Apartemen ini terletak di lingkungan perkotaan yang strategis di Málaga, menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas kota dan kedekatan dengan pantai. Dengan fasilitas sehari-hari yang dapat dicapai dengan berjalan kaki dan konektivitas transportasi umum yang kuat, properti ini menggabungkan kenyamanan hidup di kota dengan gaya hidup Mediterania. Posisinya yang mapan dan dekat dengan kawasan wisata utama menjadikannya basis logistik yang efisien, namun lingkungan sekitarnya menunjukkan tingkat aktivitas urban yang nyata.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti ditentukan oleh integrasinya dalam jaringan perkotaan Málaga, bukan sebagai area terpencil. Jaraknya yang dekat dengan pantai dan pusat kota, dikombinasikan dengan stasiun kereta api dalam radius 100 meter, menciptakan hubungan langsung dengan infrastruktur regional. Posisi ini meminimalkan ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk mobilitas dasar.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian bagi mereka yang memprioritaskan fungsi dan aksesibilitas di atas ruang terbuka luas. Dengan dua kamar tidur dan luas 128 m², tata letaknya mendukung pasangan atau keluarga kecil. Ketersediaan tempat parkir pribadi yang luas dan ruang penyimpanan mengatasi tantangan umum hunian apartemen perkotaan terkait penyimpanan kendaraan dan barang.
Pembangunan proyek ini selesai pada tahun 2007, yang berarti properti ini berada dalam kondisi siap huni dan infrastruktur lingkungan telah sepenuhnya mapan. Tidak ada risiko penundaan konstruksi atau masalah pembangunan baru. Pembeli dapat menilai kondisi fisik bangunan secara langsung dan menikmati fasilitas komunitas segera setelah akuisisi.
Proyek ini tidak menawarkan isolasi pedesaan atau ketenangan mutlak dari hiruk pikuk kota. Karena terletak di lingkungan urban dengan kepadatan hotel dan restoran yang tinggi, tingkat kebisingan lingkungan dan aktivitas sosial akan terasa hadir. Akses langsung ke lapangan golf tidak tersedia dalam jarak berjalan kaki dan memerlukan transportasi.
Apartemen ini sangat cocok untuk profesional yang bekerja di kota Málaga atau membutuhkan akses frekuen tinggi ke bandara internasional yang berjarak 7,9 km. Kombinasi dua kamar tidur dan ruang tamu luas juga mendukung pasangan yang ingin downsizing dari rumah tapak tetapi tetap membutuhkan ruang tamu dan penyimpanan yang memadai. Lokasinya tidak sesuai bagi mereka yang mencari retret pedesaan yang tenang atau isolasi penuh; ini adalah pilihan bagi mereka yang menikmati energi kota dan kenyamanan. Investor yang mencari penyewaan jangka panjang akan menemukan lokasi ini menarik bagi profesional ekspat dan penduduk lokal karena konektivitas transportasinya. Juga relevan bagi mereka yang mobilitasnya terbatas karena semua kebutuhan dasar dan layanan medis berada dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.
Sebagai bangunan yang selesai pada tahun 2007, properti ini memanfaatkan standar konstruksi era tersebut dengan fokus pada efisiensi ruang dan integrasi teras. Teras tertutup dengan kaca tirai adalah fitur signifikan yang memungkinkan penggunaan ruang luar sepanjang tahun melindungi dari elemen angin Musim Levante, menjaga kenyamanan termal. Dapur sudah dilengkapi lengkap, dan lemari pakaian built-in memberikan penyimpanan efisien yang diperlukan dalam hunian apartemen. Kualitas konstruksi secara umum mapan, namun karena usianya, calon pembeli disarankan untuk memeriksa sistem kelistrikan dan perpipaan serta efisiensi energi kaca jendela terhadap standar saat ini. Kehadiran lift adalah keuntungan praktis untuk aksesibilitas. Area parkir yang mampu menampung 2-3 mobil ditambah ruang buggy dan gudang pribadi adalah keunggulan fungsional yang jarang ditemukan di properti perkotaan standar, meningkatkan nilai utilitas properti secara signifikan.
Harga awal €475.000 menempatkan properti ini di segmen menengah-atas untuk apartemen dua kamar tidur di wilayah ini, mengingat ukuran lantai 128 m² yang luas dan parkir ekstensif. Dibandingkan dengan rata-rata pasar lokal, harga ini mencerminkan nilai tambah dari lokasi sentral dan fasilitas parkir yang premium. Biaya transaksi tambahan seperti pajak transaksi properti (ITP/IVA), notaris, dan pendaftaran tanah perlu ditambahkan di atas harga beli. Tingkat transaksi di area ini yang mencapai 2.299 menunjukkan pasar yang aktif dan likuid, yang mendukung penilaian harga. Variasi harga mungkin terjadi tergantung pada kondisi interior spesifik dan lantai unit.
Hidup di lokasi ini berarti berada di tengah ritme kota Málaga. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke supermarket yang hanya 73 meter jauhnya, diikuti oleh kopi di salah satu dari puluhan kafe terdekat. Jarak ke pantai Playa de San Andrés yang kurang dari 1,5 kilometer memungkinkan kunjungan cepat ke laut untuk berenang atau berjemur di luar jam sibuk. Kehadiran stasiun kereta api La Union yang sangat dekat memungkinkan perjalanan tanpa mobil ke pusat bersejarah atau distrik bisnis kota dengan mudah. Malam hari menawarkan akses ke beragam restoran dan fasilitas budaya. Namun, penghuni harus siap untuk lingkungan yang dinamis dan padat, bukan ketenangan suburbia. Dengan cuaca yang mendukung aktivitas luar ruangan hampir sepanjang tahun, teras tertutup berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu yang signifikan, memberikan ruang pribadi di tengah keramaian kota.
Lingkungan sekitar ditandai oleh kematangan fasilitas urban yang tinggi. Dengan 170 restoran, 129 apotek, dan 59 bank dalam radius 2 kilometer, kebutuhan logistik sehari-hari dapat diselesaikan sepenuhnya dengan berjalan kaki. Stasiun kereta api La Union yang terletak hanya 100 meter menyediakan konektivitas vital ke jaringan Cercanías, menghubungkan penghuni ke seluruh metropolitan Málaga. Fasilitas kesehatan sangat mudah diakses dengan dua pusat kesehatan dan rumah sakit regional dalam jarak pendek. Area ini juga menawarkan kepadatan fasilitas olahraga yang tinggi, termasuk pusat sepak bola dan tinju, yang menunjukkan komunitas yang aktif secara fisik. Kehadiran 24 hotel dan ribuan tempat tidur wisatawan menciptakan atmosfer kosmopolitan, namun juga berarti bahwa kepadatan populasi fluktuatif tergantung musim wisata. Infrastruktur jalan raya di dekatnya memungkinkan akses cepat keluar dari kota menuju resor pantai timur atau barat.
Peta menunjukkan posisi properti yang sangat terintegrasi dalam jaringan transportasi Málaga, dengan stasiun kereta La Union sebagai penanda utama. Kedekatan garis pantai dan hubungan langsung ke jaringan jalan raya utama terlihat jelas. Visualisasi ini menegaskan bahwa lingkungan sekitar adalah kawasan yang sudah terbangun penuh dengan kepadatan fasilitas tinggi, bukan pengembangan baru di area terbuka.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di zona timur Málaga, berfungsi sebagai jembatan antara distrik pusat historis dan kawasan pesisir timur. Berbeda dengan lokasi eksklusif dan terpencil di sepanjang Golden Mile Marbella atau dataran tinggi pedesaan Mijas, lokasi ini menawarkan integrasi total ke dalam kota metropolis terbesar di Costa del Sol. Ini memberikan keuntungan infrastruktur kota kelas satu namun dengan karakteristik lingkungan hunian yang lebih mapan dibandingkan dengan distrik wisata pusat.
Aksesibilitas adalah kekuatan utama lokasi ini. Supermarkt terdekat berada pada jarak 73 meter, menjadikan belanja harian tanpa kendaraan sangat mungkin. Pantai Playa de la Malagueta dapat dicapai dalam waktu kurang dari 5 menit berkendara atau sekitar 15 menit berjalan kaki. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol hanya berjarak 7,9 kilometer, salah satu jarak terpendek dari pusat kota, meminimalkan waktu transit. Fasilitas kesehatan darurat dan rumah sakit terletak kurang dari 1 kilometer. Akses ke rekreasi golf membutuhkan perjalanan sekitar 8-9 kilometer ke klub di Guadalhorce atau Parador, yang membutuhkan kendaraan pribadi atau taksi.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu berkisar dari rata-rata 12°C di bulan-bulan terdingin hingga 27°C di musim panas, memberikan kondisi yang nyaman untuk sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air cukup hangat. Ketinggian lokasi hanya 11 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang sangat landai (0,8%) menuju pantai berarti area ini tidak terkena angin kencang yang mungkin dialami lokasi di perbukitan, dan akses ke laut sangat mudah secara topografi. Iklim ini mendukung penggunaan teras dan area outdoor sebagai perpanjangan ruang tamu hampir sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Gar pantai terdekat adalah Playa de San Andrés dan Playa de la Malagueta, keduanya dikenal memiliki status Blue Flag yang menjamin standar keamanan dan kebersihan. Pantai ini menawarkan layanan lengkap termasuk peralatan penyewaan kursi, area bermain anak, dan akses untuk penyandang disabilitas. Selain berenang, promenade yang panjang sangat populer untuk aktivitas fisik seperti jogging, bersepeda, atau sekadar berjalan santai saat matahari terbenam. Bagi pecinta golf, meskipun tidak berada dalam kompleks, area ini memiliki akses relatif mudah ke beberapa lapangan golf kelas atas seperti Club de Golf Málaga Parador dan Guadalhorce, masing-masing berjarak sekitar 8-9 kilometer, menawarkan kombinasi rekreasi pantai dan hijau. Fasilitas marina modern seperti IGY Málaga Marina juga dapat diakses dalam waktu singkat untuk hobi bahari.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini berada di zona timur Málaga, berfungsi sebagai jembatan antara distrik pusat historis dan kawasan pesisir timur. Berbeda dengan lokasi eksklusif dan terpencil di sepanjang Golden Mile Marbella atau dataran tinggi pedesaan Mijas, lokasi ini menawarkan integrasi total ke dalam kota metropolis terbesar di Costa del Sol. Ini memberikan keuntungan infrastruktur kota kelas satu namun dengan karakteristik lingkungan hunian yang lebih mapan dibandingkan dengan distrik wisata pusat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 96 mm |
| Februari | 12.7°C | 99 mm |
| Maret | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Agustus | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Desember | 13.0°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL644879
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek perbandingan seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), properti ini di Málaga menawarkan nilai jauh lebih tinggi dalam hal konektivitas dan densitas fasilitas urban. Aquamar menawarkan lingkungan pantai yang lebih santai namun terisolasi dari jaringan kereta api cepat dan pusat metropolitan. Lantana di Mijas memberikan suasana suburban yang lebih tenang di dataran tinggi, namun jarak ke bandara dan fasilitas kota tingkat internasional jauh lebih jauh daripada lokasi ini. Etherna Homes di Estepona (mulai €269.000) mewakili segmen pasar baru di Pantai Barat yang lebih modern namun masih bergantung pada kendaraan pribadi. Proyek ini dihargai €475.000 karena posisinya yang tak tertandingi di pusat gravitasi regional, menawarkan luas lantai yang signifikan (128 m²) dan fasilitas parkir premium yang jarang ditemukan di proyek baru dengan harga serupa di lokasi yang lebih pinggiran.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID