Dette projekt omhandler en lejlighed på 128 m² med to soveværelser, beliggende i Málaga. Ejendommen blev færdigbygget i 2007 og tilbyder en boligstørrelse, der overstiger gennemsnittet for dette segment. Med en pris fra €475.000 præsenteres en bolig i et etableret byområde. Lejligheden inkluderer faciliteter som overdækket terrasse og adgang til fællesarealer. Beliggenheden kombinerer bymæssig bekvemmelighed med relativ nærhed til kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant miljø i Málaga, specifikt i nærheden af La Unión. Afstanden til nærmeste strand er ca. 1,3 km i fugleflugt. Området er kendetegnet ved en høj tæthed af dagligvarebutikker og sundhedstilbud inden for kort rækkevidde. Denne position sikrer adgang til byens infrastruktur uden afhængighed af bil i dagligdagen.
Ejendommen imødekommer behov for ekstra opbevaring og parkering med plads til 2-3 biler samt et ekstra depot. Den store overdækkede terrasse muliggør udendørs ophold året rundt takket være glaselementer. Boligens størrelse på 128 m² tilbyder gode muligheder for pladskrævende aktiviteter eller hjemmekontor. To badeværelser understøtter funktionaliteten for par eller mindre familier.
Da byggeriet blev færdiggjort i 2007, er projektet ikke under konstruktion, og risici forbundet med nybyggeri er ikke aktuelle. Ejendommen anses for at være i stand 'Excellent', hvilket indikerer vedligeholdt kvalitet. Købere får en straks tilgængelig bolig uden ventetid på byggetilladelser eller færdiggørelse. De tekniske installationer, herunder aircondition, er af ældre dato, men funktionsdygtige.
Projektet tilbyder ikke udsigt over golfbaner fra selve lejligheden, trods navneligheden, da de faktiske data viser en beliggenhed i byen Málaga. Der er ikke mulighed for at føre en golfbil direkte fra boligen til en bane. Ejendommen er ikke en del af et lukket ferieresort med døgnbemandet reception, men en del af et bymæssigt boligkompleks. Støyniveauet kan være højere end i isolerede villaområder.
Denne bolig passer til personer, der prioriterer plads og parkering i byen. Den er egnet til en familie med behov for to badeværelser og ekstra depotplads. Pga. nærheden til hospitaler og apoteker kan den også være relevant for personer med øgede sundhedsmæssige behov. Investorer, der søger en udlejningsbolig med god beliggenhed i forhold til lufthavnen og byens attraktioner, vil finde muligheder her. Købere, der foretrækker en færdigbeboet bolig uden byggeprojekter, vil også drage fordel af statussen som færdigbygget i 2007.
Lejligheden fremstår i standen 'Excellent' med indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken. Tekniske installationer omfatter aircondition til klimastyring. Terrassen er forsynet med glasselementer (glass curtains), hvilket fungerer som en vinduesløsning mod vind og vejr, og udvider den brugbare levetid på udearealet. Badeværelserne er udstyret med badekar og dobbelte håndvaske i henhold til billedmaterialet. Kvaliteten af materialerne stemmer overens med standarden for velholdte bygninger fra midten af 2000'erne.
Prisen for denne lejlighed starter fra €475.000, hvilket svarer til ca. €3.700 per m². Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for lejligheder i dette specifikke område af Málaga. Størrelsen på 128 m² bidrager til værdiansættelsen, da det tilbyder mere plads end standard 2-værelses lejligheder. Der er ikke angivet variation i priser for andre enheder i samme registrering, hvilket indikerer en fast markedspris for denne specifikke type.
Dagligdagen i denne del af Málaga er præget af nærhed til faciliteter. Indkøb kan klares ved supermarkeder inden for 100 meter, og apoteket er få hundrede meter væk. Området omkring La Unión og Palacio de Deportes tilbyder en blanding af boligblokke og sportsfaciliteter. Beboere kan benytte offentlig transport med togstationen tæt på, hvilket gør det nemt at pendle til centrum eller lufthavnen. Livsstilen er aktiv og bybaseret med let adgang til stranden ved Malagueta for en eftermiddagssvømmetur eller en gåtur langs promenaden.
Omgivelserne tilbyder en høj grad af selvforsyning inden for en radius af 2 km. Der er adgang til 170 restauranter, 129 apoteker og 59 banker i nærområdet. Infrastrukturen understøtter en bilfri tilværelse med dagligvarebutikker på under 100 meter. Sundhedssektoren er repræsenteret med to sundhedscentre og et hospital inden for en km. Dette skaber et trygt og praktisk miljø for permanente beboere, der ønsker minimale transporttider til nødvendige ærinder.
Kortet viser projektets placering i forhold til La Unión togstation og sportscentrene i området. Det tydeliggør den korte afstand til kystlinjen og lufthavnen mod sydvest. De grønne områder i nærheden indikerer sportsfaciliteter og parker, der bidrager til det lokale bymiljø.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i den vestlige del af Málaga by, tæt på grænsen til bydelen Teatinos. Dette område fungerer som et knudepunkt mellem byens centrum og de vestlige forstæder. Positioneringen muliggør hurtig adgang til hovedfærdselsårene, der fører mod Marbella og Gibraltar mod vest, samt Torremolinos mod øst. Det er et strategisk punkt for dem, der ønsker byliv med nem udvej til resten af Costa del Sol.
Strandene ved Málaga, herunder Playa de la Malagueta, ligger inden for en radius på ca. 1,3 til 3,2 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret ca. 7,9 km væk, hvilket gør det nemt at nå internationale destinationer. Golfentusiaster skal forberede sig på en køretur på ca. 8-11 km for at nå de nærmeste baner, da der ikke er en bane i gangafstand. Byens centrum er let tilgængeligt via offentligt transport eller bil.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er karakteriseret ved en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C med historiske data, der viser 3.846 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger på en højde af 11 meter over havets overflade i et relativt fladt område med en hældning på kun 0,8% mod stranden. Dette sikrer nem adgang for gangbesværede personer og cyklister.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,3 km væk og byder på kystrekreation. Andre strande som Playa de la Malagueta og Playa de la Misericordia er også inden for kort rækkevidde. Området har ikke en 'Blå Flag' status direkte ved San Andrés, men Malagueta er kendt som byens mest prominente strand. Sport faciliteter er talrige, herunder fodboldbaner og sportscentre i under 500 meters afstand. Der er gode muligheder for vandreture i byens omgivelser og langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er placeret i den vestlige del af Málaga by, tæt på grænsen til bydelen Teatinos. Dette område fungerer som et knudepunkt mellem byens centrum og de vestlige forstæder. Positioneringen muliggør hurtig adgang til hovedfærdselsårene, der fører mod Marbella og Gibraltar mod vest, samt Torremolinos mod øst. Det er et strategisk punkt for dem, der ønsker byliv med nem udvej til resten af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marts | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL644879
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger dette projekt i et højere prissegment på €475.000. Dette afspejler primært den større boareal på 128 m² kontra typiske projekter i kystbyerne, samt den centrale beliggenhed i Málaga. Mens Etherna Homes i Estepona tilbyder nyere konstruktion, tilbyder dette projekt en mere central byplacering med umiddelbar nærhed til hospitaler og byens faciliteter, hvilket kan retfærdiggøre prisforskellen for købere, der prioriterer by over resort-feriefølelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID