Цей об'єкт розташований в районі Лос Фламінгос у місті Малага, що забезпечує доступ до міської інфраструктури. Квартира має площу 128 м², дві спальні та дві ванні кімнати. Відстань до залізничної станції Ла-Уніон становить всього 100 метрів, а до найближчого супермаркету, 73 метри. Будинок було здано в експлуатацію у 2007 році, що свідчить про наявність стабільної житлової громади. Орієнтація на південний захід сприяє природному освітленню.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в міській зоні Малаги, безпосередньо поруч із залізничною станцією та річкою Гвадальмедин. Це район з змішаною забудовою, де поєднуються житлові квартали та комерційні об'єкти. Локація не має характеру ізольованого курорту, а є частиною активного міського життя.
Загальна площа 128 м² при двох спальнях пропонує простір для комфортного проживання пари або невеликої сім'ї. Наявність ліфта, кондиціонування та вбудованих шаф відповідає сучасним вимогам до зручності. Закрита тераса дозволяє користуватися зовнішнім простором протягом усього року.
Проект є завершеним житловим фондом (Ready to move in). Оскільки будівництво завершилося у 2007 році, усі комунікації та архітектурні рішення вже перевірені часом. Це вторинна нерухомість без очікування термінів здачі або будівельних ризиків.
Цей об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря або всередині гольф-поля, що може відрізнятися від очікувань щодо курортної нерухомості. Відсутній приватний басейн; передбачено лише спільні зони комплексу. Через близькість до станції та міської забудови може бути присутній міський шум.
Ця нерухомість підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою поруч. Це гарний вибір для працюючих людей, яким необхідний швидкий доступ до транспорту та аеропорту. Також локація підійде для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді через близькість до університетів та лікарень. Цей варіант не рекомендується тим, хто шукає ізольований спокій гольф-курорту або пряму вихід на пляж з парасолькою.
Квартира має статус 'Excellent' та обладнана кондиціонерами для клімат-контролю. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. В особливості відзначається велика крита тераса зі скляними шторами, що розширює житловий простір. У ванних кімнатах встановлені ванни, а сантехніка відповідає стандартам 2007 року. Наявність гардеробних кімнат та пральні кімнати підвищує функціональність планування.
Вартість об'єкта становить €475 000, що приблизно відповідає €3700 за м². Для Малаги це ціновий рівень вище середнього, що пояснюється значною площею квартири (128 м²) та наявністю паркомісць. В порівнянні з новобудовами на узбережжі, ціна відображає преміум за локалізацію в місті. У вартість включені гараж на 2-3 машини та комора.
Повсякденне життя в цьому районі визначається його міським характером та високою мобільністю. Завдяки станції Ла-Уніон за 100 метрів, жителі можуть швидко дістатися центру Малаги або аеропорту на поїзді, що зменшує залежність від автомобіля. В радіусі кількох хвилин ходьби знаходяться численні ресторани, кафе та аптеки. Район підходить для тих, хто цінує доступність міських послуг та інфраструктуру великого міста, а не тишу закритого курорту. Вечори можна проводити на терасі з видом на місто та гори, залишаючись у центрі подій.
Оточення характеризується високою щільністю послуг: у радіусі 2 км налічується 170 ресторанів та 129 аптек. Для сімей з дітьми важлива доступність освітніх закладів: 13 початкових та 11 середніх шкіл знаходяться неподалік. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами здоров'я та лікарнею за 642 метри. Район має активне спортивне життя з присутністю футбольних полів та боксерських клубів.
Карта ілюструє міське розташування об'єкта в західному секторі Малаги. Чітко видно близькість до залізничної станції Ла-Уніон та річки Гвадальмедин. Відстань до узбережжя є мінімальною для міської забудови, але розділена декількома кварталами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в західній частині Малаги дозволяє бути поєднаним із головною транспортною артерією А-7. Це забезпечує швидкий доступ як до західних курортів (Марбелья, Естепона), так і до історичного центру міста. Район не є типовим туристичним місцем для короткострокового відпочинку, а функціонує як житловий масив.
Відстань до пляжу Плая-де-ла-Малагета становить 1,3 км, що можна подолати пішки за 15-20 хвилин або на автомобілі за 5 хвилин. Аеропорт Малаги розташований за 7,9 км, що дозволяє дістатися менш ніж за 20 хвилин. Гольф-поля знаходяться на відстані 8-11 км, що вимагає автомобіля. Поруч є станція зарядки електромобілів (434 м).
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цій зоні помірно-середземноморський із середньорічною температурою 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3846, що забезпечує теплу погоду протягом більшої частини року. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 11 метрів над рівнем моря та мінімальний похил рельєфу (0,8%) сприяють легкому пересуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Плая-де-ла-Малагета та Плая-де-Сан-Андрес, мають розвинену інфраструктуру та статус міських пляжів. Вони обладнані душами, рятувальними вежами та чапками. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спортивні комплекси та майданчики для paddle тенісу та тенісних кортів на території комплексу. Марини та яхт-клуби розташовані в районі порту Малаги (2,4-2,6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в західній частині Малаги дозволяє бути поєднаним із головною транспортною артерією А-7. Це забезпечує швидкий доступ як до західних курортів (Марбелья, Естепона), так і до історичного центру міста. Район не є типовим туристичним місцем для короткострокового відпочинку, а функціонує як житловий масив.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL644879
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об'єкт має значно вищу ціну (€475 000 проти €269 950), що пояснюється локалізацією в обласному центрі та більшою площею. Якщо порівнювати з Lantana Residencial у Міхас (€205 000), то пропозиція в Малазі не пропонує закритого курортного середовища біля моря, але забезпечує кращу доступність до міських послуг та транспортних розв'язок. Etherna Homes в Естепоні конкурує за ціновим діапазоном, але пропонує новішу забудову та ближчу доступність до полів для гольфу, тоді як цей варіант фокусується на міській логістиці та доступі до лікарень та вокзалів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID