דירה זו בת שתי חדרי שינה ממוקמת בתוך מתחם אתר הנופש גולף לוס פלמינגוס. הבניין, שהושלם בשנת 2007, מציע שטח מחיה של 128 מטר רבוע עם חשיפה לדרום-מערב. הנכס כולל מרפסת מקורה עם וילונות זכוכית המאפשרת שימוש בחלל החיצוני לאורך השנה. המיקום מספק נוף לגולף, לים ולהרים, בתוך סביבה המנוהלת כמתחם סגור ומאובטח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לגבול שבין מרבלה לאספונה. המתחם מוקף במגרשי גולף ומציע נגישות נוחה לכביש המהיר AP-7. מיקומו מספק שקט יחסי אך נותר במרחק נסיעה קצר ממרכזי הערים החשובים ומהחוף.
הדירה מציעה פתרון דיור המתאים לאנשים המחפשים חלל רחב יותר מהממוצע באזור זה. הכללת מקומות חניה מרובים ומחסן עונה על צרכים מעשיים של אחסון וחנייה. המרפסת המקורה מרחיבה את אפשרויות השימוש היומיומי בחלל המחיה.
מאחר שהפרויקט נמסר בשנת 2007, הוא נחשב לנדל״ן קיים ולא בנייה חדשה מהיסוד. התשתיות הקהילתיות, כגון הגינות ובריכת השחייה, כבר מבוססות ובשימוש מזה זמן רב. מצב הנכס מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת לאורך השנים.
המתחם אינו ממוקם בתוך מרכז העיר, מה שמחייב שימוש ברכב לצורך קניות יומיות או בילויים עירוניים. כמו כן, היותו אתר נופש סגור כרוך בתשלום דמי קהילה קבועים לאחזקת המתקנים המשותפים והגינות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש עם אפשרויות להשכרה עונתית. גם אנשים הפורשים לגמלאות ומעוניינים בסביבה מאובטחת ובקרבה למגרשי גולף ימצאו בה התאמה. פחות מתאים למי שמעוניין בחיי לילה תוססים ממש מחוץ לדלת הבית או למי שמעדיף הליכה רגלית לכל המתקנים העירוניים.
הנכס כולל וילונות זכוכית במרפסת, מה שמאפשר שליטה באקלים של החלל החיצוני. המטבח מאובזר במלואו וישנם ארונות מובנים בחדרי השינה. בחדר האמבטיה הראשי נמצאים אמבטיה הידרומסאג' וכיור כפול, מה שמצביע על רמת איכות גבוהה יותר בהשוואה לסטנדרטים בסיסיים.
מחיר השווקי של הדירה עומד על כ-475,000 יורו. מחיר זה כולל יחידת דיור גדולה יחסית של 128 מטר רבוע יחד עם פתרונות אחסון וחניה נרחבים. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון הן דמי הקהילה השנתיים והמיסים המקומיים הנהוגים באזור זה.
החיים בלוס פלמינגוס מתאפיינים בקצב איטי יותר ובפרטיות. רוב הפעילות היומיומית מתבצעת בתוך המתחם או בסביבתו הקרובה. המרפסת משמשת כמוקד מרכזי למנוחה בשעות אחר הצהריים, כאשר השמש במערב מאפשרת ישיבה בחוץ גם בשעות המאוחרות יותר בקיץ. הסביבה הגדולה יותר מציעה שילוב של נוף טבעי וגישה לשירותים עירוניים במרחק נסיעה קצר. באזור זה נהוג לעיתים קרובות אורח חיים המתמקד בפנאי ובספורט.
האזור מספק גישה נוחה לכביש המהיר המוביל למרבלה ולאספונה. במרחק של כמה דקות נסיעה נמצאים חופי ים, מרכזי קניות גדולים ומסעדות. בסביבה הקרובה ישנם בתי מלון יוקרתיים כמו הווילה פדיירנה, המשפיעים על הרמה הכללית של השירותים והתחזוקה באזור.
המפה מציגה את המתחם הגדול של לוס פלמינגוס ואת הקרבה שלו לכביש המהיר AP-7. ניתן לראות את המרחק הקצר עד לקו החוף ואת הצפיפות הנמוכה יחסית של הבנייה באזור זה לעומת מרכזי הערים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של לוס פלמינגוס נחשב לאסטרטגי, בין החיים העירוניים של סן פדרו ומרבלה לבין האווירה הכפרית של בנהאביס. זהו אזור שמשך אליו קהל בינלאומי המחפש שילוב של פרטיות ונגישות לשירותים איכותיים.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק נסיעה של כ-45 דקות דרך הכביש המהיר. החופים הקרובים נגישים ברכב תוך כ-5 דקות. מגרשי הגולף נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה מאוד.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם כ-3,000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. הגובה המתון מעל פני הים והקרבה לים מאפשרים רוח קלה שמקלה על החום בחודשי הקיץ. עונת השחייה ארוכה ומתאימה לשימוש בבריכות ובים מאפריל ועד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מערב מאלגה ואספונה ידועים באיכותם וחלקם אף זכו בדגל הכחול. פעילות הגולף היא הדומיננטית באזור, עם מספר מגרשים במרחק קצר. ישנם גם מסלולי הליכה וטיולים באזורים ההרריים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
המיקום של לוס פלמינגוס נחשב לאסטרטגי, בין החיים העירוניים של סן פדרו ומרבלה לבין האווירה הכפרית של בנהאביס. זהו אזור שמשך אליו קהל בינלאומי המחפש שילוב של פרטיות ונגישות לשירותים איכותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL644879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, דירה זו מציעה שטח פנימי גדול יותר לאותו טווח מחירים. בעוד שפרויקטים חדשים מתמקדים לעיתים בחיסכון במרחב, כאן הדגש הוא על נוחות ואחסון. לעומת זאת, פרויקטים חדשים עשויים להציע יעילות אנרגטית טובה יותר ותקני בנייה מודרניים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID