有据点，并要求频繁便利出行的个人或家庭。由于距离机场仅约7.9公里，它非常适合需要经常往返于西班牙与其他国家的国际旅行者。对于寻求“城市+海滩”生活方式的退休人士或远程工作者，这里提供了既能步行去海滩又能享受城市设施的理想平衡。此外，充足的停车空间也适合拥有多辆汽车的家庭。它也适合那些不想管理大面积花园，但仍希望拥有高居住质量和景观视野的人群。
公寓采用西南朝向，配有宽敞的露台并安装了玻璃幕墙，这种设计有助于在保持室内明亮的同时，在较凉爽的季节提供风阻保护。室内配备齐全的厨房和部分家具，浴室设施包括按摩浴缸。 communal 区域设有花园和网球场。整体建筑质量旨在适应地中海气候，强调耐用性和低维护成本，目前的维护状态被评定为优秀。
该公寓的起售价为475,000欧元。与更靠东的 Torre del Mar 或内陆的 Mijas 等地区的项目相比，此价格反映了其更靠近马拉加市中心和国际机场的地理位置优势。价格已包含了宽敞的地下车库空间（可停放2-3辆车）和独立的储藏室，这些额外设施在马拉加城市房产中具有较高的实际价值。
居住在此意味着日常生活与城市节奏紧密相连。距离超市仅73米，日常采购极为便利。附近的体育中心和健身房支持积极的生活方式。1.3公里外的海滩允许进行晨间散步或游泳，且地势平坦，易于步行。虽然位于城市区域，但该位置的交通连接良好，La Union 火车站仅0.1公里远，使得无需完全依赖汽车即可出行。周边有大量的餐厅和咖啡馆，提供了丰富的社交和餐饮选择，符合喜欢便利和活力氛围的居住者需求。
生活环境以高度的服务可及性为特征。在2公里半径内，分布着大量的餐厅、药房和银行，表明了充满活力的城市氛围。对于有孩子的家庭，附近有众多学校可供选择。医疗资源也触手可及，距离最近的医院仅642米。该区域拥有发达的公共交通网络，包括多条公交线路和火车站，支持一种不依赖汽车的便捷日常生活。
地图显示了该物业位于马拉加城市区域，靠近 Playa de San Andrés 海滩。它突出显示了到马拉加机场的短途路线以及附近的 La Union 火车站。该区域的特点是城市密度高，且拥有通往海岸的直接通道，安达卢西亚的阳光在这里尤为充沛。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市西部，靠近 Guadalhorce 河口区域。它定位在主要的沿海交通走廊和城市铁路网之间。这使其能够便捷地前往马拉加市中心以及更西边的度假区，连接了城市行政中心的实用性与阳光海岸更广泛的生活方式。
该房产在保持交通便利的同时，提供了与关键设施的适度距离。距离最近的 Playa de San Andrés 海滩仅1.3公里，而马拉格塔海滩也仅1.8公里远。马拉加机场是主要的国际门户，位于7.9公里外，这使得接送旅客非常方便。高尔夫爱好者可以前往附近的几个高尔夫俱乐部，车程均在15分钟以内。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2摄氏度。历史数据显示每年约有3,846小时的日照，保证了充足的阳光。海拔仅11米，且地势平坦至海岸，使得前往海滩的路途轻松。游泳季节持续约5个月，这种气候环境支持全年户外活动，尤其是公寓的西南朝向露台，可以捕捉下午和傍晚的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的休闲选择集中在城市海滩和体育设施上。Playa de San Andrés 是最近的海岸线，提供了基础的海洋休闲活动。对于陆地运动，附近的体育中心提供了各种训练设施，项目内部也设有网球场和板式网球场。该地区的娱乐氛围更偏向于活跃的城市休闲，充分利用了马拉加城市提供的文化和体育机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加市西部，靠近 Guadalhorce 河口区域。它定位在主要的沿海交通走廊和城市铁路网之间。这使其能够便捷地前往马拉加市中心以及更西边的度假区，连接了城市行政中心的实用性与阳光海岸更广泛的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL644879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目相比，Los Flamingos的该项目价格明显较高。这种价格差异主要由其相对于马拉加市的地理位置优势所驱动。比较项目通常位于更远离国际机场和主要城市中心的沿海或内陆城镇。该项目提供了城市便利设施与邻近海滩的结合，非常适合寻求顶级便利而非低密度度假村的买家。虽然比较项目可能提供更大的游泳池或典型的度假村设施，但该物业在功能性设施、医疗可达性和交通连接方面表现出色。对于优先考虑交通和城市服务的买家来说，这里的每平方米价格是合理的，同时也融合了当地安达卢西亚的生活节奏。
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