Projektas Acosta, įsikūręs Los Flamingos kurorte, yra dviejų miegamųjų butas, statytas 2007 metais. Nekilnojamasis turtas užima 128 m² plotą ir siūlo erdvias gyvenamąsias bei poilsio zonas. Butas orientuotas į pietvakarius, o jo akcentas, didelė, uždengta terasa su stiklinėmis sienomis, iš kurios atsiveria vaizdas į golfo laukus, kalnus ir jūrą. Į kainą įskaičiuotos išplėstinės parkavimo vietos (2, 3 automobiliams, vieta golfo vežimėliui) ir privatus sandėliukas, kas šį objektą išskiria savo funkcionalumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs Los Flamingos golfo kurorte, kuris yra tarp Benahavío, Esteponos ir Marbelos. Objekto aplinka apima golfuotojams skirtas aikšteles ir natūralią kalnų reljefą. Nors tai uždara teritorija, esanti šiek tiek atokiau nuo intensyvaus miesto triukšmo, ji pasiekiama per pagrindinius kelius, o iki pakrantės galima nuvažiuoti per kelias minutes automobiliu.
Butas atitinka reikalavimus tiems, kas ieško tvarkingo antrojo namo ar ilgalaikio gyvenimo būsto. Išplanavimas apima du miegamuosius su integruotomis spintomis ir du vonios kambarius. Reikšmingas privalumas yra didelė terasa, pritaikyta naudoti ištisus metus dėl stiklinių sienų. Daug vietos automobiliams ir daiktams saugoti palengvina kasdienį gyvenimą, ypač tais atvejais, kai būstas naudojamas keleivių grupėms.
Nekilnojamasis turtas yra pilnai užbaigtas ir apgyvendinamas nuo 2007 metų. Statybų procesas baigtas, todėl nėra jokių planavimo ar statybos terminų rizikų. Pirkėjas gali iš karto įvertinti galutinę būklę, aplinkos įrengimą ir bendruomenės suformuotą gyvenamąjį rhythmą. Objekto techninė būklė atitinka laikotarpio statybų standartus, orientuotus į patvarumą ir komfortą.
Projektas nėra pajudusiuose miesto centre, todėl be automobilio pasiekti kai kurias paslaugas gali būti sudėtinga. Butas nėra pirmoje eilėje tiesiai prie jūros, reikalingas susisiekimas su paplūdimiu. Kompleksas nevykdo individualių užsakymų rekonstrukcijų, tai galioja tik esantis išplanavimas. Nėra viešbučio tipo paslaugų (pvz., 24/7 konsjeržas) tiesiai bute.
Šis projektas tinka poroms ar šeimoms, ieškančioms antrojo namo pietų Ispanijoje. Didelė terasa ir du miegamieji leidžia gyventi patogiai ilgesnį laiką. Parkavimo vietų kiekis (2, 3 automobilių vieta) yra kritinis tiems, kurie turi daugiau nei vieną transporto priemonę arba dažnai priima svečius. Golfo entuziastams vieta yra patogi dėl tiesioginio priėjimo prie aikštynų. Taip pat tai gali būti investicija į nuomą, orientuotą į aukštesnio segmento klientus, ieškančius ramybės ir kurorto paslaugų. Netaikytina tiems, kurie ieško pigaus būsto ar gyvenimo be automobilio.
Buto viduje naudojami medžiagos, pritaikytos viduržemio klimato sąlygoms, įskaitant aukštos kokybės grindų dangas ir tinkamai įrengtą ventiliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika, kas leidžia iš karto pradėti naudotis būstu. Svarbus techninis elementas yra terasoje įrengtos stiklinės sienos („glass curtains“), kurios veikia kaip kintamas langas, suteikia apsaugą nuo vėjo, tačiau neuztamsina vaizdo. Miegamųjų spintos yra integruotos, o vonios kambariuose įrengtos standartinės vonios arba dušo kabos. Bendra būklė vertinama kaip puiki, kas rodo tinkamą priežiūrą.
Kaina prasideda nuo 475 000 eurų. Ši vertė apima 128 m² butą bei išskirtinę parkavimo zoną, kuri regione yra vertingas privalumas. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais rinkoje, kaina atspiri komplekso statusą, parkavimo galimybių kiekį ir vaizdus. Rinkoje šio tipo būstai su dideliu parkavimu pasižymi paklausa, todėl kainos stabilios. Įskaitomos paslaugos (pvz., bendri baseinai, saugumas) prisideda prie bendrosios savikainos, kuri būtina išlaikyti kompleksą.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į poilsį, sportą ir privatų laiką. Dienos ritmas dažnai susijęs su golfo aikštelėmis, kurios yra integrali aplinkos dalis. Terasa tampa pagrindine vieta rytais ir vakarais, leidžiant mėgautis oru ir panoramomis be triukšmo. Komplekso bendruomenė naudojasi bendru baseinu ir sporto zonomis (tenisas, padel tenisas), todėl fizinis aktyvumas yra lengvai pasiekiamas. Vietovė ramoka, todėl ji tinka tiems, kurie vengia masinio turizmo šurmulio, tačiau vis tiek nori būti arti pajūrio kurortų pramogų, pasiekiamų trumpu važiavimu. Vakarais aplinka tampa tyli, o saugoma teritorija užtikrina ramybę.
Aplinka formuojasi apie Los Flamingos kurortą. Artimiausios didesnės gyvenvietės, San Pedro de Alcántara ir Estepona, pasiekiamos automobiliu per 10, 15 minučių. Jose yra didesni prekybos centrai, ligoninės ir viešosios įstaigos. Pačiame kurorte veikia restoranai ir viešbutis „Villa Padierna“, siūlantys aukštesnio lygio paslaugas. Nors kai kurios būtinosios parduotuvės gali būti arti (paminėta 73 m atstumu), pilnavertį apsipirkimą geriau atlikti gretimuose miestuose. Vietovėje gausu kavinių ir restoranų (apie 170 2 km spinduliu), kas užtikrina socialinį gyvenimą be to, kad reikėtų važiuoti į miesto centrą.
Žemėlapis vaizduoja komplekso padėtį tarp žaliųjų zonų ir golfo laukų. Mėlyna spalva pažymi jūros liniją, kuri yra arti, bet ne tiesiai prižiūrint. Geltonos ir žalios zonos rodo sporto ir poilsio infrastruktūrą. Pagrindiniai keliai, matomi raudona spalva, jungia kompleksą su AP-7 greitkeliu, leidžiant greitai pasiekti oro uostą ir kitus miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Flamingos užima strategiškai patogią vietą Vakarų Costa del Sol regione. Jis yra įsiterpęs tarp tarptautinių kurortų Marbelos ir Esteponos. Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelos pramogas ir Esteponos autentišką atmosferą, tuo pačiu išlaikant ramesnę, kurortinę aplinką Benahavío savivaldybėje. Geografiškai tai yra viena iš vertingiausių pozicijų dėl kombinacijos tarp kalnų, jūros ir golfo infrastruktūros.
Automobilis šioje vietovėje yra rekomenduojamas. Artimiausias prekybos centras yra labai arti (73 m), tačiau tai gali būti tik nedidelė parduotuvė. Iki artimiausių Málagos paplūdimių (pvz., Playa de la Malagueta) važiuojama mažiau nei 10 minučių automobiliu. Oro uostas AGP yra apie 7,9 km tiesia linija (nors realaus kelių atstumas gali būti didesnis, priklausomai nuo maršruto). Golfo aikštelės (Club de Golf Málaga Parador ir kt.) yra 8, 11 km atstumu, kas užtikrina lengvą priėjimą sportui. Viešasis transportas yra, tačiau jo intensyvumas mažesnis nei mieste.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin saulingu klimatu, vidutiniškai 3 846 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, leidžiant naudotis terasa net žiemą. Nuo 11 metrų aukščio virš jūros lygio ir mažas nuolydis (0,8 %) leidžia lengvai pasiekti jūrą ir mėgautis atvira panorama. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vanduo įšyla iki 20 °C. Kalnų fone sukuriama mikroklimatas, kuris sumažina drėgmę ir stiprius vėjus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas orientuotas į golfo kurortą, jūra yra ne toli. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, siūlo smėlėtas zonas ir rekreacinę infrastruktūrą. Golfas yra pagrindinė pramoga, netoli yra keli tarptautinio lygio aikšteinai. Taip pat galima rasti teniso kortus, padel teniso aikšteles ir sporto centrus (pvz., Centro Deportivo Conde de Guadalhorce). Vandens sportui mėgėjams artimiausios marinų yra 2, 3 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Flamingos užima strategiškai patogią vietą Vakarų Costa del Sol regione. Jis yra įsiterpęs tarp tarptautinių kurortų Marbelos ir Esteponos. Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelos pramogas ir Esteponos autentišką atmosferą, tuo pačiu išlaikant ramesnę, kurortinę aplinką Benahavío savivaldybėje. Geografiškai tai yra viena iš vertingiausių pozicijų dėl kombinacijos tarp kalnų, jūros ir golfo infrastruktūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL644879
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais rinkoje, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000), Acosta yra brangesnė. Šis kainos skirtumas atspiri ne tik padėtį prestižiniame Los Flamingos kurorte, bet ir didesnį buto plotą (128 m²) bei įtrauktas išplėstines parkavimo vietas, kurios kituose projektuose dažnai mokamos atskirai arba jų nėra. Nors Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269 000) siūlo naują statybą, Acosta siūlo jau suformuotą aplinką, didesnį erdvę priskirtą vienam butui (pvz., parkavimo plotas) ir ilgainiui išbandytą kokybę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID