Bu proje, Málaga şehrinin batı kısmında, La Unión tren istasyonuna sadece 100 metre mesafede yer alan 2007 yapımı tamamlanmış bir apartmandır. 128 metrekarelik kullanım alanına sahip olan konut, Playa de la Malagueta plajına yaklaşık 1.3 kilometre uzaklıkta, kentsel altyapısı gelişmiş bir mahallede konumlanmıştır. Şehir merkezine ve havalimanına olan yakınlığı, hem ikamet hem de yatırım amaçlı kullanımlar için erişilebilir bir lokasyon sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Málaga şehir dokusunun içine yerleşmiş olup çevresinde kentsel tesislerle bütünleşiktir. Şehir merkezine ve liman bölgesine erişimi kolaylaştıran bir noktada bulunur. Doğal alanlar yerine, gelişmiş şehir altyapısı, ulaşım ağları ve sosyal donatıların yoğun olduğu bir yapıdadır.
128 metrekarelik genişlikte 2 yatak odası ve 2 banyo, standart bir aile yapısı veya çiftler için yeterli yaşam alanı sunar. Kapalı teras ve oturma odası, ekstra kullanım imkanı sağlar. Fiyata dahil olan geniş özel garaj ve depolama alanı, araç sahipleri ve depolama ihtiyacı olanlar için önemli bir fonksiyonel gerekliliktir.
İnşaat durumu tamamlanmış (2007) olup, yeni proje riskleri taşımaz ve hemen teslim edilebilir durumdadır. Olgun bir bölgede bulunduğundan, çevresel altyapı, yollar ve peyzaj tamamen gelişmiştir. İkinci el bir konut statüsünde olduğu için, yenileme veya tadilat ihtiyacı mevcut duruma göre değerlendirilmelidir.
Bu proje, izole bir sakinlik arayanlar için sahil kenarında sıfır bir konumda değildir. Golf resortu içinde yer almaz; en yakın golf sahalarına ulaşım araç gerektirir. Şehir içi bir konut olduğu için, kırsal alanlara kıyasla daha yüksek bir yoğunluk ve şehir gürültüsü beklentisi olmalıdır. Havuz ortak kullanıma aittir.
Bu konut, şehir hayatının merkeze yakın olmasını isteyen ve toplu taşıma imkanlarına değer veren profesyoneller veya emekliler için uygundur. Araçsız ulaşım seçeneklerine (tren, otobüs) ihtiyaç duyanlar veya sürekli ikamet etmeyi planlayanlar için elverişlidir. Ayrıca, tatil evi olarak hem denize hem şehir kültürüne yakın olmayı hedefleyen alıcılar için de bir seçenektir.
İç mekanlarda klima kontrolü (sıcak/soğuk) mevcuttur. Teras, cam perdeler (glass curtains) ile korunarak yıl boyu kullanılabilir bir hale getirilmiştir. Mutfak tam donanımlı, dolaplar ve yatak odası gardıropları gömme olarak tasarlanmıştır. Banyolarda jakuzi ve çift lavabo gibi detaylar mevcuttur. Ortak alanlarda havuz ve spor imkanları bulunur.
Fiyatlandırma 475.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Málaga şehir içi piyasa koşullarında 128 metrekarelik bir konut ve geniş park alanı dahil edildiğinde orta-üst segmentte yer alır. Komşu bölgelerdeki daha küçük veya daha uzak projelere kıyasla, şehir merkezine olan yakınlığı fiyatı belirleyen faktörlerden biridir.
Buradaki yaşam, Málaga'nın canlı şehir ritmiyle bütünleşiktir. Sabahları kısa bir yürüyüşle tren istasyonundan işe veya şehir merkezine gidilebilir. Akşamları çevredeki çok sayıdaki restoran ve kafe seçeneği arasından tercih yapılabilir. Hafta sonları yakındaki plajlar veya spor salonları aktif zaman geçirmek için kullanılır. Çevredeki süpermarket ve eczaneye olan yakınlık, günlük alışverişleri pratikleştirir.
Çevre, yüksek yoğunluklu bir kentsel altyapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçapta 129 eczane ve 170 restoran bulunması, bölgenin hizmet ağının ne kadar güçlü olduğunu gösterir. Sağlık merkezlerine (642 metre) yakınlık, acil sağlık ihtiyaçları için önemlidir. Otobüs durakları ve tren istasyonlarına (0.1 km) yakın olmak, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır.
Harita, konutun Málaga şehrinin batı bölgesinde, tren hattı ve liman yakınlarındaki konumunu göstermektedir. Kuzeyde yerleşim alanları, güneyde ise sahil şeridi ve tesisler yer almaktadır. Ana arterlere yakınlık net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Málaga şehrinin batı girişinde, Teatinos ve Huelin bölgelerinin kesişim noktasındadır. Marbella veya Estepona yönüne giden karayolu ağına (A-7) yakındır. Bu konum, sahil şeridinin yoğunluğundan tamamen uzaklaşmadan şehir merkezine entegre olmayı sağlar. Doğu-batı aksındaki ulaşımı kolaylaştıran bir stratejik noktadır.
Málaga havalimanı 7.9 kilometre mesafede olup, yaklaşık 15 dakikalık bir sürüşle ulaşılır. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta 1.3 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın sahalar 8-11 kilometre uzaklıktadır. Şehir merkezine ve tarihi Alcazaba'ya ulaşım, kısa mesafe araç kullanımı veya toplu taşıma ile sağlanır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.846 saat güneş almaktadır. Bu, Akdeniz ikliminin tipik bir özelliğidir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu 5 aylık bir dönem, açık hava etkinlikleri ve deniz keyfi için geniş bir zaman dilimi sunar. Yükseklik sadece 11 metre olduğu için rüzgar etkisi azdır ve iklim ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar (Playa de la Malagueta) bulunur. Marina (IGY Málaga) 2.4 kilometre uzaklıktadır. Spor tesisleri açısından zengindir; 200 metre içinde futbol sahası ve spor salonları mevcuttur. Padel tenisi ve tenis kortları gibi sosyal aktivite alanları site içinde veya yakınında yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Málaga şehrinin batı girişinde, Teatinos ve Huelin bölgelerinin kesişim noktasındadır. Marbella veya Estepona yönüne giden karayolu ağına (A-7) yakındır. Bu konum, sahil şeridinin yoğunluğundan tamamen uzaklaşmadan şehir merkezine entegre olmayı sağlar. Doğu-batı aksındaki ulaşımı kolaylaştıran bir stratejik noktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 96 mm |
| Şubat | 12.7°C | 99 mm |
| Mart | 14.8°C | 89 mm |
| Nisan | 16.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 47 mm |
| Haziran | 23.0°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.7°C | 20 mm |
| Ekim | 19.7°C | 82 mm |
| Kasım | 15.7°C | 119 mm |
| Aralık | 13.0°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL644879
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana gibi kıyı banliyö projelerinde fiyatlar genellikle daha düşüktür ve bu bölgeler daha çok tatil odaklıdır. Málaga'daki bu proje, şehir merkezi ofislerine ve havalimanına yakınlığı nedeniyle bir 'prim' taşır. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni inşa projelerine kıyasla, burası hemen teslim ve donanımlı bir 'anahtar teslim' çözümü sunar ancak yapı yaşı daha esktir. Bu proje, ulaşım ve şehir olanakları öncelikli alıcılar için bölgesel bir avantaj sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID